Exploitation agricole à reprendre dans la Loire (42)

Elevage bovins lait

  • Superficie36 ha
  • 🐄 Elevage bovin
  • LieuÀ 10 minutes de Feurs (42)
  • InstallationDès que possible
  • Type LieuStabulation avec salle de traite + tunnel de stockage + Habitation et dépendances + foncier (6 ha)
  • Type structureMaison d'habitation
  • 🏷 Prix total : 316760 €

Plus d’informations sur le prix

- Stabulation + salle de traite + tunnel de stockage
- Habitation et dépendances
- Foncier (6ha) : 20 000 €

Prix total : 316760 €

En option :

- 10 ha de foncier : 36 260 €
- Cheptel
- Matériel agricole

Liste et prix sur demande

Les points forts de la ferme

- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Des terres de bonne qualité avec environ 10 hectares labourés actuellement
- Une SAU permettant une autonomie alimentaire
- Un accès à l'eau dans la majorité des parcelles
- Des anciens bâtiments permettant l'aménagement d'un laboratoire de transformation de 100m2
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en transformation et vente directe
- Un emplacement idéal pour développer la vente directe
- Une synergie possible bovins/caprins
- La possibilité de valoriser le petit lait avec quelques cochons fermiers
- Le choix pour le porteur de projet d'acheter la totalité des surfaces en propriété des cédants
- La présence d'une maison d'habitation en bon état, entretenue avec soin par les cédant

La ferme de Feurs aujourd'hui...

Exploitation familiale, les cédants ont à cœur de transmettre un outil performant à une nouvelle génération d'agriculteurs. Eleveurs en bovin lait avec un petit atelier complémentaire de veaux gras, les exploitants n'ont eu de cesse d'améliorer leur outil de travail. Le respect et le bien-être animal ont toujours été essentiels pour eux, " produire oui, mais pas à n'importe quel prix et pas n'importe comment". Leur engagement dans la mise en valeur du territoire et la protection de la biodiversité, grâce à une activité agricole durable et respectueuse de l'environnement, a notamment permis de conserver un paysage authentique autour de l'exploitation.

…Et demain

- Possibilité de poursuivre l'activité de bovins lait système livreur avec ou sans production de veaux gras
- Potentiel pour la mise en place d'un atelier de transformation avec vente directe
- Possibilité de changement d'activité ou atelier complémentaire en petits ruminants avec transformation et en vente directe
- Mise en place de quelques porcs plein air pour valoriser le petit lait
- Des cédants bienveillants et sympathiques qui ont à cœur de transmettre leur exploitation familiale
- Un ancrage territorial fort via les possibilités de transformation et de vente directe grâce à un emplacement idéal

La ferme en détails

Localisation : Loire (42) - magnifique département idéalement situé entre plaines, vallées verdoyantes et massifs montagneux. Des paysages diversifiés, un patrimoine historique, ainsi que de superbes parcs naturels composent l'un des plus beaux départements de France. Feurs et son célèbre comice agricole est à proximité immédiate de la ferme. Les villes de Roanne, Montbrison et St-Etienne sont toutes à moins de 45 minutes, Lyon est à 1h.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté pour la poursuite de l'activité bovins lait avec ou sans transformation et/ou la création d'un atelier petits ruminants avec transformation

Surface agricole utile (SAU) : 36 ha

Bâtiments agricoles :

- Stabulation de 750m2 en bon état, avec aire paillée et zone de raclage, salle de traite 2 X 4, couloir d'alimentation couvert. 2 silos, cornadis et tubulaires en place, portails coulissants.
- Local laiterie de 16m2 carrelé et entièrement équipé.
- Fumière de 180m2, fosse de récupération des jus de 165m3.
- Très facile d'accès pour les camions, facilement aménageable pour accueillir des petits ruminants.
- Stabulation alimentée par un puits et l'eau du réseau.
- Tunnel de stockage fourrage 210m2, avec système de drains mis en place pour l'évacuation des eaux de pluie.

Foncier : 6ha à la vente 10 ha en option d'achat ou fermage 20ha en fermage (prix moyen de 165€/ha/an)Prix de vente du foncier: 20 000€ pour les 6ha 36 260€ pour les 10ha supplémentaires en cas d'achat

Habitation : Maison d'habitation de 130m2 habitables sur deux niveaux. Maison en bon état général avec beaucoup de charme et d'authenticité. Double vitrage, combles perdus isolés, doublage des murs. Maison rénovée en 1999.- RDC: entrée sur cuisine équipée avec espace dinatoire, salon salle à manger traversant, donnant accès à une terrasse de 20m2 avec une belle vue dégagée. WC et salle de douche, accès à un cellier. - Etage: 3 chambres et un bureau, WC, grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle.La façade à été refaite à neuf, la fosse sceptique va être mise aux normes. La maison est reliée à l'eau d'un puits mais également à l'eau du réseau. Chauffage avec radiateur - eau chaude alimenté par une chaudière fioul couplée avec une chaudière bois. Une petite cour clôturée permet de garer les véhicules, un jardin est également présent sur le coté de la maison.Des annexes d'une surface au sol d'environ 160m2 complètent le bien. Initialement utilisé pour les veaux gras et du stockage, cet espace peut être réaménagé pour construire un laboratoire de transformation de 100m2. Une ancienne grange pourrait être utilisée pour agrandir la maison, notamment l'étage.

DPE : Maison d'habitation classée E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1890€ (année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021 abonnement compris)

Installation : Dès que possible

Prix total : 316760 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 97

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