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Beauvoir Sur Mer (85)
🐐🐄 Elevage
📐20 à 30 ha
Bñtiments : 32 000 €
Foncier : 170 €/ha/an
Maison : Achat possible
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Les points forts de cet atelier :

  • A deux pas de Noirmoutier et de la mer : dĂ©bouchĂ©s de vente en direct considĂ©rables
  • PrĂ©sence d’un magasin Ă  la ferme qui permet d’Ă©couler aujourd’hui 80% de la production
  • PossibilitĂ© de rĂ©aliser une activitĂ© d’accueil et de restauration Ă  la ferme avec la prĂ©sence d’une auberge en parfait Ă©tat pouvant accueillir jusqu’Ă  60 personnes avec une cuisine / laboratoire de transformation clĂ© en main attenant de 65 m2
  • Un parcellaire groupĂ© de 20 Ă  30 ha dont 20 directement accessibles
  • Un ensemble de bĂątiments en trĂšs bon Ă©tat dĂ©jĂ  dĂ©diĂ© Ă  l’Ă©levage et au stockage totalisant 1020 m2
  • Une maison d’habitation en excellent Ă©tat (aucun travaux nĂ©cessaire) de 105 m2 prĂ©sente sur site disponible Ă  l’achat
  • Un coĂ»t d’installation ajustĂ© Ă  la capacitĂ© Ă©conomique d’un projet d’Ă©levage avec transformation sur ces surfaces

Cet atelier est issu de la transmission de la ferme de Beauvoir Sur Mer sous forme de grappe eloi, avec plusieurs ateliers bios diversifiĂ©s, des agriculteurs autonomes mais complĂ©mentaires, et un accompagnement dans le processus d’acquisition.

👉 Plus d’informations sur les grappes eloi ici

L’atelier Elevage en dĂ©tails

Localisation : VendĂ©e – 85. L’exploitation se situe Ă  deux pas de Noirmoutier et de la mer. Sur le chemin du passage du Gois permettant d’accĂ©der Ă  Noirmoutier ainsi que sur celui de la VĂ©lodyssĂ©e, la ferme est au cƓur d’un des axes les plus touristiques du Grand Ouest. L’exploitation est Ă  proximitĂ© immĂ©diate de tous commerces, Ă©coles et commoditĂ©s.

ActivitĂ© envisagĂ©e : Cet atelier est adaptĂ© Ă  la mise en place d’une activitĂ© d’Ă©levage en BIO avec transformation et vente en directe totale ainsi qu’une activitĂ© de restauration Ă  la ferme avec l’auberge pouvant accueillir jusqu’Ă  60 personnes.

Surface agricole utile (SAU) : De 20 à 30 ha, ajustables en fonction du projet, groupées autour des bùtiments dédiés et qui sont déjà exploités à cet effet en BIO depuis 2009.

BĂątiments agricoles : Une stabulation bovin allaitant aire paillĂ©e de 120 m2 + 2 hangars de stockage bardĂ©s et partiellement bĂ©tonnĂ©s pouvant ĂȘtre facilement convertis en stabulation de 400 m2 chacun + 1 ancienne stabulation aire paillĂ©e de 100 m2. Le tout est en trĂšs bon Ă©tat pour un prix total de 32 000 €.

Autres bĂątiments (selon projet) : Un bĂątiment abritant un local de vente Ă  la ferme, une salle de restauration de 60 couverts et un atelier de transformation / cuisine de 65m2 entiĂšrement Ă©quipĂ© est disponible Ă  l’achat pour 198 000€. En fonction des projets, ces bĂątiments pourront ĂȘtre affectĂ©s Ă  cet atelier d’Ă©levage, Ă  l’atelier cultures, ou rĂ©partis entre les deux ateliers complĂ©mentaires.

Foncier : En bail rural à 170 €/ha/an environ.

Habitation : Une maison d’habitation sur site de 105 m2 avec 2 chambres et un bureau en excellent Ă©tat ne nĂ©cessitant aucun travaux est disponible Ă  l’achat pour 236 000€. Elle sera proposĂ©e en prioritĂ© au porteur de projet sur l’atelier d’Ă©levage.

GĂźtes touristiques : Trois gĂźtes touristiques (un de 3 chambres, deux de 2 chambres) de 200m2 au total sont disponibles Ă  l’achat pour 392 000€. Il est possible d’en transformer un pour crĂ©er une habitation pour le deuxiĂšme atelier de la grappe.

Installation : 2Ăšme semestre 2022.

La ferme de Beauvoir Sur Mer aujourd’hui…

3Ăšme gĂ©nĂ©ration d’Ă©leveurs Ă  Beauvoir-Sur-Mer, François Joly s’installe en 1991 en volailles et cĂ©rĂ©ales sur 80 ha. C’est en 2009 que sa vie et l’exploitation prennent un tout autre tournant avec l’arrivĂ©e et l’installation de sa femme, CĂ©line. Ensemble, ils passent le cap de la conversion biologique et rĂ©introduisent l’Ă©levage de races rustiques : MaraĂźchine pour le bovin et LonguĂ© pour le porc.

Progressivement, ils transforment l’intĂ©gralitĂ© de leur production, la distribuent uniquement en direct et crĂ©ent la premiĂšre ferme auberge 100% BIO en France avec un restaurant pouvant accueillir 60 personnes & 3 gĂźtes de 200 m2 au total.  

Aujourd’hui, ils ont tous deux la volontĂ© forte de transmettre leur exploitation, d’y installer de jeunes agriculteurs partageant leur vision des pratiques agricoles et d’accompagner ces derniers dans leur projet.

Avec un potentiel de dĂ©veloppement incommensurable et/ou de changement des activitĂ©s en place, des bĂątiments bien dissociĂ©s, et un emplacement idĂ©al au cƓur d’une des rĂ©gions les plus touristiques de France, cette exploitation prĂ©sente de nombreux atouts pour l’installation d’une grappe eloi !

…et demain
  • Un maintien en bio pour prĂ©server les valeurs portĂ©es par les cĂ©dants
  • La possibilitĂ© de dĂ©velopper les activitĂ©s en place et/ou de les faire Ă©voluer, dans une rĂ©gion fortement touristique
  • L’installation de 2 projets complĂ©mentaires, en individuel ou en couple
  • Des cĂ©dants qui restent voisins sur un atelier volaille et faciliteront votre installation
  • Un ancrage territorial fort via les possibilitĂ©s de transformation, d’accueil Ă  la ferme et de circuits courts
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