Exploitation agricole à vendre à Figeac

Elevage bovin laitier et allaitant

99 ha
🐄 Elevage bovin
Figeac, sous-préfecture du Lot, à 1h de Cahors ou Aurillac
Dès que possible

1 700 m² de bâtiments avec stabulations, salle de traite, hangar de stockage
Maison d'habitation
🏷 Prix total : 550000 €

Plus d’informations sur le prix

- Foncier (19 ha) : 150 000 €
- Bâtiments agricoles : 160 000 €
- Maison d'habitation : 240 000 €

Prix total : 550000 €

En option :

- Foncier à la location : 80 ha
- Matériel
- Cheptel

Les points forts de la ferme

- Exploitation bovine diversifiée avec un cheptel de vaches laitières et allaitantes
- Parcellaire groupé de 19 hectares en propriété avec possibilité d'étendre à 99 hectares avec de la location
- Infrastructures agricoles adaptées et bien entretenues
- Secteur dynamique proche des chemins de Compostelle (GR6-GR65), idéal pour développer de nouvelles activités agritouristiques

La ferme de Figeac aujourd'hui...

Installée depuis 1985, cette exploitation familiale était historiquement en polyculture-élevage. Aujourd'hui, elle est spécialisée dans l’élevage bovin laitier et allaitant. L’exploitation est en activité et livre sa production à des coopératives locales. La ferme offre de nombreuses possibilités de développement pour un repreneur. Que ce soit pour consolider l’activité bovine ou diversifier les productions avec du maraîchage ou d’autres cultures végétales, les terres irriguées et les infrastructures en place permettent d’envisager différents projets.

…Et demain

- Poursuite de l'activité bovin lait et bovin allaitant
- Diversification de la production avec mise en place de maraîchage ou autres cultures végétales
- Développement d'une activité d'agritourisme

La ferme en détails

Localisation : La ferme est située à Figeac, sous-préfecture du Lot, à la frontière des départements du Cantal et de l'Aveyron à 1 h de Cahors ou Aurillac. Elle bénéficie d'un accès facile aux services de proximité et le chemin de Compostelle passe au pied de la ferme.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l'activité d'élevage bovin laitier et allaitant

Surface agricole utile (SAU) : 19 ha de foncier en propriété essentiellement composé de terres et pâtures
Réparties sur 3 ilots principaux, les terres sont accessibles par des routes communales, à proximité des bâtiments
10 ha sont irrigables avec des bornes présentes sur les parcelles

Possibilité de rajouter du foncier en location en sus (par intermédiation locative) pour une surface supplémentaire de 80 ha

Bâtiments agricoles :

La partie exploitation sur une surface de 1 700 m² se compose de plusieurs bâtiments d'élevage, situés à
une cinquantaine de mètres de la partie habitation dont :
- 1 hangar de stockage de 300 m²
- 3 stabulations pour une surface totale de 1050 m² avec salle de traite,
- 1 bâtiment d'élevage pour génisses de 300 m²
- 1 chalet de 9 m²

Sur l'un des ilots, une grangette de 42 m² vient compléter le bâti.

Prix de vente des bâtiments agricoles : 160 000 €

Foncier : Foncier à la vente (19 ha) : 150 000 € Foncier à la location (80 ha) : environ 200 €/ha/an

Cheptel : Possibilité de reprendre le cheptel en sus

Matériel : Possibilité de racheter du matériel en sus

Habitation : La maison d'habitation de 110 m² compte : - une partie nuit avec 3 chambres (entre 9 et 12 m²) avec la partie sanitaire de 6 m² - une cuisine équipée de 12 m² avec accès à la terrasse - une pièce de vie avec salon de 14 m² et séjour de 20 m² séparée par une cheminée avec insert et un accès à une mezzanine de 14 m² - un bureau de 7 m²Un sous-sol de 46 m², comprenant un garage/atelier avec une cave et un cellier complète la partie bâtie. À noter la présence d'une terrasse de 19 m² donnant sur un jardin d'agrément arboré.Prix de vente de la maison d'habitation : 240 000 €

DPE : DPE : 225 kWh/m2/an (D) ; 6 kgCO2/m2/an (B)

Installation : Dès que possible

Prix total : 550000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 306

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