Envie de vous installer à proximité de Vire, Saint-Lô et à moins d'une heure de Caen dans un cadre bocager ?

Volonté de créer une activité en élevage avec ou sans transformation ?

 Installez-vous à la ferme de Sainte-Marie-Outre-L'eau, à seulement 20 minutes de Vire et 45 minutes de Caen !

 1 activité possible : élevage de petits ruminants ou bovins sur 30 ha directement accessibles depuis les bâtiments agricoles concernés dont 15 ha sont cultivables.

 Foncier en vente, au prix moyen de 7000 €/ha.

🌱 Terres exploitées en élevage bovin lait en système herbager avec pâturage tournant dynamique.

 Exploitation située sur 2 zones de captage et disposant d'une réserve d'eau reliée à une source.

 Bâtiments agricoles groupés : 1 stabulation aire paillée avec salle de traite de 150 m2, 1 hangar de stockage & 1 ensemble de bâtiments en pierre (garage, étable et cave) d'environ 90 m2 au sol. L'ensemble nécessite certaines rénovations.

 1 maison d'habitation en pierres sur site de 90 m2 habitables à vendre : 3 pièces, pièce de vie d'environ 25-30 m2, bureau, cuisine, salle d'eau, WC et 3 chambres à l'étage. La maison est directement habitable. Attenante à cette maison, se trouve un atelier de 25-30 m2 ainsi qu'une cave qui peuvent permettre d'agrandir la surface habitable.

🏷 Prix de vente : 334 000 € (maison + dépendances + bâtiments + assise foncière + 30 ha de foncier)

 Installation facilitée par les cédants qui ont à cœur de permettre le développement d'un projet similaire ou différent à celui actuellement en place.

Intéressé(e) ?

Contact : Héloïse Talard – 06 09 30 47 90 – heloise.talard@eloi.eu