Exploitation agricole à vendre en Normandie (Menil-Hubert-en-Exmes)

Localisation : La ferme se situe sur la commune de Ménil-Hubert-en-Exmes, au cœur d’un cadre préservé, à 15 minutes de Vimoutiers, 25 minutes d’Argentan et 1 heure de Caen. L'exploitation est située en plein cœur d'un territoire agricole dynamique et à 10 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, institutions…).

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la poursuite de l'élevage bovin laitier ou au développement d'autres ateliers

Surface agricole utile (SAU) : 77 ha de terres dans un environnement bocager composé de 25 ha de prairie permanente et 45 ha labourables.

Deux stabulations sont présentes sur le noyau de l’exploitation :
- Une stabulation de 400 m² de 2005
- Une stabulation de 210 m² divisé en 5 cases anciennement utilisé pour l’engraissement des taurillons
- Une longère en brique abrite la salle de traite, la laiterie ainsi que la nurserie, et mesure 200 m²
- Un bâtiment de 300 m² utilisé en stockage et stabulation d’appoint est présent à 150 m de l’exploitation
- De nombreux bâtiments anciens, en brique, sont présents sur l’exploitation, utilisée comme stockage : 850 m²
- Une dépendance en brique ancienne de 250 m² utilisé en atelier et stationnement
Prix de vente des bâtiments agricoles : 62 600 €

Foncier : Foncier en location

Habitation : Maison ancienne de 1863 en briques, offrant près de 300 m². Habitable en l’état avec des travaux de rénovation à prévoir, elle dispose au rez-de-chaussée de 4 chambres et d’une salle de bain avec WC. L’étage, encore inutilisé, offre un beau potentiel. La toiture est récente, et le chauffage est assuré par une chaudière aux copeaux de bois. Idéale pour un projet familial, on pourrait également imaginer un projet de chambre d’hôte.

DPE : DPE en cours de réalisation

Installation : Dès que possible

Prix total : 202600 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 369