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Bourg-des-Comptes (35)
🌽🌻 Grandes Cultures
📐20 – 30 ha
Bâtiments : 48 000€
Foncier : 130€/ha/an
Maison : Achat possible
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Vidéo

Les points forts de cet atelier :

  • Des terres labourables et accessibles autour des bâtiments
  • Des bâtiments permettant d'abriter un atelier de transformation (stabulation de 540 m2)
  • Un potentiel de passage en bio rapide (présence de prairies non traitées ni travaillées depuis des années)
  • Présence d'un forage avec un bon débit, permettant la mise en place d'une irrigation

👉 Plus d'informations sur les grappes eloi ici

L’atelier Grandes Cultures en détails

Localisation : Secteur Guichen, à 20 minutes au sud de Rennes. L'exploitation est située à proximité de tous commerces, écoles et commodités.

Activité envisagée : Grandes cultures, avec transformation.

Surface agricole utile (SAU) : 20 – 30 ha, totalement labourables.

Bâtiments agricoles : Partie individuelle et cloisonnée de stabulation (540 m2), foncier sous bâti et silos disponibles à l'achat pour 48 000€. Un hangar de stockage est disponible à la location. Les silos peuvent être transformés en bâtiment via l'ajout d'un toit.

Une maison en pierre de 80m2, à rénover, peut être aménagée en point de vente ou en laboratoire de transformation (prix de vente : 15 000 €).

La reprise d'au moins 35 000 € de matériel est nécessaire (mise en commun avec les autres grappeurs)

Foncier : En bail rural à 130€/ha/an, possibilité d’achat à moyen terme.

Habitation : 2 habitations disponibles à l'achat sur site :

Une maison en pierre de 180m2 habitables + 160m2 à rénover à l'étage avec accès séparé possible (228 000 €)

Une maison en pierre de 120m2 + 60m2 de garage, à finir d'aménager (114 000 €)

Installation : 1er semestre 2022

La ferme de Bourg-des-Comptes aujourd’hui…

La ferme est actuellement conduite en agriculture raisonnée, en production bovin lait sur 75Ha. Le cédant, Thierry, part bientôt à la retraite et a à coeur d'installer une nouvelle génération d'agriculteurs pour continuer à faire vivre les lieux.

Avec un parcellaire groupé, accessible et 100% labourable, des bâtiments bien entretenus, la présence de maisons, d'un forage et un emplacement idéal à 20 minutes de Rennes, elle présente de nombreux atouts pour l’installation d’une grappe eloi !

…et demain

  • Des activités diversifiées, permettant des synergies agroécologiques
  • L’installation de 3 projets, en individuel ou en couple (élevage ; cultures ou petit élevage ; arboriculture ou maraîchage)
  • Un potentiel de passage en bio rapide, avec des prairies non traitées ni travaillées depuis plusieurs années
  • Un ancrage territorial fort via les possibilités de transformations à la ferme et de circuits courts
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