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Bourg-des-Comptes (35) 🐐🐄 Elevage 📐30 – 40 ha |
Bâtiments : 90 000€ Foncier : 130€/ha/an Maison : Achat possible |
Les points forts de cet atelier :
- Des bâtiments adaptés à une activité d'élevage (stabulation, salle de traite, hangar)
- Un parcellaire groupé et accessible directement depuis les bâtiments
- Un potentiel de passage en bio rapide (présence de prairies non traitées ni travaillées depuis des années)
Localisation : Secteur Guichen, à 20 minutes au sud de Rennes. L'exploitation est située à proximité de tous commerces, écoles et commodités.
Activité envisagée : Cet atelier peut accueillir toute activité d'élevage en lait (salle de traite disponible), ou viande (stabulation facilement évolutive).
Surface agricole utile (SAU) : 30-40 ha, ajustables en fonction du projet, directement accessibles depuis les bâtiments et labourables en fonction des besoins.
Bâtiments agricoles : Partie individuelle et cloisonnée de stabulation avec salle de traite (790 m2), foncier sous bâti et hangar de stockage (235 m2) disponibles à l'achat pour 90 000€. Un hangar de stockage est disponible à la location. Les silos peuvent être transformés en bâtiment via l'ajout d'un toit.
Une maison en pierre de 80m2, à rénover, peut être aménagé en point de vente ou en laboratoire de transformation (prix de vente : 15 000 €).
La reprise d'au moins 40 000 € de matériel est nécessaire (mise en commun avec les autres grappeurs).
Foncier : En bail rural à 130€/ha/an, possibilité d’achat à moyen terme.
Habitation : 2 habitations disponibles à l'achat sur site :
Une maison en pierre de 180m2 habitables + 160m2 à rénover à l'étage avec accès séparé possible (228 000 €)
Une maison en pierre de 120m2 + 60m2 de garage, à finir d'aménager (114 000 €)
Installation : 1er semestre 2022
La ferme est actuellement conduite en agriculture raisonnée, en production bovin lait sur 75Ha. Le cédant, Thierry, part bientôt à la retraite et a à coeur d'installer une nouvelle génération d'agriculteurs pour continuer à faire vivre les lieux.
Avec un parcellaire groupé, accessible et 100% labourable, des bâtiments bien entretenus, la présence de maisons, d'un forage et un emplacement idéal à 20 minutes de Rennes, elle présente de nombreux atouts pour l’installation d’une grappe eloi !
- Des activités diversifiées, permettant des synergies agroécologiques
- L’installation de 3 projets, en individuel ou en couple (élevage ; cultures ou petit élevage ; arboriculture ou maraîchage)
- Un potentiel de passage en bio rapide, avec des prairies non traitées ni travaillées depuis plusieurs années
- Un ancrage territorial fort via les possibilités de transformations à la ferme et de circuits courts
Essarts-en-Bocage (85) - 40 ha
La Plaine (49) - 40 à 60ha
Bourg-des-Comptes (35) - 20 à 30ha
Plumergat (56) - 30 à 40ha
La Plaine (49) - 20 à 40ha
Les Herbiers (85) - 6ha
La Plaine (49) - 5 à 10ha
La Plaine (49) - 5 à 10ha
Plumergat (56) - 30 à 40ha
Bourg-des-Comptes (35) - 20 à 30ha
Bourg-des-Comptes (35) - 2 à 5ha
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