Le Jardin des Anges (56)
🥕🍆 Maraîchage
📐4,5 ha environ
540 000 €

Foncier + bâtiments agricoles + maisons d’habitation / gĂ®te + mobilier
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Localisation : Morbihan (56). Le « Jardin des Anges » se situe Ă  40mn de Lorient, entre Quimper et Pontivy. Ă€ 10mn des commerces de proximitĂ©. Ă€ 10/20mn des Ă©coles maternelles, primaires, collèges et lycĂ©es (Priziac, ScaĂ«r, Gourin, le FaouĂ«t…)

ActivitĂ© envisagĂ©e : Cet atelier est adaptĂ© Ă  la mise en place de toute activitĂ© maraĂ®chère en production agro-Ă©cologique, avec une potentielle activitĂ© d’accueil / gĂ®te.

Surface agricole utile (SAU) : 4,5ha environ cultivables et groupés + 4,5 ha de bois

Bâtiments agricoles : – 1 hangar ouvert (33m2 environ) et 1 garage (33m2 environ) se situent Ă  proximitĂ© de la parcelle.
– 1 serre de 60m2 et 3 serres de 90m2 sont intĂ©grĂ©es Ă  la transmission.
Prix des bâtiments agricoles : 5 000€

Foncier : En vente, 9ha au prix total de 49 950€

Habitation : Un total de 2 maisons d’habitation sont disponibles Ă  la vente, dĂ©composĂ©es de la manière suivante :
– Une maison (de forme carrĂ©e sur l’image) de 132m2 habitable qui est aujourd’hui en bail de location jusqu’Ă  juin 2023 (et reconductible si envie) au prix de 550€/mois, ce qui permet d’avoir une entrĂ©e d’argent mensuelle sĂ»re au dĂ©but du projet de reprise.
– Une longère qui se divise elle-mĂŞme en deux parties: une partie privĂ©e, charmante, en pierre, 126m2, composĂ©e de 4 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 2 toilettes et 1 salle de bain. La maison est comme neuve, accueillante et lumineuse. La deuxième partie est aujourd’hui utilisĂ©e en gĂ®te, 153m2, 6 chambres, 2 salles de bains et toilettes, cuisine et salons.
Prix des habitations : 471 000€
Prix du mobilier : 14 050 €

Installation : 1er semestre 2023

Prix total : 540 000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°12.

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Les points forts de cet atelier

– Un parcellaire groupĂ©, Ă  proximitĂ© des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Terres assez profondes et de bonne qualitĂ©.
– Accès Ă  l’eau pour l’irrigation des terres
– PrĂ©sence de 3 maisons d’habitation en parfait Ă©tat, idĂ©ales pour une mise en location ou une activitĂ© de gĂ®te
– Un coĂ»t d’installation ajustĂ© à la capacitĂ© Ă©conomique d’un projet en maraĂ®chage sur ces surfaces
– Des cĂ©dants dĂ©sireux d’installer des porteurs de projets dans les meilleures conditions possibles

👉 Plus d'informations sur les grappes eloi ici

La ferme du Jardin des Anges aujourd’hui…

Après avoir accompagnĂ© son fils dans son installation et production maraĂ®chère et après avoir dĂ©veloppĂ© une activitĂ© de gĂ®te, la cĂ©dante a aujourd’hui Ă  coeur de transmettre « le Jardin des Anges » Ă  un porteur de projet de ferme auberge qui saura s’y Ă©panouir.
…et demain

– La reprise de la vente directe de fruits et lĂ©gumes sur les marchĂ©s locaux auprès de clients fidĂ©lisĂ©s
– Le maintien de l’activitĂ© de gĂ®te / chambres d’hĂ´tes
– Des cĂ©dants bienveillants, guidĂ©s par leur sens de l’accueil et leur volontĂ© de transmettre Ă  des porteurs de projets qui maintiendront une activitĂ© de maraĂ®chage

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