Ferme à reprendre dans le Pilat

Arboriculture diversifiée

  • Superficie7 ha
  • 🍎 Arboriculture
  • LieuFerme à reprendre à 50 minutes de Lyon et Saint-Etienne
  • InstallationDès que possible
  • Type LieuBâtiment de stockage de matériel + Bâtiment de stockage, calibrage et achalandage des denrées
  • Type structureMaison d'habitation
  • 🏷 Prix total : 255700 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de vente 255 700 €
- Bâtiments agricoles : 86 300 € soit un hangar avec 3 chambres froides (70 m², 66 m², 50 m²), une salle de conditionnement et un quai de chargement (126 m²) et un hangar de stockage de 414 m²
- Maison en pierre de 113 m² : 129 400€
- Verger 40 000 € :
Pommiers : 2,9 ha de golden et 1,4 ha de gala
- Pommiers Bio : Goldrush, Florina, Chanteclerc, Pilot, Reine des reinettes, Melrose et Story (0,4 ha)
➡️ Protection optimale : Pommiers protégés par des filets paragrêle
- Cognassier (Vranja et Champion) : 0,1 ha
- Cerisier (Burlat, Summit, Duroni) : 0,6 ha
- Abricotier (Bergeron et Orangered) : 0,1 ha
- Pêcher (pêches blanches) : 0,4 ha

Prix total : 255700 €

En option :

Possibilité de reprendre une partie des palox et du matériel agricole des cédants

Les points forts de la ferme

- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Un verger diversifié à l'échelle de la production, de la conduite et des moyens de commercialisation utilisés
- Un verger totalement équipé d'un système d'irrigation et de filet paragrêle sur les pommiers
- Plusieurs systèmes d'irrigation : eau du Rhône et parts dans des ASA locales
- Présence d'une maison d'habitation sur le site
- Un ancrage territorial important
- Un cadre de vie préservé, tout en étant idéal pour la commercialisation en circuit court

La ferme de Maclas aujourd'hui...

L'outil de production de la ferme offre une grande diversité de productions fruitières, de systèmes de conduite des vergers et de moyens de commercialisation. Le verger consiste en pommiers bio et non-bio, poiriers, pêchers, abricotiers, cognassiers vendus en coopérative, dans des magasins de producteurs, à la ferme ainsi que localement dans des maisons de retraites ou magasins de proximité. La ferme possède un ancrage territorial important. Les pommiers sont couverts par des filets paragrêle et l'ensemble du verger est irrigué. L'irrigation est sécurisée grâce aux parts dans deux ASA locales et grâce à l'eau du Rhône. Les cédants ont à cœur de transmettre un outil permettant la reprise par une nouvelle génération d'arboriculteurs.

…Et demain

- Possibilité de reprendre la ferme en l’état en maintenant la diversité de productions
- Développement d'un atelier de maraîchage ou de diversification de production
- Développement de circuits courts grâce à l'enracinement de la ferme dans le territoire
- Maintien de la production en bio sur la partie existante

Des cédants bienveillants, prêts à accompagner le repreneur !

La ferme en détails

Localisation : En Rhône-Alpes, située dans le département de la Loire, la ferme se trouve à 30 minutes d'Annonay et de Vienne ainsi qu'à 1h du centre de Lyon et de Saint-Etienne. À la frontière avec le parc naturel du Pilat et de la vallée du Rhône, la ferme est établie dans une région prisée, idéale pour la vente directe, tout en conservant un cadre de vie préservée. La ferme se situe dans le village de Maclas et bénéficie de la proximité des écoles, commerces, commodités et marchés.

Activité envisagée : Reprise de l'activité arboricole, avec possibilité de développer une activité de maraîchage

Surface agricole utile (SAU) : 7,9 ha

Bâtiments agricoles :

- Un hangar avec 3 chambres froides de 70 m², 66 m² et 50 m², une salle de conditionnement et un quai de chargement d'une surface de 126 m²
- Un hangar de stockage de 414 m²

Foncier : 7,9 ha en location à 300 €/ha par an

Habitation : Une maison d'habitation en pierre de 113 m² sur 3 étages soit 40 m² par étage La toiture a été refaite en 2022 Niveau 1 : atelier bricolage Niveau 2 : cuisine, bureau et sanitaires Niveau 3 : 2 chambres

DPE : En cours de réalisation

Installation : Dès que possible

Prix total : 255700 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 164

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