Chemillé en Anjou (49)
🐐🐄 Elevage
📐20 à 30ha		 352 679 €

Bâtiments agricoles + maison + foncier
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Localisation : Maine et Loire – 49. Située à 20 minutes de Cholet et 45 minutes d’Angers l’exploitation a un accès rapide via l’autoroute aux principales grandes villes du Maine et Loire. L’exploitation est à proximité immédiate de tous commerces, écoles et commodités.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’un élevage laitier ou en viande en agriculture paysanne.

Surface agricole utile (SAU) : 24 ha, en vente ou en location, de prairies cultivables directement accessibles depuis la stabulation.

Bâtiments agricoles : Une stabulation de 980m2 en aire paillée et logettes (1/3) fermée sur 3 côtés et un système de rideau pour le quatrième côté avec accès sur le côté au chemin d’accès au parcellaire groupé.
Une salle de traite et laiterie ainsi qu’une nursery transformable en laboratoire, de 190 m2.
Prix de vente de 60 000€, incluant le foncier sous bâti.

Foncier : Disponible à l’achat pour 3200€/ha ou à la location pour 158€/ha/an.

Habitation : Une maison de 115 m2 avec un jardin donnant sur une petite rivière et l’étang de 15000 m3 appartenant à la ferme. A la vente pour 206 000 €
Attenants à la maison: un poulailler de 35 m2 et une dépendance/atelier de 40 m2 et 27 m2 respectivement.

Installation : Deuxième semestre 2022.

Prix total : 352 679 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

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Les points forts de cet atelier

– Des bâtiments groupés en excellent état et parfaitement adaptés à une activité d’élevage
– Un parcellaire de 24 ha en prairie groupé et 100% accessible aux animaux
– Une stabulation aire paillée et logettes de 980 m2
– Un bâtiment attenant directement à la salle de traite adaptable en laboratoire de transformation
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet d’élevage sur ces surfaces
– Une maison d’habitation en excellent état (aucun travaux nécessaires) de 115 m2 présente sur site et disponible à l’achat
– Un cédant désireux que l’activité d’élevage perdure et des plus accueillants

Cet atelier est issu de la transmission de la ferme de Chemillé en Anjou sous forme de grappe eloi, avec plusieurs ateliers diversifiés, des agriculteurs autonomes mais complémentaires, et un accompagnement dans le processus d’acquisition.

👉 Plus d'informations sur les grappes eloi ici

La ferme de Chemillé en Anjou aujourd’hui…

Né sur la ferme, Patrice est installé depuis le début sur le site, rejoint par Claudie ensuite, ils ont petit à petit repris la ferme des parents de Patrice et construits au fur et à mesure leur projet. Ils ont finalement construit leur maison aux abords de l’exploitation juste au dessus du magnifique étang de 15 000m3. Ils accueillent régulièrement leurs petits enfants toujours partant pour donner un coup de main sur cette exploitation de vaches laitières.

Aujourd’hui, ils ont tous deux la volonté forte de transmettre leur exploitation, d’y installer de jeunes agriculteurs et d’accompagner ces derniers dans leur projet.

…et demain

L’exploitation à de nombreux atouts pour installer un ou deux porteurs de projets :
– La possibilité de développer les activités en place et/ou de les faire évoluer
– Un atelier élevage avec des bâtiments adaptables aux petits ruminants
– Un parcellaire groupé pour l’élevage et a proximité pour les grandes cultures avec irrigation possible
– Une exploitation à proximité d’une ville qui grandit et se dynamise permettant l’ouverture à de nouveaux marchés

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