Localisation : Vendée – 85. L’exploitation se situe à deux pas de Noirmoutier et de la mer. Sur le chemin du passage du Gois permettant d’accéder à Noirmoutier ainsi que sur celui de la Vélodyssée, la ferme est au cœur d’un des axes les plus touristiques du Grand Ouest. L’exploitation est à proximité immédiate de tous commerces, écoles et commodités.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité d’élevage en BIO avec transformation et vente en directe totale ainsi qu’une activité de restauration à la ferme avec l’auberge pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes. 

Surface agricole utile (SAU) : De 20 à 30 ha, ajustables en fonction du projet, groupées autour des bâtiments dédiés et qui sont déjà exploités à cet effet en BIO depuis 2009.

Bâtiments agricoles : Une stabulation bovin allaitant aire paillée de 120 m2 + 2 hangars de stockage bardés et partiellement bétonnés pouvant être facilement convertis en stabulation de 400 m2 chacun + 1 ancienne stabulation aire paillée de 100 m2. Le tout est en très bon état pour un prix total de 32 000 €.

Autres bâtiments : Un bâtiment abritant un local de vente à la ferme, une salle de restauration de 60 couverts et un atelier de transformation / cuisine de 65m2 entièrement équipée est disponible à l’achat pour 204 000€. En fonction des projets, ces bâtiments pourront être affectés à cet atelier d’élevage, à l’atelier cultures, ou répartis entre les deux ateliers complémentaires.

Foncier : En bail rural à 170 €/ha/an environ.

Habitation : Une maison d’habitation sur site de 105 m2 avec 2 chambres et un bureau en excellent état ne nécessitant aucun travaux est disponible à l’achat pour 244 000€. Elle sera proposée en priorité au porteur de projet sur l’atelier d’élevage.

Gîtes touristiques : Trois gîtes touristiques (un de 3 chambres, deux de 2 chambres) de 200m2 au total sont disponibles à l’achat pour 380 000€. Il est possible d’en transformer un pour créer une habitation pour le deuxième atelier de la grappe.

Installation : 2ème semestre 2022.

Prix total : 480 000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus.