Les points forts de cet atelier :

• A deux pas de Noirmoutier et de la mer : débouchés de vente en direct considérables
• Possibilité de réaliser une activité d’accueil à la ferme avec la présence de 3 gîtes clé en main de 200 m2 au total dont l’un d’eux peut devenir votre maison d’habitation (2 ou 3 chambres)
• Présence d’un magasin à la ferme qui permet d’écouler aujourd’hui 80% de la production
• Un parcellaire groupé de 50 à 60 ha adaptés et déjà exploités à cet effet en BIO depuis 2009
• Un bâtiment de 175 m2 déjà dédié aux céréales en très bon état et distinct des bâtiments d’élevage
• Présence d’un bâtiment adapté pour transformer les cultures
• Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet de grandes cultures sur ces surfaces

Cet atelier est issu de la transmission de la ferme de Beauvoir Sur Mer sous forme de grappe eloi, avec plusieurs ateliers bios diversifiés, des agriculteurs autonomes mais complémentaires, et un accompagnement dans le processus d’acquisition.

👉 Plus d’informations sur les grappes eloi ici

Localisation : Vendée – 85. L’exploitation se situe à deux pas de Noirmoutier et de la mer. Sur le chemin du passage du Gois permettant d’accéder à Noirmoutier ainsi que sur celui de la Vélodyssée, la ferme est au cœur d’un des axes les plus touristiques du Grand Ouest. L’exploitation est à proximité immédiate de tous commerces, écoles et commodités.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité de grandes cultures en BIO avec possibilité de transformation, distribution intégrale en direct et accueil à la ferme avec un 3 gîtes d’un total de 200 m2 en parfait état.

Surface agricole utile (SAU) : De 50 à 60 ha, ajustables en fonction du projet, groupées autour des bâtiments dédiés et qui sont déjà exploités à cet effet en BIO depuis 2009.

Bâtiments agricoles : Un bâtiment de 175 m2 déjà dédié au stockage de céréales distinct des bâtiments d’élevage + un atelier de 120 m2 pouvant être facilement converti en atelier de transformation. Tous deux en très bon état pour un prix total de 65 000 €.

Autres bâtiments (selon projet) : Un bâtiment abritant un local de vente à la ferme, une salle de restauration de 60 couverts et un atelier de transformation / cuisine de 65m2 entièrement équipé est disponible à l’achat pour 198 000€. En fonction des projets, ces bâtiments pourront être affectés à cet atelier de cultures, à l’atelier élevage, ou répartis entre les deux ateliers complémentaires.

Foncier : En bail rural à 170€/ha/an environ.

Habitation : Une maison d’habitation sur site de 105 m2 avec 2 chambres et un bureau en excellent état ne nécessitant aucun travaux est disponible à l’achat pour 236 000€. Elle sera proposée en priorité au porteur de projet sur l’atelier d’élevage.

Gîtes touristiques : Trois gîtes touristiques (un de 3 chambres, deux de 2 chambres) de 200m2 au total sont disponibles à l’achat pour 392 000€. Il est possible d’en transformer un pour créer une habitation pour le deuxième atelier de la grappe.

Installation : 2ème semestre 2022.