Exploitation caprine à vendre en Côte-d'Or

Localisation : La ferme est située dans un petit village rural plein de charme, avec deux châteaux et traversé par deux rivières. Les commerces les plus proches sont à 15 minutes sur les communes voisines. Pour les amateurs de natures et de patrimoine, cette ferme est idéalement positionnée avec d'un côté les vignobles prestigieux et sites historiques de la région Bourgogne-Franche-Comté, et de l'autre les forêts, collines et le parc du Morvan. À 1h de Dijon, avec ses boutiques et son centre historique animé et à 30 minutes de Beaune ou d'Autun, cette ferme est facilement accessible et bien reliée au reste de la région.

Activité envisagée : Elevage caprin avec transformation fromagère, ateliers secondaires possibles (porcin, volaille, apiculture, equin etc...)

Surface agricole utile (SAU) : 18 ha

Il s'agit d'une ancienne stabulation bovin allaitant de 620 m², bétonnée sur toute la surface et aménagée en chèvrerie, stockage foin et fromagerie :
- 72 m² de fromagerie avec : laiterie, salle de fabrication, séchoir, chambre froide, hâloir, salle d'emballage et de plonge
- 77 m² de stockage foin
- 150 m² d'aire paillée chèvre + aire d'attente + case pour les chevrettes (24 places) et les boucs
- 20 m² de bureau
- Salle de traite 6 postes - 13 places
- Filtre à roseaux
Prix de vente du bâtiment agricole : 163 500 €

Foncier : Le foncier est composé de 18 ha dont 1 ha d'assise foncière, 1,1 ha de terres arables et 15,9 ha de prairies permanentes. 12,8 ha sont attenants au bâtiment. Toutes les parcelles sont éligibles aux aides de la PAC. 17,5 ha proposés à la vente pour 42 500 € et 0,5 ha en location

Cheptel : Le cheptel de 50 chèvres alpines, 31 chevrettes, boucs est proposé en option. Prix de vente du cheptel : 13 000 € HT

Matériel : La ferme dispose de tout le matériel nécessaire à l'activité : matériel de fromagerie, matériel agricole (dont tracteur, faneuse, andaineur, et presse), et matériel de commercialisation. Le prix du matériel est en cours d'estimation, détail sur demande. Proposé en option.

Habitation : Le corps de ferme historique propose une surface de plus de 800 m² de grange, dont une partie donne sur une jolie cour intérieure avec 150 m² de maison d'habitation sur 2 niveaux. La maison dispose de 5 chambres, cuisine, séjour, 2 salles de bains, et 2 WC. Une surface quasiment aussi grande pourrait facilement être aménagée en magasin de vente ou en second logement si besoin. Chauffage au bois, assainissement individuel. Prix de vente de la maison et des granges : 125 000 €

DPE : Classée F

Installation : Dès que possible

Prix total : 288500 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 343