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Le Jardin des Anges (56)
đŸ„•đŸ† MaraĂźchage
📐4,5 HA environ
Bñtiments : 5 000€
Foncier : 49 950€
Maison : 471 000€
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Les points forts de cet atelier :

  • Un parcellaire groupĂ©, Ă  proximitĂ© des bĂątiments agricoles et de la maison d'habitation
  • Terres assez profondes et de bonne qualitĂ©.
  • AccĂšs Ă  l'eau pour l'irrigation des terres
  • PrĂ©sence de 3 maisons d'habitation en parfait Ă©tat, idĂ©ales pour une mise en location ou une activitĂ© de gĂźte
  • Un coĂ»t d’installation ajustĂ© à la capacitĂ© Ă©conomique d’un projet en maraĂźchage sur ces surfaces
  • Des cĂ©dants dĂ©sireux d'installer des porteurs de projets dans les meilleures conditions possibles

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L’atelier maraĂźchage en dĂ©tails

Localisation : Morbihan (56). Le "Jardin des Anges" se situe Ă  40mn de Lorient, entre Quimper et Pontivy. À 10mn des commerces de proximitĂ©. À 10/20mn des Ă©coles maternelles, primaires, collĂšges et lycĂ©es (Priziac, ScaĂ«r, Gourin, le FaouĂ«t…)

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place de toute activité maraßchÚre en production agro-écologique, avec une potentielle activité d'accueil / gßte.

Surface agricole utile (SAU) : 4,5ha environ cultivables et groupés

Bùtiments agricoles : 1 hangar ouvert (33m2 environ) et 1 garage (33m2 environ) se situent à proximité de la parcelle. 1 serre de 60m2 et 3 serres de 90m2 sont intégrées à la transmission.

Prix : 5 000€

Foncier : En vente, 9ha au prix total de 49 950€

Habitation : Un total de 3 maisons d'habitation sont disponibles à la vente, décomposées en une maison carrée, et une longÚre découpée en deux parties :

  • 1 maison d'une surface au sol de 104m2 amĂ©nagĂ©s composĂ©e de 4 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 2 toilettes et 1 salle de bain. La maison est comme neuve, accueillante et lumineuse. PossibilitĂ© d'amĂ©nager le grenier et le sous-sol (soit 132m2 amĂ©nageables)
  • 1 longĂšre/partie gĂźte d'une surface au sol de 153m2, composĂ©e de 6 chambres, 2 salles de bains et toilettes, cuisine et salons. Le bĂątiment est en parfait Ă©tat, lumineux et spacieux

 1 longÚre/partie privée d'une surface au sol de 126m2 composée de 3 chambres, 2 salles de bains et toilettes, cuisine et salon. Le bùtiment est en parfait état, lumineux et spacieux

Prix : 471 000€

Installation : 1er semestre 2023

Prix total de 540 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°12.

La ferme du Jardin des Anges aujourd’hui…

AprÚs avoir accompagné son fils dans son installation et production maraßchÚre et aprÚs avoir développé une activité de gßte, la cédante a aujourd'hui à coeur de transmettre "le Jardin des Anges" à un porteur de projet en agriculture qui saura s'y épanouir.

…et demain

  • La reprise de la vente directe de fruits et lĂ©gumes sur les marchĂ©s locaux auprĂšs de clients fidĂ©lisĂ©s
  • Le maintien de l'activitĂ© de gĂźte / chambres d'hĂŽtes
  • Des cĂ©dants bienveillants, guidĂ©s par leur sens de l'accueil et leur volontĂ© de transmettre Ă  des porteurs de projets en maraĂźchage

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