Boucherie à vendre à Cellettes

Projet de découpe / vente directe

  • Superficie36 ha
  • LieuCommune de Cellettes, à 30 minutes d'Angoulême
  • InstallationDès que possible
  • Type LieuMagasin + salle de découpe + frigos + local de cuisson + matériel
  • Type structurePas de maison d'habitation
  • 🏷 Prix total : 85601 €

Plus d’informations sur le prix

Boucherie / Charcuterie : 85 600 €

Prix total : 85601 €

En option :

Possibilité de s'installer sur l'exploitation porcine voisine test modification

Les points forts de la ferme

- Boucherie attenante à une exploitation porcine disponible à la reprise
- Commerce offrant un atout supplémentaire pour une activité d'élevage
- Structure entièrement équipée
- Emplacement privilégié près de Mansle (écoles, collège, commerces) et à seulement 30 minutes d'Angoulême
- Un fort potentiel de clientèle locale (+ 200 clients chaque samedi)

La ferme de Cellettes aujourd'hui...

En activité depuis plus de 30 ans, cette exploitation porcine s'étend sur 36 hectares. La ferme abrite un élevage de 120 truies avec une production annuelle de 3 300 porcs. L'exploitation se distingue par l'engraissement sur paille et la grande liberté de mouvement offerte aux porcelets. Les bâtiments agricoles, soigneusement entretenus, incluent une maternité, un espace pour les truies gestantes, un bâtiment dédié à l'engraissement sur paille, des salles de post-sevrage et une verraterie, ainsi qu'une fabrique d'aliments. Toute la production porcine est vendue à travers une boucherie locale, assurant ainsi des revenus stables.

…Et demain

- L'élevage porcin est prêt à être repris en l'état
- Un projet de modernisation de la fabrique d'aliments est en cours, offrant la possibilité d'installer un équipement plus performant
- Une opportunité existe pour construire un logement ou un hangar photovoltaïque sur le terrain constructible
- Une boucherie/charcuterie est également disponible sur place pour la vente directe, permettant ainsi de diversifier les sources de revenus

Description du projet agrivoltaïque :

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La ferme en détails

Localisation : La ferme est située à Cellettes, en Charente, à 5 minutes Mansle, où vous pourrez trouver commerces, écoles et commodités, et à 30 minutes d'Angoulême.

Activité envisagée : Transformation et vente directe

Surface agricole utile (SAU) : Ce commerce est situé sur une parcelle de 2 160 m², voisine d'une exploitation porcine

Bâtiments agricoles :

- Magasin de 35 m²
- Coin bureau de 4 m²
- Local de cuisson de 18 m²
- Salle de découpe
- 4 frigos de 4 m² chacun
- Frigo pour les carcasses de 10 m²
- Caisson de stockage externe permet d'entreposer divers matériels nécessaires au conditionnement
- Parking devant le bâtiment pour les clients
- Tout le matériel nécessaire au fonctionnement tel que les vitrines réfrigérées, les tables de découpes, les matériels de cuisson...

Prix de vente de la boucherie et de la parcelle : 86 500 €

Foncier : Parcelle de 2 160 m²

Cheptel : Blabla de description de cheptel

Matériel : Test matériel description

Habitation : Solutions de logement à proximité

DPE : Non soumis

Installation : Dès que possible

Prix total :85601

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 1

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