Ferme à reprendre à Chatillon-sur-Thouet

Elevage caprin, bovin viande, volailles

5 ha
A 10 minutes de Parthenay
Dès que possible

Stabulation + Chèvrerie + 3 tunnels
Maison d'habitation
🏷 Prix total : 269900 €

Plus d’informations sur le prix

Bâtiments agricoles (dont assise foncière) : 76 800 €
Foncier : 17 500 €
Maison d'habitation : 175 600 €

Prix de vente Total : 269 900 €

Prix total : 269900 €

En option :

Les points forts de la ferme

- Parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Tunnels pouvant accueillir de la volaille
- Soue à cochon pour faire de l'élevage sur paille
- Chèvrerie / stabulation offrant une grande surface de travail
- Bâtiments et parcellaire laissant libre cours à vos envies
- Forage et réserve d'eau
- Ajout possible de différents ateliers : Transformation, Maraîchage, Agritourisme
- Possibilité de créer une petite ferme diversifiée mêlant animal et végétal
- Proximité immédiate de la Voie Verte et de Parthenay, facilitant la mise en place de la vente directe
- Atelier de découpe / transformation et tous les services d'élevage sur Parthenay

La ferme de Châtillon-sur-Thouet

Installée dans les années 90, cette ferme de polyculture élevage produisait du lait de chèvre et de la viande bovine. Actuellement, ce corps de ferme n'est plus en activité, mais attend vos projets de diversification d'activité grâce à ses différents bâtiments et ses 5 ha de foncier.

…Et demain

Ancienne exploitation d'élevage, elle dispose de nombreux bâtiments permettant d'envisager une activité diversifiée mêlant maraîchage et élevage. La présence de la Voie Verte aux pieds de la ferme est un atout majeur pour mettre en place une activité de vente directe rapidement visible. Adossées à l'activité maraîchère, de nombreuses productions d'élevage peuvent être envisagées tel que de l'ovin viande, de la volaille de chair, des poules pondeuses, du porc sur paille...
Et pourquoi pas, pour les plus aguerris, l'installation d'une miniforêt fruitière permacole, pour alimenter en fruits frais les randonneurs de la voie verte 🥾🍓🍎

La ferme en détails

Localisation : En Nouvelle Aquitaine, la commune de Châtillon-sur-Thouet est située à deux pas de la ville de Parthenay. Cette commune dynamique vous fournira tout le tissu économique et social nécessaire à l'installation d'une vie de famille épanouie. Vous y trouverez boulangerie, pharmacie, fleuriste, coiffeur, école, périscolaire, complexe sportif… Châtillon-sur-Thouet profite de la proximité et du dynamisme de la ville de Parthenay avec ses grandes surfaces, restaurants, cinéma, piscine, collège... D'un point de vue professionnel, tous les atouts sont présents pour mener à bien votre installation ! Artisans, coopérative, vétérinaire, abattoir, atelier de découpe, centre comptable, concessionnaire de matériels agricoles... Cette proximité de services professionnels est un atout majeur de la localité.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d'un élevage de petits animaux tel que volailles, porcs, ovins, caprins. Auquel peut s'ajouter le maraîchage et l'agritourisme.

Surface agricole utile (SAU) : 5,5 ha autour du site de ferme

Bâtiments agricoles :

- Chèvrerie de 1980 et 1993, ainsi qu'une stabulation vache allaitante de 1998 pour une surface totale de 1890 m²
- Tunnel fermé (2002, 230 m²)
- Tunnel ouvert (2000, 280 m²)
- Tunnel ouvert (2013, 265 m²)
- Garages / atelier (120m²)
- Annexes dont soue à cochon (130 m²)
- Bâtiment en pierre du 19ᵉ servant de stockage fourrage, dont dépendances (535 m²)

Prix de vente des bâtiments agricoles : 76 800€ (dont assise foncière)

Foncier : Autour du site de ferme, 5,5 ha cultivables en sol limoneux, presque entièrement clôturés et clos de haies, facilement accessible depuis les bâtiments et avec l'accès à l'eauPrix de vente du foncier : 17 500€

Cheptel : /

Matériel : /

Habitation : Maison d'habitation à étage, d'une surface habitable de 170 m², comprenant 6 chambres et un bureau. Elle dispose d'un jardin avec mare d’environ 13 ares, ainsi qu'un forage.Prix de la maison : 175 600€

DPE : Consommation conventionnelle : 177 kWh/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m²/an (Classe D)

Installation : Dès que possible

Prix total : 269900 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 127

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