Ferme à reprendre dans les monts du Lyonnais

Elevage ruminants et petits ruminants sur parcellaire groupé

40 ha
🐄 Elevage
Sur la commune de Sainte Colombe sur Gand à 20 minutes de Feurs et 50 minutes de Lyon
Dès que possible

Une stabulation, une ancienne grange en pisé et un tunnel
Maison d'habitation
🏷 Prix total : 333000 €

Plus d’informations sur le prix

Bâtiments agricoles 91 000 €
- Stabulation libre en aire paillée de 800 m² avec 26 places en logettes
- Salle de traite 5 postes
- Tunnel de stockage de 40 m x 9,6 m
- Ancienne écurie avec stockage à l'étage

Assise foncière de 6 ha : 23 100€

Maison d'habitation de 130 m² : 4 chambres, salle à manger, salle d'eau, chauffage au bois, pas de travaux à prévoir : 219 000€

Prix total : 333000 €

En option :

Les points forts de la ferme

- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles
- Une rivière alimente une partie des terres
- Du potentiel pour la mise en place d'un atelier de transformation avec vente directe, grâce aux bassins de consommation de Lyon et Saint-Etienne
- La présence d'une maison d'habitation de 130m2, en très bon état
- Un cédant bienveillant, qui a à cœur de transmettre et de permettre une installation dans les meilleures conditions

La ferme de Sainte-Colombe-sur-Gand aujourd'hui...

Installé en 1990, le cédant a repris la ferme familiale sur laquelle étaient élevées des vaches laitières. La ferme offre de bonnes conditions pour un atelier d'élevage, avec une vingtaine d'hectares directement accessibles depuis les bâtiments et le passage d'une rivière sur une partie des parcelles. L'activité d'élevage a été arrêtée en fin d'année 2022 mais le cédant est prêt à accompagner le repreneur pour lui permettre de se lancer dans les meilleures conditions.

…Et demain

– possibilité de reprendre la ferme en l’état en y maintenant une activité en bovin lait
– potentiel pour la mise en place d'un atelier de transformation
– une évolution vers un élevage ovin et/ou caprin est également envisageable
– un cédant bienveillant, prêt à accompagner le repreneur

La ferme en détails

Localisation : Loire (42), Sainte-Colombe-sur-Gand est une commune rurale aux portes de la ville. Avec les communes de Violay, Tarare, Balbigny et Feurs dans un rayon de 6 à 20 km, la ferme bénéficie de la proximité des écoles, commerces, commodités et marchés. Elle est située à une heure de Lyon et de Saint-Etienne, ce qui en fait un lieu idéal pour de la vente directe.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d'une activité d'élevage bovin ou petit ruminant avec transformation et vente directe

Surface agricole utile (SAU) : 40 ha au total :
- L'assise foncière de 6 ha autour des bâtiments est mise en vente
- 34 ha en location : 30 ha sont loués par le cédant (possibilité d'en acheter une partie) et 4 ha par un autre bailleur
20 ha sont groupés et d'un seul tenant autour de la stabulation ;14 ha sont labourables.

Bâtiments agricoles :

- Stabulation de 800 m2 datant de 2000, une partie aire paillée et 26 places en logettes
- Salle de traite 5 postes
- Tunnel de stockage de 40m x 9,6m
- Ancienne écurie avec stockage à l'étage

Prix de vente des bâtiments agricoles : 91 000€

Foncier : Montant moyen du fermage en bail rural : 120 € / an / ha. L'assise foncière de 6 ha autour des bâtiments est mise en vente (23 100€)

Habitation : La maison, située à proximité immédiate des bâtiments, fait 130m2 habitables et comprend :- au RDC : un sas d’entrée, une grande cuisine, un salon / salle à manger, l’ancien atelier de transformation qui sert aujourd’hui de rangement / stockage- à l’étage : 4 chambres et une salle d’eauChauffage au bois, pas de travaux à prévoir.Prix de vente de la maison : 218 900€

DPE : Maison d'habitation classée G (logement à consommation énergétique excessive) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2540 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021)

Installation : Dès que possible

Prix total : 333000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 57

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