Ferme à reprendre dans le Médoc
Maraîchage avec transformation
11 ha- 🥕 Maraîchage
- Commune de Queyrac, à 10 min. de Lesparre-Médoc
- Dès que possible !
11 ha
Commune de Queyrac, à 10 min. de Lesparre-Médoc
Dès que possible !- 1 local de transformation pouvant accueillir un local de vente, 2 hangars en bois, 1 bâtiment en briques, 24 cabanes à volailles
- Maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 348000 €
1 local de transformation pouvant accueillir un local de vente, 2 hangars en bois, 1 bâtiment en briques, 24 cabanes à volailles
Maison d'habitationPlus d’informations sur le prix
Sont inclus dans la vente :
- 11 ha de foncier dont 6 ha semi-boisés clôturés et grillagés, 2 ha de bois, 3 ha en friche, 1 puits
- 1 local de transformation de 130 m² équipé (chambres froides, électricité prises de force, éclairage, matériel de nettoyage et désinfection...)
- 1 bâtiment en briques de 120 m², équipé en électricité
- 2 hangars en bois de 72 et 112 m²
- 24 cabanes à volailles, équipées d'abreuvoirs, mangeoires, chauffage et gaz, eau, électricité
- le matériel
Prix total : 348000 €
En option :maison et assise foncière
Les points forts de la ferme
- Parcellaire groupé, semi-ombragé
- Puits et arrivée d'eau en de nombreux endroits sur la parcelle de 6 ha
- Activité de transformation à développer dans l'atelier existant
- Sol sableux, idéal pour les primeurs et présence de fumier de volaille
- 3 bâtiments bois ou briques pour le stockage
- Potentiel de vente aux particuliers à développer : proximité de la sous-préfecture et de l'axe Bordeaux-Le Verdon
- Clientèle professionnelle à fidéliser sur de nouveaux produits
- Maison d'habitation en option
La ferme de Queyrac aujourd'hui...
L'élevage est fermier, extensif et de plein air : les volailles sont réparties dans 24 cabanes équipées, installées dans un parc semi-boisé de 6 ha. La ferme accueille en permanence 4 800 volailles et en élève 16 000 par an. Les volailles sont vendues auprès de commerçants (90% : bouchers, traiteurs, grandes surfaces, restaurateurs, livraisons concentrées dans un rayon de 60 km) et auprès de particuliers (10 %, directement à la ferme).
…Et demain
- Reprise de l'élevage fermier de plein air, diversification de l'offre de volailles
- Mise en place d'un élevage porcin de plein air avec ou sans transformation
- Mise en place d'un atelier maraîchage avec ou sans transformation
- Développement de l'agroforesterie
- Reprise de la vente directe
La ferme en détails
Localisation : La ferme est une propriété nichée au cœur des bois, dans un hameau. Queyrac est à mi-chemin entre l'océan Atlantique et l'estuaire de la Gironde (15 min), la ferme est à 800 m de la D1215 qui relie Bordeaux (1h20) et Le Verdon (25 min), à 8 km de Lesparre, sous-préfecture, au cœur du Parc naturel régional Médoc, La commune de Queyrac offre de nombreux services : santé, commerces alimentaires, de soins, artisans, assistantes maternelles, et une dynamique associative. La commune reçoit les enfants en école (maternelle et primaire) et en centre de loisirs. Le collège se trouve à 8 km.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la création d'une activité de maraîchage et au développement de la transformation et la vente directe.
Surface agricole utile (SAU) : - 6 ha semi-boisés, grillagés et clôturés, avec multiples arrivées d'eau
- 2 ha de bois,
- 3 ha en friche servant actuellement de lieu de stockage de fumier
À la vente
- 1 local de transformation de 130 m² équipé (chambres froides, électricité prises de force, matériel de nettoyage...)
- 1 bâtiment en briques de 120 m², équipé en électricité
- 2 hangars en bois de 72 et 112 m²
- 24 cabanes à volailles
Prix des bâtiments : 163 000 €
Foncier : Prix du foncier : 65 000 €
Matériel : Matériel divers - 4 tracteurs - 1 benne distributrice - 3 bennes - 1 chargeur sur pneus - 1 girobroyeur - 1 camion frigorifique - 3 silosMatériel d'abattage de volaillesMatériel d'atelier de transformation - 3 tables en acier inoxydable - 1 évier en acier inoxydable - 1 congélateur - 1 balance AGOSTINI CWII - 6 chariots à étagères - 10 chariots de transportPrix du matériel : 120 000 €
Habitation : EN OPTION - 140 m² de plain pied : 4 chambres, combles aménageables, garage et terrasse - 8 490 m² de terrain plantés en acacias et chênesPrix du bien : 244 400 €
DPE : - Performance énergétique : 206 kWh/m²/an (D) - Émissions de GES : 11 kg CO2/m²/an (C)
Installation : Dès que possible !
Prix total : 348000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 341
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