Chemillé en Anjou (49)
🌽🌻 Grandes Cultures
📐20 à 30ha		 36 734 €

Bâtiment agricole + foncier
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Localisation : Maine et Loire – 49. Située à 20 minutes de Cholet et 45 minutes d’Angers l’exploitation a un accès rapide via l’autoroute aux principales grandes villes du Maine et Loire. L’exploitation est à proximité immédiate de tous commerces, écoles et commodités.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité de grandes cultures avec accès à l’irrigation.

Surface agricole utile (SAU) : 18ha disponible à la location et une parcelle à quelques kilomètres de 4,6ha disponible à la vente.

Bâtiments agricoles : Un stockage foin/matériel ouvert de 200m2 en très bon état.Un ancien séchoir à tabac de 60m2 nécessitant quelques travaux mais pouvant être adapté au stockage des céréales, et un hangar ouvert de 85m2 .Prix de vente de 20 000€, incluant le foncier sous bâti.

Foncier : 22,6 ha, dont 18ha disponibles à la location pour 158€/ha/an et 4,6ha disponibles à la location ou à l’achat (3200€/ha).

Habitation : Une maison de 115m2 avec un jardin donnant sur une petite rivière et l’étang de 15000m3 appartenant à la ferme. A la vente pour 206 000€.Attenants à la maison: un poulailler de 35m2 et une dépendance/atelier de 40m2 et 27m2 respectivement.L’habitation sur site est réservée en priorité à l’atelier élevage.

Installation : Deuxième semestre 2022.

Prix total : 36 734 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

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Les points forts de cet atelier

– Des bâtiments groupés
– Un parcellaire de 22,6ha dont 4,6ha disponibles à l’achat
– Un étang d’irrigation de 15 000m3
– Un bâtiment adaptable au stockage et transformation des céréales
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet de grandes cultures sur ces surfaces

Cet atelier est issu de la transmission de la ferme de Chemillé en Anjou sous forme de grappe eloi, avec plusieurs ateliers bios diversifiés, des agriculteurs autonomes mais complémentaires, et un accompagnement dans le processus d’acquisition.

👉 Plus d'informations sur les grappes eloi ici

La ferme de Chemillé en Anjou aujourd’hui…

Né sur la ferme, Patrice est installé depuis le début sur le site, rejoint par Claudie ensuite, ils ont petit à petit repris la ferme des parents de Patrice et construits au fur et à mesure leur projet. Ils ont finalement construit leur maison aux abords de l’exploitation juste au dessus du magnifique étang de 15 000m3. Ils accueillent régulièrement leurs petits enfants toujours partant pour donner un coup de main sur cette exploitation de vaches laitières.

Aujourd’hui, ils ont tous deux la volonté forte de transmettre leur exploitation, d’y installer de jeunes agriculteurs et d’accompagner ces derniers dans leur projet.

…et demain

L’exploitation à de nombreux atouts pour installer un ou deux porteurs de projets :
– La possibilité de développer les activités en place et/ou de les faire évoluer
– Un atelier élevage avec des bâtiments adaptables aux petits ruminants
– Un parcellaire groupé pour l’élevage et a proximité pour les grandes cultures avec irrigation possible
– Une exploitation à proximité d’une ville qui grandit et se dynamise permettant l’ouverture à de nouveaux marchés

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