Ferme à reprendre à Saint-Héand (42)

Elevage caprin avec transformation et vente directe

28 ha
🐄 Elevage
Commune de Saint-Héand (42)
31/12/2024

Chèvrerie + hangar + laboratoire de transformation + assise foncière + cheptel + matériel de transformation fromagère
Pas de maison d'habitation
🏷 Prix total : 242750 €

Plus d’informations sur le prix

- Tunnel abritant la chèvrerie
- Salle de traite
- Fromagerie
- Hangar de stockage
- Matériel d'élevage et de transformation fromagère
- Cheptel

Prix total : 242750 €

En option :

L'ensemble du matériel agricole (liste sur demande)
L'atelier vaches allaitantes : 16 vaches et un taureau, divers matériels d'élevage

Les points forts de la ferme

- Une structure proposée clé en main, performante et en constante progression
- Un cheptel de bonne qualité grâce à 26 années d'IA (1000L/lait/chèvres) et des résultats économiques très satisfaisants (EBE moyen de 116 000€, efficacité économique de 70 % en moyenne sur cinq ans).
- Un parcellaire groupé et réparti en deux ilots : 17,5 ha à proximité des bâtiments agricoles et 10,5 ha à 4 km
- SAU comprenant 18 ha labourables avec des terres de bonne qualité
- Des bâtiments et un laboratoire de transformation en parfait état et bien équipé
- Un circuit de commercialisation en place avec une clientèle fidèle
- Des opportunités de développement
- Des maisons disponibles à la location dans le village
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en caprins avec transformation
- La possibilité d'acquérir en plus le matériel agricole et/ou l'atelier vaches allaitantes

La ferme de Saint-Héand aujourd'hui...

L'exploitation proposée aujourd'hui en transmission a été pensée et construite totalement par les cédants. Ils n'ont pas ménagé leurs efforts, que ce soit pour bâtir, développer et améliorer sans cesse leur structure. Ils ont désormais un cheptel de bonne qualité et des résultats économiques très satisfaisants, notamment grâce à une clientèle très fidèle et un réseau de distribution en place permettant d'écouler en vente directe l'ensemble de la production. L'EBE corrigé moyen se situe autour des 117 000€/an, avec une efficacité économique de 70 % en moyenne sur cinq ans. En complément de l'activité principale en chèvres avec transformation, un petit atelier vaches allaitantes avec transformation est également en place et proposé en option d'achat. Les cédants ont à cœur de transmettre un outil performant pour un projet de vie à une nouvelle génération d’éleveurs.Tout au long de leur vie à la ferme, plusieurs axes majeurs les ont animés :1/ Proposer des produits de qualité avec un système basé sur la maîtrise des charges et le respect de l'animal 2/ Vivre et développer des activités viables et rentables sur une exploitation intégrée à son environnement 3/ Produire en adéquation avec les attentes sociétales 4/ Avoir un outil de travail très performant et en constante progression 5/ Développer et fidéliser la clientèle pour être à 100% en vente directe afin d'avoir une bonne valorisation

…Et demain

– Reprise de la ferme clé en main grâce à un système de production organisé et efficace
– Poursuite de l'atelier vaches allaitantes avec transformation, proposé aujourd'hui en option d'achat
– S'appuyer sur les canaux de distribution existants et mis en place par les cédants

La ferme en détails

Localisation : Saint-Héand (42), est un charmant petit village dynamique, situé sur les coteaux des Monts du Lyonnais. La commune bénéficie d'une position dominante sur la plaine du Forez et sur le massif du Pilat. Le point culminant, à 760 mètres d’altitude, offre une vue à 360 degrés sur Saint-Étienne, la plaine et les monts du Forez, les monts du Lyonnais, le Pilat, les montagnes du Velay et du Vivarais. La ferme bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité immédiate de Saint-Etienne. Le Forez est également à portée de main, Lyon est à 60km à peine : l'emplacement est idéal pour la vente directe.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à l’élevage caprin avec transformation et vente directe, avec la possibilité de poursuivre l'activité complémentaire en vaches allaitantes

Surface agricole utile (SAU) : 28 ha répartis en deux ilots : 17,5 ha à proximité des bâtiments agricoles et 10,5 ha à 4 km.
Sur l'ensemble de la SAU 18 ha sont labourables, 26,5 ha sont fauchables et les 1,5 ha restants sont broyables mais ne sont pas fauchables.

Bâtiments agricoles :

- 1 tunnel de 300 m² abritant la chèvrerie, construit en 2014, aire paillée avec auge centrale. Salle de traite 2*8 postes, transfert direct de la salle de traite à la fromagerie, programmateur de lavage. Le tunnel est vendu avec tout le matériel fixe.

- 1 ensemble de 3 modules Algeco de 2014 constituant la fromagerie d'une surface de 43 m². Agrée CE, elle comporte 3 pièces : une pièce "sas d'entrée et préparation de commande", une salle de fabrication et une laverie. Une climatisation est installée.

- 1 hangar pour le stockage (300 m²) construit en 2020, d'une capacité de 350 balles rondes. Il est équipé de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 21KWc pour l'autoconsommation de l'exploitation.

Prix de vente des bâtiments agricoles avec 2 000 m² d'assise foncière : 142 750€

Foncier : L'ensemble du foncier est proposé en fermage avec un bail rural (165€/ ha/ an)

Cheptel : Troupeau composé de 24 chevrettes et 64 chèvres en lactation. De race Alpines et Saanen, le cheptel est indemne de CAEV. Conduit en insémination artificielle depuis 26 ans, le niveau de production moyen est de 1 000 kg par chèvre et par an.Prix de vente du cheptel : 16 800€

Matériel : L'ensemble du matériel d'élevage et de transformation :Gros matériel : 1 tank à lait de 230L, 3 tables d'égouttage en inox, 1 table de caillage en inox, une table de préparation, 2 armoires frigorifiques, 3 chariots inox, une plonge inox, 4 étagères d'égouttage... Divers petits matériels : chauffe-lait, grilles inox, faisselles de différents formats, plaques apéritifs, seaux de caillage, paillons, acidimètre....Fichier clients avec une vingtaine de points de vente situés à 50 % sur St-Etienne et 50 % sur la plaine du Forez.Prix de vente de l'ensemble du matériel d'élevage et transformation plus fichier clients : 83 200€

Habitation : Pas de maison d'habitation mais possibilité de location dans le village.

DPE : Non concerné

Installation : Dès que possible

Prix total : 242750 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 114

Cette ferme vous intéresse ?

Programmez un RDV pour en discuter :