Ferme à reprendre à Corbarieu
Arboriculture
33 ha- 🍎 Arboriculture
- Commune de Corbarieu à 50min de Toulouse
- Dès que possible
33 ha
Commune de Corbarieu à 50min de Toulouse
Dès que possible- Bureaux + divers hangars + chambre froide
- Maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 559650 €
Bureaux + divers hangars + chambre froide
Maison d'habitationPlus d’informations sur le prix
- Bâtiments agricoles : 107 600 €
- Maison d'habitation : 247 000 €
Prix total : 559650 €
En option :- Foncier 13 ha à la vente (ou à la location) : 147 300 €
- 4 plateformes hors sol équipées (12 000m²) déjà en place : 56 000 €
- Matériel agricole
- Stock
Les points forts de la ferme
- Terres cultivables et entièrement irrigables
- 50% de la production se fait en plein champ et 50% se fait hors sol
- Exploitation certifiée HVE
- Adaptation possible de l'activité pour faire de l'arboriculture
- Proche d'un axe routier passant offrant la possibilité de faire de la vente directe
- Nombreux bâtiments en bon état pouvant être adaptés pour de la vente directe ou un atelier de transformation
- Présence d'une maison d'habitation sur site
La ferme de Corbarieu aujourd'hui...
Exploitation pépinière depuis 3 générations, la ferme est spécialisée depuis 1932 dans la production de plants d'arbres fruitiers, de haies et d'arbres pour l'agroforesterie. Plus de 140 variétés de végétaux et 300 variétés anciennes d'arbres fruitiers sont proposées à la vente. Les plants sont aussi bien vendus aux particuliers, via les grandes jardineries françaises, qu'aux professionnels ou encore aux collectivités. Labellisée HVE depuis 2021, mais aussi "Végétal local", la ferme est en phase d'être également certifiée "Label rouge". Aujourd'hui, l'exploitation compte 5 employés à temps plein.
…Et demain
- L'opportunité de continuer l'activité pépinière fruitière en diversifiant la clientèle, notamment pour la partie agroforesterie pour laquelle la demande est en plein essor
- La possibilité d'adapter l'activité pépinière à d'autres types de plants
- La transformation possible de l'activité pour passer sur de l'arboriculture
- La mise en place d'une culture de myrtilles
- Un projet de grandes cultures avec transformation peut également être envisagé tout comme du maraîchage, avec ou sans transformation
La ferme en détails
Localisation : Située au sud du Tarn-et-Garonne, la ferme se trouve à 15 min de Montauban et 50 min de Toulouse. La ferme bénéfice par ailleurs de toutes les commodités nécessaires grâce à la commune de Corbarieu toute proche.
Activité envisagée : Cet atelier est adaptable pour de l'arboriculture, avec ou sans transformation, avec possibilité de vente directe et en circuits courts
Surface agricole utile (SAU) : - 33 ha de SAU : 13 ha en propriété + 20 ha en fermage
- 20 ha sont consacrés à la pépinière avec 1,2 ha de plateformes hors sol pouvant être démontées, ou non, au moment de la vente
- Parcelles en bordure du Tarn avec 3 ha groupés au niveau du siège social et le reste qui s'étend jusqu'à maximum 4 km
- Terres de très bonne qualité avec un bon accès à l'eau
- Bureaux 52,50 m²
- 2 garages : 13,50 m² et 18 m²
- 4 hangars accolés pour une superficie totale de 626 m² (70 m² + 112 m² + 354 m² + 90 m²) pouvant être adaptés pour de la vente directe et/ou un atelier de transformation
- Chambre froide 60 m²
- Cave enterrée + bûcher 40,50 m²
- Hangar 250 m²
- Double tunnel servant de stockage 400 m²
Prix de vente des bâtiments agricoles : 107 600 €
Possibilité d'inclure à la vente 4 plateformes hors sol équipées (paragrêle, bâche, système de goutte-à-goutte avec automate, rails surélevés...) déjà en place sur 1,2 ha
Prix de vente des plateformes : 56 000 €
Foncier : Prix de vente du foncier (13 ha) : 147 300 € Possibilité de mettre en place du portage foncierPrix moyen des fermages (20ha) = 345€/ha/an
Cheptel : /
Matériel : Matériel pouvant être utilisé pour de l'arboriculture
Habitation : - Maison de 240 m² habitables - Construite sur 2 niveaux et composée de : 4 chambres, cuisine (28 m²), salle de séjour (30 m²), 2 salles de bain avec WC, bureau - Grenier aménagé 70 m² - 2 garages (de 25 m² et 38,50 m²) - Chauffage électrique + clim réversible au rez-de-chausséePrix de vente de la maison d'habitation : 247 000 €
DPE : Performance énergétique : 241 kWh/m²/an (D) Émissions de GES : 8 kg CO2/m²/an (B)
Installation : Dès que possible
Prix total : 559650 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 212
Cette ferme vous intéresse ?
Appelez-nous au 06 28 18 74 21 ou programmez un RDV pour en discuter :