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Beaumontois en PĂ©rigord (24)
đŸ„•đŸ† MaraĂźchage
📐11 ha
386 400 €

bĂątiment agricole, maison & foncier
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Les points forts de cet atelier :
– Un parcellaire groupĂ©, en BIO et directement accessible depuis le bĂątiment dĂ©diĂ©.
– 10,5 HA Ă  vendre de terres cultivables, profondes et de bonne qualitĂ© (aujourd’hui en grandes cultures).
– 0,8 HA de bois permettant de crĂ©er des synergies avec la partie cultivable.
– Un bĂątiment de stockage de 150 mÂČ en trĂšs bon Ă©tat. AdaptĂ© pour le stockage et adaptable pour vente Ă  la ferme et/ou projet de transformation.
– PrĂ©sence d’eau et d’Ă©lectricitĂ© dans le bĂątiment.
– Maison d’habitation de 160 mÂČ sans travaux nĂ©cessaires prĂ©sente sur site Ă  vendre.
– Une situation gĂ©ographique attractive et des plus touristiques.
– Un coĂ»t d’installation ajustĂ© à la capacitĂ© Ă©conomique d’un projet en maraĂźchage sur ces surfaces.

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L’atelier maraĂźchage en dĂ©tails

Localisation : Dordogne (24). L’exploitation est situĂ©e Ă  30 minutes de Bergerac et 1h de PĂ©rigueux. A proximitĂ© de tous commerces, Ă©coles et commoditĂ©s.

ActivitĂ© envisagĂ©e : Cet atelier est adaptĂ© Ă  la mise en place de toute activitĂ© maraĂźchĂšre en BIO.ï»ż

Surface agricole utile (SAU) : 11 HA décomposés en deux parcelles groupées, directement accessibles depuis le bùtiment, à la vente.

BĂątiments agricoles : Un bĂątiment de stockage de 150 m2 en excellent Ă©tat situĂ© au cƓur de l’exploitation.

Foncier : A la vente au prix moyen de 9 090 € / HA.

Habitation : Maison d’habitation lumineuse et accueillante de 160 m2 avec 1 chambre au rez-de-chaussĂ©e et 1 chambre Ă  l’Ă©tage-mezzanine. Chaque chambre a sa salle de bain et ses WC. 1 grand sĂ©jour, 1 grande cuisine. 3Ăšme chambre et studio sĂ©parĂ© possibles. Aucun travaux nĂ©cessaire.

Installation : 2nd semestre 2022.

Prix total : 386 400 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°4.

La ferme de Beaumontois en PĂ©rigord aujourd’hui…

C’est en Dordogne, dans la belle et authentique commune de Beaumontois-en-PĂ©rigord, aux portes de Bergerac, que les exploitants actuels se sont installĂ©s en 1995 en grandes cultures et travail forestier. Rejoints par leur fille en 2008 et forts de plusieurs initiatives en faveur du maintien et dĂ©veloppement de la biodiversitĂ© sur le lieu, ils dĂ©cident ensemble de passer le cap du BIO en 2011.

Aujourd’hui, les cĂ©dants ont la volontĂ© d’installer un porteur de projet sur le site composĂ© de 10 HA de terres cultivables groupĂ©es, 1 HA de bois et d’un corps de ferme. Leur souhait est de permettre Ă  un porteur de projet en BIO d’y dĂ©velopper une activitĂ© similaire ou diffĂ©rente de celle en place et qui permette d’assurer le maintien et le dĂ©veloppement de la biodiversitĂ© du lieu.

…et demain

– Un maintien en bio pour prĂ©server les valeurs portĂ©es par les cĂ©dants
– La possibilitĂ© de dĂ©velopper une activitĂ© en grandes cultures, maraĂźchage, arboriculture et/ ou poules pondeuses dans une rĂ©gion fortement attractive et touristique
– 1 ha de bois pour permettre d’apporter des synergies Ă  la partie cultivable
– Des cĂ©dants bienveillants qui ont Ă  cƓur de transmettre une exploitation qu’ils possĂšdent depuis plusieurs dĂ©cennies
– Un ancrage territorial fort via les possibilitĂ©s de circuits courts

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