Exploitation en agriculture biologique à vendre dans la Sarthe (Fyé)
Élevage bovin lait et divers ateliers de production
120 ha
Commune de Fyé, dans le nord de la Sarthe, à 20 minutes d'Alençon et 45 min du Mans
Fin 2026
Bâtiments d'élevage + laiterie + salle de traite + stockage
Maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 120000 €
Plus d’informations sur le prix
Bâtiments agricoles + foncier sous-bâti : 110 000 €
Stock : 10 000 €
Prix total : 120000 €
En option :Maison d'habitation : 100 800 €
Matériel : à discuter selon le projet de reprise - parc matériel estimé environ 120 000 €
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Adaptable à divers projets
- Exploitation labellisée bio
- Déjà 15 ha plantés en agroforesterie
- Maison d'habitation en option d'achat
La ferme de Fyé aujourd'hui...
Aujourd'hui, la ferme est menée en agriculture biologique avec un atelier bovin allaitant en arrêt progressif. Auparavant, l'exploitation était dédiée à la production laitière, comprenant une salle de traite et différents bâtiments d'élevage, qui sont encore présents sur la propriété, et adaptables à divers projets. Le parcellaire se compose de 120 ha de terres dont 90 ha autour des bâtiments, 60 ha sont en culture et le reste en prairies. Par ailleurs, 15 hectares sont menés en agroforesterie avec une grande variété d’arbres : noyers, chênes, merisiers, châtaigniers, ainsi que des arbres truffiers et des espèces fruitières méditerranéennes.
…Et demain
- Reprise des installations déjà en place avec la création d’un élevage bovin lait
- Développement d’un élevage bovin allaitant
- Développement d’une activité petit ruminant, allaitant ou laitier
- Développement de l'agroforesterie
La ferme en détails
Localisation : Découvrez cette ferme située à Fye, dans un cadre naturel préservé de la Sarthe. L'exploitation, au cœur d'un territoire agricole dynamique, se trouve à seulement 10 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, institutions), à 20 min d'Alençon et à 45 min du Mans.
Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l'élevage bovin laitier ou au développement d'autres ateliers
Surface agricole utile (SAU) : 120 ha de SAU donc 90 ha accessible facilement.
60 ha de labourable, le reste en prairies.
15 ha sont menés en agroforesterie avec une grande variété d’arbres : noyers, chênes, merisiers, châtaigniers, ainsi que des arbres truffiers et des espèces fruitières méditerranéennes.
Bâtiment d’élevage de 700 m² comprenant :
- Une partie stabulation de 400 m² abritant 50 à 55 bovins
- Une partie de 300 m² pour le stockage du fourrage
Stabulation de 400 m² abritant 25 bovins
Bâtiment de stockage de 400 m² dédié au stockage du matériel, des céréales et utilisé comme zone technique pour l’agroforesterie.
Ancien bâtiment d’élevage en pierre (proposé à la location) mesurant 350 m² au sol, accolé à la stabulation précédente, comprenant :
- Une partie atelier
- Une partie bureau à l'étage
- Une partie laiterie + salle de traite
Prix de vente des bâtiments agricoles : 110 00 €
Foncier : Pas de foncier proposé à la vente hormis la parcelle de foncier sous-bâti. Le bail de location pourra suivre avec un fermage d'environ 200€/ha/an.
Habitation : Petit corps de ferme ancien à rénover situé à 200m de l’exploitation. Il dispose d’une habitation comprenant une cuisine et son cellier, une chambre avec salle d’eau et WC ainsi qu’un grand grenier potentiellement aménageable ainsi qu’une cave. La toiture est récente. Des dépendances sont également présentes (grange, écurie, toit à porcs, poulailler).
DPE : DPE en cours de réalisation
Installation : Fin 2026
Prix total : 120000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 394
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