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Bourg-des-Comptes (35)
🐐🐄 Elevage
📐20 – 30 ha
Bâtiments : 48 000€
Foncier : 130€/ha/an
Maison : Achat possible
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Vidéo

Les points forts de cet atelier :

  • Des bâtiments adaptés à un élevage de petits ruminants (stabulation, salle de traite mutualisable, hangar)
  • Un parcellaire groupé et accessible
  • Un potentiel de passage en bio rapide (prairies non traitées ni travaillées depuis des années)

👉 Plus d'informations sur les grappes eloi ici

L’atelier petit élevage en détails

Localisation : Secteur Guichen, à 20 minutes au sud de Rennes. L'exploitation est située à proximité de tous commerces, écoles et commodités.

Activité envisagée : Cet atelier est ouvert à toute proposition d'élevage (petits ruminants, lait ou viande, autres élevages..), avec ou sans transformation.

Surface agricole utile (SAU) : 20-30 ha, ajustables en fonction du projet, directement accessibles depuis les bâtiments et labourables en fonction des besoins.

Bâtiments agricoles : Partie individuelle et cloisonnée de stabulation (540 m2), foncier sous bâti et silos disponibles à l'achat pour 48 000€. Un hangar de stockage est disponible à la location et une salle de traite peut être mutualisée avec un autre projet d'élevage. Les silos peuvent être transformés en bâtiment via l'ajout d'un toit.

Une maison en pierre de 80m2, à rénover, peut être aménagée en point de vente ou en laboratoire de transformation (prix de vente : 15 000 €).

La reprise d'au moins 35 000 € de matériel est nécessaire (mise en commun avec les autres grappeurs).

Foncier : En bail rural à 130€/ha/an, possibilité d’achat à moyen terme.

Habitation : 2 habitations disponibles à l'achat sur site :

Une maison en pierre de 180m2 habitables + 160m2 à rénover à l'étage avec accès séparé possible (228 000 €)

Une maison en pierre de 120m2 + 60m2 de garage, à finir d'aménager (114 000 €)

Installation : 1er semestre 2022.

La ferme de Bourg-des-Comptes aujourd’hui…

La ferme est actuellement conduite en agriculture raisonnée, en production bovin lait sur 75Ha. Le cédant, Thierry, part bientôt à la retraite et a à coeur d'installer une nouvelle génération d'agriculteurs pour continuer à faire vivre les lieux.

Avec un parcellaire groupé, accessible et 100% labourable, des bâtiments bien entretenus, la présence de maisons, d'un forage et un emplacement idéal à 20 minutes de Rennes, elle présente de nombreux atouts pour l’installation d’une grappe eloi !

…et demain

  • Des activités diversifiées, permettant des synergies agroécologiques
  • L’installation de 3 projets, en individuel ou en couple (élevage ; cultures ou petit élevage ; arboriculture ou maraîchage)
  • Un potentiel de passage en bio rapide, avec des prairies non traitées ni travaillées depuis plusieurs années
  • Un ancrage territorial fort via les possibilités de transformations à la ferme et de circuits courts
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