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Saint-Jean-de-Monts (85)
🐐🐄 Elevage
📐107ha
Bñtiments : 124175€
Foncier : 100€/ha/an
Maison : non
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Vidéo
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Les points forts de cet atelier :

  • Des bĂątiments groupĂ©s en excellent Ă©tat et parfaitement adaptĂ©s Ă  une activitĂ© d’Ă©levage
  • Un parcellaire de 60 ha en prairie groupĂ© et accessible aux animaux
  • 40 ha de prairies cultivables en BIO pour l’autonomie alimentaire
  • Une stabulation aire paillĂ©e de 950 m2 avec couloir central adaptable
  • Une ancienne nursery adaptable en laboratoire de transformation
  • Un coĂ»t d’installation ajustĂ© Ă  la capacitĂ© Ă©conomique d’un projet d’Ă©levage sur ces surfaces
  • Un cĂ©dant dĂ©sireux que l’activitĂ© d’Ă©levage perdure et prĂȘt Ă  accompagner l’installation

Cet atelier est issu de la transmission de la ferme de Saint-Jean-de-Monts sous forme de grappe eloi, avec plusieurs ateliers diversifiĂ©sdes agriculteurs autonomes mais complĂ©mentaires, et un accompagnement dans le processus d’acquisition.

👉Plus d’informations sur les grappes eloi ici

L’atelier Ă©levage BIO en dĂ©tails

Localisation : Vendée (85), la ferme se situe à 5 minutes de la ville de Saint-Jean-de-Monts et à 20 minutes de Challans. A proximité de tous commerces, écoles et commodités.

ActivitĂ© envisagĂ©e : Cet atelier est adaptĂ© Ă  la mise en place d’un Ă©levage laitier ou en viande en agriculture BIO avec ou sans transformation.

Surface agricole utile (SAU) : 107 ha dont 7ha disponibles Ă  l’achat et directement accessibles depuis les stabulations. 60 ha de prairies permanentes et 40 ha de prairies cultivables Ă  la location.

BĂątiments agricoles :

Une stabulation 3 cases en mono-pente et aire paillée de 231m2

Une ancienne stabulation vache laitiÚre et sa laiterie en aire paillée (datant de 1990), et une stabulation vache allaitante en aire paillée pour une surface totale de 950m2

Une fumiÚre couverte et sol bétonné de 283m2

Un hangar de stockage de 444m2

Ancienne nursery de 72m2.

Foncier : Vente de 7ha (incluant le foncier sous bñti) au prix de 1200€/ha. 100 ha disponible à la location pour 100€/ha/an.

Habitation : pas d’habitation sur site mais des maisons sont disponibles dans le voisinage.

Installation : Premier trimestre 2023

Prix de reprise : Prix total de 124 175€, honoraires Ă  la charge du vendeur inclus. Mandat n°7

La ferme de Saint-Jean-de-Monts aujourd’hui…

C’est sur la cĂŽte vendĂ©enne, Ă  deux pas de la mer que se sont installĂ©s les exploitants actuels. D’abord en bovin lait combinĂ©e d’une activitĂ© de fleurs sĂ©chĂ©es, ils ont ensuite dĂ©veloppĂ© une activitĂ© de paysan-boulanger et de bovins allaitants devenue bio en 1996.

Aujourd’hui, Jean-Paul et sa femme ThĂ©rĂšse ont la volontĂ© d’installer un porteur de projet sur le site composĂ© de 107ha de terres et de bĂątiments adaptables. Voisin d’un boulanger en installation Ă©galement, leur souhait est de permettre Ă  un porteur de projet en BIO d’y dĂ©velopper son activitĂ© avec le but de crĂ©er des synergies pertinentes pour les deux ateliers.

…et demain
  • Un maintien en bio pour prĂ©server les valeurs portĂ©es par les cĂ©dants
  • La possibilitĂ© de dĂ©velopper une activitĂ© d’Ă©levage de bovins ou petits ruminants avec transformation en vente direct
  • Des cĂ©dants bienveillants qui ont Ă  cƓur de transmettre une exploitation et un savoir-faire (culture sur marais)
  • Un ancrage territorial fort via les possibilitĂ©s de transformation et de circuits courts et le potentiel touristique de la rĂ©gion
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