Ferme à reprendre à Guiclan

Production de plantes aromatique et médicinale transformation en tisane

6 ha
💐 Horticulture
Guiclan à 20 minutes de Morlaix
Dès que possible

Un hangar de 600 m² incluant une herboristerie de 60 m² avec un séchoir solaire autoconstruit Serres et tunnels Une écurie, un atelier, ancienne soue
Maison d'habitation
🏷 Prix total : 319700 €

Plus d’informations sur le prix

Bâtiment Agricole : 64 600 €
Foncier : 61 300 €
Maison d'habitation : 193 000 €

Prix total : 319700 €

En option :

Matériel 26 000 €
Jument de Trait 4 000 €
Stocks à réévaluer

Les points forts de la ferme

- Une herboristerie complète avec séchoir solaire autoconstruit pour limiter les dépenses électriques.
- Un système de commercialisation optimisé et partagé entre les Biocoops et la vente directe
- L'utilisation de la traction animale pour un travail du sol en douceur et une limitation de l'utilisation des énergies fossiles.
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Terres assez profondes et de bonne qualité.
- Accès à l'eau pour l'irrigation des terres.
- Présence d'une maison d'habitation habitable en l'état ainsi qu'une maison à rénover, idéales pour une mise en location ou une activité de gîte.

La ferme de Guiclan aujourd'hui...

Certifiée AB depuis 2008 ainsi que Bio Cohérence et label S.I.M.P.L.E.S. (Syndicat Inter-Massifs pour la Production et L’Économie des Simples) la ferme de Guiclan s'est développée autour de plusieurs axes : - La création de tisanes aromatique et médicinale, le produit phare de la ferme - Vivre et développer des activités viables sur une exploitation intégrée à son environnement. - Commercialisation avec la vente directe. - Les travaux d'entretien des PPAM en traction animale - Mettre en valeur et protéger la biodiversité d'un territoire naturel grâce à une activité agricole durable.

…Et demain

Plusieurs possibilités :
- Extension de la gamme de plantes aromatiques et médicinales.
- Développement de la vente directe.
- Lancement d'une activité maraîchère.
- Création d'une distillerie d'huiles essentielles
- Développement d'une ligne de produits transformés directement sur la ferme.
- Amélioration des infrastructures pour l'agrotourisme et les visites de la ferme.

La ferme en détails

Localisation : Située dans le nord Finistère, à 20 minutes de Morlaix, cette ferme profite d'un cadre paisible et naturel, idéal pour une exploitation agricole spécialisée en production de PPAM en vente direct. Elle bénéficie aussi de la proximité des commodités sur Guiclan à 5 minutes et Landivisiau à 10 minutes et offre un accès rapide à l'axe principal entre Brest et Morlaix, facilitant ainsi les échanges commerciaux et l'accessibilité pour les visiteurs.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté aux activité de production de plantes aromatiques et médicinales (PAM) avec transformation & maraîchage.

Surface agricole utile (SAU) : 2 hectares de plantes aromatiques et médicinales autour des bâtiments
4,5 hectares de praires aux alentours du site de production

Bâtiments agricoles :

Un hangar de 600 m² incluant une herboristerie de 60 m2 avec un séchoir solaire autoconstruit
Serres et tunnels : 300 m² de tunnels pour la culture sous abri, serre de semis
Une écurie, un atelier, ancienne soue à usage de préparation des semis
Prix de vente des bâtiments agricoles : 64 600 €

Foncier : Prix de vente du foncier : 61 300 €

Cheptel : "Bretagne" : la jument de trait âgée de 12 ans.Prix de la Jument : 4 000 € (en option)

Matériel : Tout le matériel nécessaire à la transformation, préparation et conditionnement des plantes (déshumidificateur, batteuse, table densimétrique, balance, etc) Tracteur Renault 551 de 1980 de 56 cv, 5 300 h. Remorque 2 essieux, charrue 2 corps, bineuse, girobroyeur, barre de coupe de 2 ans, faneuse andaineuse. Matériel de traction animale.Prix du matériel : 26 000 € (Matériel en option)

Habitation : Maison de 1966 : - Surface habitable de 112 m², grande pièce à vivre, 7 pièces dont 4 chambres à l'étage et grenier non aménagé. - Double vitrage, isolation complète des murs par l'extérieur (bardage bois de 2016)Maison à rénoverPrix de vente des maisons : 193 000 €

DPE : Catégorie D

Installation : Dès que possible

Prix total : 319700 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 183

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