Le Jardin des Anges (56) đ„đ MaraĂźchage 📐4,5 HA environ |
Bùtiments : 5 000⏠Foncier : 49 950⏠Maison : 471 000⏠|
Les points forts de cet atelier :
- Un parcellaire groupé, à proximité des bùtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Terres assez profondes et de bonne qualité.
- AccĂšs Ă l'eau pour l'irrigation des terres
- Présence de 3 maisons d'habitation en parfait état, idéales pour une mise en location ou une activité de gßte
- Un coĂ»t dâinstallation ajustĂ© Ă Â la capacitĂ© Ă©conomique dâun projet en maraĂźchage sur ces surfaces
- Des cédants désireux d'installer des porteurs de projets dans les meilleures conditions possibles
Localisation : Morbihan (56). Le "Jardin des Anges" se situe Ă 40mn de Lorient, entre Quimper et Pontivy. Ă 10mn des commerces de proximitĂ©. Ă 10/20mn des Ă©coles maternelles, primaires, collĂšges et lycĂ©es (Priziac, ScaĂ«r, Gourin, le FaouĂ«t…)
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place de toute activité maraßchÚre en production agro-écologique, avec une potentielle activité d'accueil / gßte.
Surface agricole utile (SAU) : 4,5ha environ cultivables et groupés
Bùtiments agricoles : 1 hangar ouvert (33m2 environ) et 1 garage (33m2 environ) se situent à proximité de la parcelle. 1 serre de 60m2 et 3 serres de 90m2 sont intégrées à la transmission.
Prix : 5 000âŹ
Foncier : En vente, 9ha au prix total de 49 950âŹ
Habitation : Un total de 3 maisons d'habitation sont disponibles à la vente, décomposées en une maison carrée, et une longÚre découpée en deux parties :
- 1 maison d'une surface au sol de 104m2 aménagés composée de 4 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 2 toilettes et 1 salle de bain. La maison est comme neuve, accueillante et lumineuse. Possibilité d'aménager le grenier et le sous-sol (soit 132m2 aménageables)
- 1 longÚre/partie gßte d'une surface au sol de 153m2, composée de 6 chambres, 2 salles de bains et toilettes, cuisine et salons. Le bùtiment est en parfait état, lumineux et spacieux
 1 longÚre/partie privée d'une surface au sol de 126m2 composée de 3 chambres, 2 salles de bains et toilettes, cuisine et salon. Le bùtiment est en parfait état, lumineux et spacieux
Prix : 471 000âŹ
Installation : 1er semestre 2023
Prix total de 540 000 âŹ, honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°12.
AprÚs avoir accompagné son fils dans son installation et production maraßchÚre et aprÚs avoir développé une activité de gßte, la cédante a aujourd'hui à coeur de transmettre "le Jardin des Anges" à un porteur de projet en agriculture qui saura s'y épanouir.
- La reprise de la vente directe de fruits et légumes sur les marchés locaux auprÚs de clients fidélisés
- Le maintien de l'activité de gßte / chambres d'hÎtes
- Des cédants bienveillants, guidés par leur sens de l'accueil et leur volonté de transmettre à des porteurs de projets en maraßchage