Exploitation ovine à louer en Indre-et-Loire (Sorigny)
Elevage ovin viande
95 ha- 🐑 Elevage ovin
Commune de Sorigny à 25 minutes de Tours
Date de reprise à définir
Stabulation + Étable + Hangar + Grange + Ateliers + Serres + Ancienne maison
Maison d'habitation- 🏷 Prix total : 15500 €
Plus d’informations sur le prix
- Maison d'habitation avec dépendances : 500 €/mois (6000 € par an)
- Bâtiments agricoles : 150 €/mois (1800 € par an)
- Foncier 60 ha : 128,33 €/mois (7 700 € par an)
Prix total : 15500 €
En option :/
Les points forts de la ferme
- Une exploitation de 95 hectares, avec un potentiel d’extension à 129 hectares grâce à des terres supplémentaires à louer ou à acquérir
- Localisation stratégique, au sud de Tours, à proximité immédiate de la commune dynamique de Montbazon
- Un projet d’agrivoltaïsme innovant prévu sur 35 hectares, offrant des perspectives de revenus stables et une synergie avec l’activité agricole
- Une maison d’habitation de charme, à proximité des terres et des bâtiments agricoles
La ferme de Sorigny aujourd'hui...
La ferme de Sorigny est gérée par un agriculteur souhaitant effectuer son départ la retraite, avec une mise à disposition totale des infrastructures prévue pour janvier 2028.
Actuellement, la ferme est spécialisée en grandes cultures avec une orientation vers une production de fourrage en conversion biologique jusqu’en 2029. Le terrain se compose majoritairement de prairies permanentes (22 hectares) et de terres cultivées (49 hectares). Un élevage de vaches allaitantes occupait les lieux jusqu'en 2015.
…Et demain
L'exploitation propose de nombreuses opportunités de développement :
- Un projet d’agrivoltaïsme, sur 35 ha, avec un partenariat déjà établi. C'est un avantage de disposer de pâture avec ombrière pour le troupeau de moutons, qui facilitera l'installation et offrira des perspectives de revenus complémentaires
- Un accompagnement pour le repreneur dans la création d'un élevage ovin viande, avec des possibilités de diversification (volailles plein air, maraîchage)
- La possibilité de reprise de la maison d'habitation, du foncier sous-bâti et des bâtiments agricoles
- L'opportunité pour le repreneur d’étendre la surface exploitable à 129 hectares, incluant des parcelles (disponible à la vente ou à la location)
Description du projet agrivoltaïque :
Qair est un producteur indépendant et français d’énergies renouvelables depuis plus de 30 ans. C’est un acteur fiable qui dispose d’un large portefeuille de structures mises en œuvre à l’échelle internationale, mais qui garde néanmoins une vision locale dans l’implémentation de ses projets. À travers la mise en place d'installations agrivoltaïques, Qair a pour ambition de soutenir économiquement les exploitations agricoles tout en participant à l’adaptation de l'activité aux changements climatiques.
Description du projet agrivoltaïque de la ferme : Le projet d’agrivoltaïsme, prévu sur 35 ha, permettra de disposer de pâture avec ombrière pour le troupeau de moutons. Cette activité facilitera l'installation en offrant des perspectives de revenus stables et une synergie avec l’activité d'élevage
En savoir plus sur l’agrivoltaïsmeLa ferme en détails
Localisation : La ferme se situe en Indre-et-Loire (37), à seulement 25 minutes de Tours, proche de toutes commodités (commerces, écoles...)
Activité envisagée : Création d'un élevage ovin, avec possibilité de diversification vers d’autres productions (maraîchage, volailles, etc.).
Surface agricole utile (SAU) : 95 hectares groupés répartis entre prairies permanentes (22 ha), terres cultivées (49 ha), bois taillis (1,20 ha) et une mare (0,15 ha) dont 60 ha sont en location.
Terres majoritairement argilo-limoneuses, favorisant les cultures fourragères et les pâturages.
La SAU potentiel de l’exploitation est de 129 ha dont 35 ha de pâturage avec agrivoltaisme.
- Ancienne étable de 690 m² en moellons et pierre de taille
- Hangar de stockage du matériel de 535 m², parpaing sur 1,60 m, structure métallique, toiture et bardage en tôles
- Ancienne stabulation de 210 m², charpente en bois avec toiture deux pentes en ardoise
- Ancienne maison de 42 m² au sol avec étage, construction pierre de taille et moellon
- Atelier (ancienne écurie) d’une surface 45 m², construction pierre de taille et moellon
- Grange de 152 m², construction pierre de taille et moellons
- Serre en bois de 58 m², construction pierre de taille et moellons et toiture en tôle
- Atelier de 117 m²
- Présence de deux petits garages attenants (env. 50 m²)
Prix de location bâtiments agricoles : 150 €/mois (1800 € par an)
Foncier : Bail rural classique (long terme) sur 60 ha au prix de 128 €/ha
Habitation : Maison de caractère de 149 m² utiles (104 m² habitables) Eau de la ville, chauffage électrique et insert, les huisseries sont en PVC et/ou bois, alarme La distribution est la suivante : Rez-de-chaussée : Entrée 7,25 m², Cuisine env. 13,50 m², Salon/salle à manger 19,45 m², Cage d’escalier 4,20 m2, Couloir 1,75 m², Bureau 14,15 m², Toilettes 1,20 m², Salle de bain 11,70 m² Étage : Palier 1,90 m², Chambre 18,30 m², Chambre 15,00 m², Grenier 41,40 m² Prix de location maison d'habitation avec dépendances : 500 €/mois (6000 € par an)
DPE : Performance énergétique : 374 kWh/m²/an (F) ; Émissions de GES : 12 kg CO2/m²/an (C)
Installation : Date de reprise à définir
Prix total : 15500 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 1
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