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Chemillé en Anjou (49)
đŸŒœđŸŒ» Grandes Cultures
📐20 Ă  30ha
36 734 €

BĂątiment agricole + foncier
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Les points forts de cet atelier :
– Des bĂątiments groupĂ©s
– Un parcellaire de 22,6ha dont 4,6ha disponibles Ă  l’achat
– Un Ă©tang d’irrigation de 15 000m3
– Un bĂątiment adaptable au stockage et transformation des cĂ©rĂ©ales
– Un coĂ»t d’installation ajustĂ© à la capacitĂ© Ă©conomique d’un projet de grandes cultures sur ces surfaces

Cet atelier est issu de la transmission de la ferme de ChemillĂ© en Anjou sous forme de grappe eloi, avec plusieurs ateliers bios diversifiĂ©s, des agriculteurs autonomes mais complĂ©mentaires, et un accompagnement dans le processus d’acquisition.

👉 Plus d'informations sur les grappes eloi ici

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L’atelier grandes cultures en dĂ©tails

Localisation : Maine et Loire – 49. SituĂ©e Ă  20 minutes de Cholet et 45 minutes d’Angers l’exploitation a un accĂšs rapide via l’autoroute aux principales grandes villes du Maine et Loire. L’exploitation est Ă  proximitĂ© immĂ©diate de tous commerces, Ă©coles et commoditĂ©s.

ActivitĂ© envisagĂ©e : Cet atelier est adaptĂ© Ă  la mise en place d’une activitĂ© de grandes cultures avec accĂšs Ă  l’irrigation.

Surface agricole utile (SAU) : 18ha disponible Ă  la location et une parcelle Ă  quelques kilomĂštres de 4,6ha disponible Ă  la vente.

BĂątiments agricoles : Un stockage foin/matĂ©riel ouvert de 200m2 en trĂšs bon Ă©tat.Un ancien sĂ©choir Ă  tabac de 60m2 nĂ©cessitant quelques travaux mais pouvant ĂȘtre adaptĂ© au stockage des cĂ©rĂ©ales, et un hangar ouvert de 85m2 .Prix de vente de 20 000€, incluant le foncier sous bĂąti.

Foncier : 22,6 ha, dont 18ha disponibles Ă  la location pour 158€/ha/an et 4,6ha disponibles Ă  la location ou Ă  l’achat (3200€/ha).

Habitation : Une maison de 115m2 avec un jardin donnant sur une petite riviĂšre et l’Ă©tang de 15000m3 appartenant Ă  la ferme. A la vente pour 206 000€.Attenants Ă  la maison: un poulailler de 35m2 et une dĂ©pendance/atelier de 40m2 et 27m2 respectivement.L’habitation sur site est rĂ©servĂ©e en prioritĂ© Ă  l’atelier Ă©levage.

Installation : DeuxiĂšme semestre 2022.

Prix total : 36 734 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

La ferme de ChemillĂ© en Anjou aujourd’hui…

NĂ© sur la ferme, Patrice est installĂ© depuis le dĂ©but sur le site, rejoint par Claudie ensuite, ils ont petit Ă  petit repris la ferme des parents de Patrice et construits au fur et Ă  mesure leur projet. Ils ont finalement construit leur maison aux abords de l’exploitation juste au dessus du magnifique Ă©tang de 15 000m3. Ils accueillent rĂ©guliĂšrement leurs petits enfants toujours partant pour donner un coup de main sur cette exploitation de vaches laitiĂšres.

Aujourd’hui, ils ont tous deux la volontĂ© forte de transmettre leur exploitation, d’y installer de jeunes agriculteurs et d’accompagner ces derniers dans leur projet.

…et demain

L’exploitation Ă  de nombreux atouts pour installer un ou deux porteurs de projets :
– La possibilitĂ© de dĂ©velopper les activitĂ©s en place et/ou de les faire Ă©voluer
– Un atelier Ă©levage avec des bĂątiments adaptables aux petits ruminants
– Un parcellaire groupĂ© pour l’Ă©levage et a proximitĂ© pour les grandes cultures avec irrigation possible
– Une exploitation Ă  proximitĂ© d’une ville qui grandit et se dynamise permettant l’ouverture Ă  de nouveaux marchĂ©s

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