Les points forts de cet atelier :

• A deux pas de Noirmoutier et de la mer : débouchés de vente en direct considérables
• Présence d’un magasin à la ferme qui permet d’écouler aujourd’hui 80% de la production
• Possibilité de réaliser une activité d’accueil et de restauration à la ferme avec la présence d’une auberge en parfait état pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes avec une cuisine / laboratoire de transformation clé en main attenant de 65 m2
• Un parcellaire groupé de 20 à 30 ha dont 20 directement accessibles
• Un ensemble de bâtiments en très bon état déjà dédié à l’élevage et au stockage totalisant 1020 m2
• Une maison d’habitation en excellent état (aucun travaux nécessaire) de 105 m2 présente sur site disponible à l’achat
• Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet d’élevage avec transformation sur ces surfaces

Cet atelier est issu de la transmission de la ferme de Beauvoir Sur Mer sous forme de grappe eloi, avec plusieurs ateliers bios diversifiés, des agriculteurs autonomes mais complémentaires, et un accompagnement dans le processus d’acquisition.

👉 Plus d’informations sur les grappes eloi ici

Localisation : Vendée – 85. L’exploitation se situe à deux pas de Noirmoutier et de la mer. Sur le chemin du passage du Gois permettant d’accéder à Noirmoutier ainsi que sur celui de la Vélodyssée, la ferme est au cœur d’un des axes les plus touristiques du Grand Ouest. L’exploitation est à proximité immédiate de tous commerces, écoles et commodités.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité d’élevage en BIO avec transformation et vente en directe totale ainsi qu’une activité de restauration à la ferme avec l’auberge pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes.

Surface agricole utile (SAU) : De 20 à 30 ha, ajustables en fonction du projet, groupées autour des bâtiments dédiés et qui sont déjà exploités à cet effet en BIO depuis 2009.

Bâtiments agricoles : Une stabulation bovin allaitant aire paillée de 120 m2 + 2 hangars de stockage bardés et partiellement bétonnés pouvant être facilement convertis en stabulation de 400 m2 chacun + 1 ancienne stabulation aire paillée de 100 m2. Le tout est en très bon état pour un prix total de 32 000 €.

Autres bâtiments (selon projet) : Un bâtiment abritant un local de vente à la ferme, une salle de restauration de 60 couverts et un atelier de transformation / cuisine de 65m2 entièrement équipé est disponible à l’achat pour 198 000€. En fonction des projets, ces bâtiments pourront être affectés à cet atelier d’élevage, à l’atelier cultures, ou répartis entre les deux ateliers complémentaires.

Foncier : En bail rural à 170 €/ha/an environ.

Habitation : Une maison d’habitation sur site de 105 m2 avec 2 chambres et un bureau en excellent état ne nécessitant aucun travaux est disponible à l’achat pour 236 000€. Elle sera proposée en priorité au porteur de projet sur l’atelier d’élevage.

Gîtes touristiques : Trois gîtes touristiques (un de 3 chambres, deux de 2 chambres) de 200m2 au total sont disponibles à l’achat pour 392 000€. Il est possible d’en transformer un pour créer une habitation pour le deuxième atelier de la grappe.

Installation : 2ème semestre 2022.