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Beauvoir Sur Mer (85)
đŸŒœđŸŒ» Grandes Cultures
📐50 à 60 ha
Bñtiments : 65 000 €
Foncier : 170 €/ha/an
Maison : Achat possible
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Les points forts de cet atelier :

  • A deux pas de Noirmoutier et de la mer : dĂ©bouchĂ©s de vente en direct considĂ©rables
  • PossibilitĂ© de rĂ©aliser une activitĂ© d’accueil Ă  la ferme avec la prĂ©sence de 3 gĂźtes clĂ© en main de 200 m2 au total dont l’un d’eux peut devenir votre maison d’habitation (2 ou 3 chambres)
  • PrĂ©sence d’un magasin Ă  la ferme qui permet d’Ă©couler aujourd’hui 80% de la production
  • Un parcellaire groupĂ© de 50 Ă  60 ha adaptĂ©s et dĂ©jĂ  exploitĂ©s Ă  cet effet en BIO depuis 2009
  • Un bĂątiment de 175 m2 dĂ©jĂ  dĂ©diĂ© aux cĂ©rĂ©ales en trĂšs bon Ă©tat et distinct des bĂątiments d’Ă©levage
  • PrĂ©sence d’un bĂątiment adaptĂ© pour transformer les cultures
  • Un coĂ»t d’installation ajustĂ© Ă  la capacitĂ© Ă©conomique d’un projet de grandes cultures sur ces surfaces

Cet atelier est issu de la transmission de la ferme de Beauvoir Sur Mer sous forme de grappe eloi, avec plusieurs ateliers bios diversifiĂ©s, des agriculteurs autonomes mais complĂ©mentaires, et un accompagnement dans le processus d’acquisition.

👉 Plus d’informations sur les grappes eloi ici

L’atelier Grandes Cultures en dĂ©tails

Localisation : VendĂ©e – 85. L’exploitation se situe Ă  deux pas de Noirmoutier et de la mer. Sur le chemin du passage du Gois permettant d’accĂ©der Ă  Noirmoutier ainsi que sur celui de la VĂ©lodyssĂ©e, la ferme est au cƓur d’un des axes les plus touristiques du Grand Ouest. L’exploitation est Ă  proximitĂ© immĂ©diate de tous commerces, Ă©coles et commoditĂ©s.

ActivitĂ© envisagĂ©e : Cet atelier est adaptĂ© Ă  la mise en place d’une activitĂ© de grandes cultures en BIO avec possibilitĂ© de transformation, distribution intĂ©grale en direct et accueil Ă  la ferme avec un 3 gĂźtes d’un total de 200 m2 en parfait Ă©tat.

Surface agricole utile (SAU) : De 50 à 60 ha, ajustables en fonction du projet, groupées autour des bùtiments dédiés et qui sont déjà exploités à cet effet en BIO depuis 2009.

BĂątiments agricoles : Un bĂątiment de 175 m2 dĂ©jĂ  dĂ©diĂ© au stockage de cĂ©rĂ©ales distinct des bĂątiments d’Ă©levage + un atelier de 120 m2 pouvant ĂȘtre facilement converti en atelier de transformation. Tous deux en trĂšs bon Ă©tat pour un prix total de 65 000 €.

Autres bĂątiments (selon projet) : Un bĂątiment abritant un local de vente Ă  la ferme, une salle de restauration de 60 couverts et un atelier de transformation / cuisine de 65m2 entiĂšrement Ă©quipĂ© est disponible Ă  l’achat pour 198 000€. En fonction des projets, ces bĂątiments pourront ĂȘtre affectĂ©s Ă  cet atelier de cultures, Ă  l’atelier Ă©levage, ou rĂ©partis entre les deux ateliers complĂ©mentaires.

Foncier : En bail rural à 170€/ha/an environ.

Habitation : Une maison d’habitation sur site de 105 m2 avec 2 chambres et un bureau en excellent Ă©tat ne nĂ©cessitant aucun travaux est disponible Ă  l’achat pour 236 000€. Elle sera proposĂ©e en prioritĂ© au porteur de projet sur l’atelier d’Ă©levage.

GĂźtes touristiques : Trois gĂźtes touristiques (un de 3 chambres, deux de 2 chambres) de 200m2 au total sont disponibles Ă  l’achat pour 392 000€. Il est possible d’en transformer un pour crĂ©er une habitation pour le deuxiĂšme atelier de la grappe.

Installation : 2Ăšme semestre 2022.

La ferme de Beauvoir Sur Mer aujourd’hui…

3Ăšme gĂ©nĂ©ration d’Ă©leveurs Ă  Beauvoir-Sur-Mer, François Joly s’installe en 1991 en volailles et cĂ©rĂ©ales sur 80 ha. C’est en 2009 que sa vie et l’exploitation prennent un tout autre tournant avec l’arrivĂ©e et l’installation de sa femme, CĂ©line. Ensemble, ils passent le cap de la conversion biologique et rĂ©introduisent l’Ă©levage de races rustiques : MaraĂźchine pour le bovin et LonguĂ© pour le porc.

Progressivement, ils transforment l’intĂ©gralitĂ© de leur production, la distribuent uniquement en direct et crĂ©ent la premiĂšre ferme auberge 100% BIO en France avec un restaurant pouvant accueillir 60 personnes & 3 gĂźtes de 200 m2 au total.  

Aujourd’hui, ils ont tous deux la volontĂ© forte de transmettre leur exploitation, d’y installer de jeunes agriculteurs partageant leur vision des pratiques agricoles et d’accompagner ces derniers dans leur projet.

Avec un potentiel de dĂ©veloppement incommensurable et/ou de changement des activitĂ©s en place, des bĂątiments bien dissociĂ©s, et un emplacement idĂ©al au cƓur d’une des rĂ©gions les plus touristiques de France, cette exploitation prĂ©sente de nombreux atouts pour l’installation d’une grappe eloi !

…et demain
  • Un maintien en bio pour prĂ©server les valeurs portĂ©es par les cĂ©dants
  • La possibilitĂ© de dĂ©velopper les activitĂ©s en place et/ou de les faire Ă©voluer, dans une rĂ©gion fortement touristique
  • L’installation de 2 projets complĂ©mentaires, en individuel ou en couple
  • Des cĂ©dants qui restent voisins sur un atelier volaille et faciliteront votre installation
  • Un ancrage territorial fort via les possibilitĂ©s de transformation, d’accueil Ă  la ferme et de circuits courts
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