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Ferme de test
🐐🐄 Elevage
📐30 ha
Bñtiments : 80 000 €
Foncier : 200 € / ha / an
Maison : 59 400 €
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Les points forts de cet atelier :

  • Un parcellaire de 30 ha BIO dont 24 ha groupĂ©s et accessible aux animaux
  • 6 ha de terres cultivables permettant une certaine autonomie alimentaire
  • Des bĂątiments groupĂ©s adaptĂ©s à une activitĂ© d'Ă©levage
  • PrĂ©sence d'une maison d'habitation rĂ©amĂ©nageable
  • Un coĂ»t d'installation ajustĂ© Ă  la capacitĂ© Ă©conomique d'un projet d'Ă©levage sur ces surfaces
  • Un cĂ©dant dĂ©sireux que l'activitĂ© d'Ă©levage perdure et prĂȘt Ă  accompagner l'installation
  • SituĂ© dans une zone fortement touristique permettant d'envisager un atelier avec transformation et vente directe.

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L’atelier test en dĂ©tails

Localisation : VendĂ©e – 85. L'exploitation se situe Ă  deux pas de Noirmoutier et de la mer. Sur le chemin du passage du Gois permettant d'accĂ©der Ă  Noirmoutier ainsi que sur celui de la VĂ©lodyssĂ©e, la ferme est au cƓur d'un des axes les plus touristiques du Grand Ouest. L’exploitation est Ă  proximitĂ© immĂ©diate de tous commerces, Ă©coles et commoditĂ©s.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d'un élevage laitier ou en viande avec ou sans transformation en bovins comme en petits ruminants.

Surface agricole utile (SAU) : 30 ha dont 24 ha groupĂ©s et directement accessibles en location (200 € / ha / an). 24 ha de marais (dont 4 ha de hauts fonds) et 6 ha de terres cultivables plus Ă©loignĂ©es.

BĂątiments agricoles : Un bĂątiment de 175 m2 dĂ©jĂ  dĂ©diĂ© au stockage de cĂ©rĂ©ales distinct des bĂątiments d'Ă©levage + un atelier de 120 m2 pouvant ĂȘtre facilement converti en atelier de transformation. Tous deux en trĂšs bon Ă©tat pour un prix total de 65 000 €.

Foncier : en location au prix de 200 €/ha/an environ.

Habitation : 1 longÚre de 200 m2 au sol avec toiture neuve réaménageable en maison d'habitation. L'intérieur est à rénover.

Installation : 1er semestre 2023.

Prix de reprise : Prix total de 139 400 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°8.

La ferme de test aujourd’hui…

3Úme génération d'éleveurs à Beauvoir-Sur-Mer, François Joly s'installe en 1991 en volailles et céréales sur 80 ha. C'est en 2009 que sa vie et l'exploitation prennent un tout autre tournant avec l'arrivée et l'installation de sa femme, Céline. Ensemble, ils passent le cap de la conversion biologique et réintroduisent l'élevage de races rustiques : Maraßchine pour le bovin et Longué pour le porc.

Progressivement, ils transforment l'intégralité de leur production, la distribuent uniquement en direct et créent la premiÚre ferme auberge 100% BIO en France avec un restaurant pouvant accueillir 60 personnes & 3 gßtes de 200 m2 au total.  

Aujourd’hui, ils ont tous deux la volontĂ© forte de transmettre leur exploitation, d’y installer de jeunes agriculteurs partageant leur vision des pratiques agricoles et d'accompagner ces derniers dans leur projet.

Avec un potentiel de dĂ©veloppement incommensurable et/ou de changement des activitĂ©s en place, des bĂątiments bien dissociĂ©s, et un emplacement idĂ©al au cƓur d’une des rĂ©gions les plus touristiques de France, cette exploitation prĂ©sente de nombreux atouts pour l’installation d’une grappe eloi !

…et demain

  • Un maintien en bio pour prĂ©server les valeurs portĂ©es par les cĂ©dants
  • La possibilitĂ© de dĂ©velopper les activitĂ©s en place et/ou de les faire Ă©voluer, dans une rĂ©gion fortement touristique
  • L’installation de 2 projets complĂ©mentaires, en individuel ou en couple
  • Des cĂ©dants qui restent voisins sur un atelier volaille et faciliteront votre installation
  • Un ancrage territorial fort via les possibilitĂ©s de transformation, d'accueil Ă  la ferme et de circuits courts

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