Ferme à reprendre à Castelsarrasin

Elevage équin

12 ha
🐴 Elevage équin
Commune de Castelsarrasin à 30 min de Montauban et 50 min de Toulouse
Dès que possible

2 bâtiments à rénover + Grange ouverte + Petite sellerie
Maison d'habitation
🏷 Prix total : 253000 €

Plus d’informations sur le prix

Bâtiments agricoles + Maison d’habitation : 253 000 €

Prix total : 253000 €

En option :

Foncier 12 ha (à la vente ou à la location via portage foncier) : 132 000€

Les points forts de la ferme

- Parcellaire plat d'un seul tenant, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- 4 ha de terrain déjà clôturés
- Terres d'alluvions de très bonne qualité
- Accès à l'eau via 2 puits équipés d'une pompe
- Célèbre canal du midi qui longe le terrain sur 600 m
- Départ de randonnée possible directement depuis l'exploitation et hippodrome proche
- Bâtiments aménageables avec des box

La ferme de Castelsarrasin aujourd'hui..

Autrefois les activités de la ferme étaient le maraîchage, la culture du safran et la transformation de pommes de terre en chips. Aujourd'hui des céréales y sont cultivées, et on y trouve également des arbres fruitiers (noisettes, amandes, nashi) et toujours du safran. Quelques chevaux sont également présents sur l'exploitation.

…Et demain

- Développer davantage la partie arboriculture
- Relancer l'activité maraîchage, avec ou sans transformation
- Coupler l'une de ces activités avec un projet de poules pondeuses en poulailler mobile
- Mettre en place un projet équin
- Reboiser tout ou une partie du terrain, notamment avec la plantation de peupliers, particulièrement adaptés au sol de cette exploitation

Les projets de reprises et de développements sont multiples !

La ferme en détails

Localisation : La ferme se situe à Castelsarrasin, sous préfecture du Tarn-et-Garonne. On peut se rendre à Montauban en moins de 30 min et à Toulouse en 50 min. Castelsarrasin se situe par ailleurs sur un axe important de communication reliant Bordeaux et l'Océan Atlantique à Narbonne et la mer Méditerranée.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’un atelier d'élevage ou projet équin.

Surface agricole utile (SAU) : - 12 ha, à acheter ou à louer via portage foncier, d'un seul tenant dont 4 ha clôturés
- Terrain plat et directement accessible depuis la maison et les bâtiments
- Terres d'alluvions de très bonne qualité et entièrement irrigables grâce à 2 puits avec pompe
- Rond de longe présent

Bâtiments agricoles :

- Bâtiment de 70 m² avec appentis, précédemment utilisé comme écurie. Avec quelques travaux de rénovation, il peut être transformé pour accueillir divers projets agricoles
- Grange ouverte de 70 m² attenante à la maison
- Sellerie attenante à la grange d'environ 8 m² + 3 anciens box à cochon

Foncier : Prix de vente du foncier : 132 000 € Possibilité de mettre en place du portage foncier

Habitation : - Maison de 100m² habitable directement composée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, un coin salon, une grande chambre avec placard intégré, une salle de bain et un bureau.- Étage de 100m² à finir de rénover (revêtements sols et murs) avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 4 chambres supplémentaires- Bâtiments de 70m² dans la continuité de la maison, à finir de rénover. Ce bâtiment peut être directement raccordé à l'intérieur de la maison (permis déposé et accepté suivant des plans faits par un architecte) offrant ainsi la possibilité d'agrandir la pièce de vie principale. Il peut également rester indépendant de la maison et servir de gîte ou bâtiment d'exploitation (magasin de vente, atelier de transformation)- Une terrasse orientée sud, un jardin d'environ 3 000m², ainsi qu'un garage de 50m² complètent la maison- Une safranière d'environ 15 000 bulbes, présente dans le jardin, peut également être inclus à la vente (non compris dans le prix de vente)Prix de vente des bâtiments agricoles et de la maison : 253 000 €

DPE : D 186 kWh/m²/an ; A 5 kg CO2/m²/an

Installation : Dès que possible

Prix total : 253000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 103

Cette ferme vous intéresse ?

Programmez un RDV pour en discuter :