Exploitation agricole en BIO à reprendre à Guéhenno
Élevage laitier
34 ha- 🐄 Elevage
- Commune de Guéhenno, à 15 min de Josselin et 40 min de Vannes
- Début 2026
34 ha
Commune de Guéhenno, à 15 min de Josselin et 40 min de Vannes
Début 2026- 3 bâtiments d'élevage de 455 m², 730 m² et 225 m² + silo + fosse à lisier + 3 lagunes pour le traitement des eaux
- Maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 506400 €
3 bâtiments d'élevage de 455 m², 730 m² et 225 m² + silo + fosse à lisier + 3 lagunes pour le traitement des eaux
Maison d'habitationPlus d’informations sur le prix
Les bâtiments agricoles : 104 500 €
Les deux maisons d'habitation : 244 900 €
Matériel : 157 000 €
Prix total : 506400 €
En option :29 ha de foncier qui peuvent être rachetés pour 174 000 € ou repris en location
30 vaches laitières croisées Holstein x Jersiaise, Rouge Scandinavie, Jersiaise pure pour 45 000 €
Les points forts de la ferme
- Une ferme certifiée Agriculture Biologique
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Des parcelles composées de prairies bien entretenues destinées au pâturage et à la fauche
- Des bâtiments adaptables pour la mise en place d'un élevage ovin ou caprin
- Des bâtiments permettant la création d'une fromagerie
- Présence de deux maisons d'habitation en parfait état. La petite maison est idéale pour une activité de gîte
La ferme de Guéhenno aujourd'hui...
Cette exploitation en agriculture biologique, située à Guéhenno, dans le Morbihan accueille aujourd'hui un élevage de vaches laitières croisées nourries exclusivement à l'herbe. Il y a deux bâtiments d'élevage en aire paillée de 455 m² et 730 m² adaptables pour l'élevage de petits ruminants et un bâtiment de stockage de 225 m². Les 34 ha sont des prairies avec 7 ha en agroforesterie.
…Et demain
- Mise en place d'un élevage ovin lait en agriculture biologique avec transformation possible
- Mise en place d'un élevage caprin lait en agriculture biologique avec transformation possible
- Valorisation de la petite maison en gîte pour accueil à la ferme
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située à Guéhenno, dans le Morbihan, à proximité de Josselin, à 40 minutes de la belle ville de Vannes et à 1 heure de Rennes.
Activité envisagée : Mise en place d'un élevage de petits ruminants avec ou sans transformation ou reprise en bovin lait avec transformation
Surface agricole utile (SAU) : 34 ha
- Un bâtiment aire paillée ouvert avec 42 places au cornadis de 455 m²
- Un bâtiment de 730 m² avec : un atelier, une laiterie, une salle de traite lumineuse 1*8 avec quai d'attente, un bureau/vestiaire et une partie aire paillée actuellement utilisée pour les veaux et génisses
- Un bâtiment stockage de foin ouvert (225 m²) avec une partie aire bétonnée et une partie aire paillée
- Un silo (225 m²)
- Une fosse à lisier (45 m²)
- 3 lagunes de traitement des eaux de lavage de la salle de traite (60 m² chacune)
Prix de vente des bâtiments agricoles : 104 500 €
Foncier : 34 ha de SAU certifiés agriculture biologique dont 29 ha à acheter ou louer en fonction du souhait du repreneur. Le foncier est majoritairement groupé autour des bâtiments. Prairies avec un sol argilo-limoneux. Prairies n'ayant eu aucun travail du sol et seulement du sur-semis, dont 7 ha en agroforesterie.
Cheptel : (Reprise optionnelle) Actuellement, vaches pâturant toute l'année. 30 vaches laitières croisées Holstein x Jersiaise, Rouge Scandinavie, Jersiaise pure. Système en monotraite.Prix de vente du cheptel : 45 000 €
Matériel : Tracteurs, matériel d'élevage... : liste complète sur demandePrix de vente du matériel : 157 000 €
Habitation : 2 maisons d'habitation :- Une longère de 102 m² Refaite en 2010, longère typique, de charme. Un étage avec deux chambres, une salle de bain avec WC et un bureau. Un rez-de-chaussée avec un salon/cuisine, une chambre avec une salle d'eau, un WC, une terrasse de 70 m².- Une maison de 50 m² Petite maison de charme en pierre pouvant servir de gîte. Un étage avec une chambre et une salle de bain et WC. Au rez-de-chaussée, une cuisine et salon.Prix de vente des maisons : 244 900 €
DPE : En cours
Installation : Fin 2025
Prix total : 506400 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 308
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