Ferme à reprendre en Ardèche, proche Tournon.
Exploitation avec potentiel en élevage plus atelier complémentaires
21 ha- 🐄 Elevage
- À 15 minutes de Tournon-sur-Rhône
- Dès que possible
21 ha
À 15 minutes de Tournon-sur-Rhône
Dès que possible- Stabulations +hangar +garage + chambre froide +habitation + annexes diverses + foncier (19 ha) + lac collinaire de 8 000 m³
- Maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 360120 €
Stabulations +hangar +garage + chambre froide +habitation + annexes diverses + foncier (19 ha) + lac collinaire de 8 000 m³
Maison d'habitationPlus d’informations sur le prix
- Stabulation équipée de 1 000 m²
- Stabulation équipée de 260 m²
- Garage (170 m²) avec quai de chargement, chambre froide (25 m²) et annexes diverses.
- 18 hectares 78 ares 92 ca en vente, d'un seul tenant et directement accessibles, dont 3 hectares en verger planté irrigué
- Retenue collinaire de 8 000 m³
- Maison d'habitation
- Dépendances diverses
Prix total : 360120 €
En option :- Deux hectares proposés en fermage
Les points forts de la ferme
-Exploitation tournée vers l'arboriculture, mais la création d'autres activités complémentaires est possible : maraîchage et petits fruits rouges, élevage de petits ruminants, pondeuses et/ou volailles de chair plein air, vigne.
-Un parcellaire d'un seul tenant directement accessible depuis les bâtiments
-Présence d'un lac collinaire de 8000 m³
-Des bâtiments groupés et proche de la maison d'habitation, transformable selon les besoins
-Une valorisation possible en vente directe, notamment avec un grand marché à proximité
-Une chambre froide de 25 m²
-Une grande maison de 136 m² avec 5 chambres
-90 m2 d'annexes à aménager
-La possibilité de créer un gite
-Une ferme toujours tournée vers une production de qualité
La ferme de Secteur Tournon-sur-Rhône aujourd'hui
Passionnés de génétique, les exploitants ont eu à cœur de produire du lait avec un troupeau d'excellente qualité et des animaux présents entre autres au Salon de l'Agriculture. Avec l'âge, les cédants ont décidé d'arrêter la production laitière en 2016 pour se concentrer sur le verger toujours dans l'optique d'obtenir une qualité de fruits reconnus.
…Et demain
Une exploitation aux multiples possibilités, à adapter selon vos envies et votre projet :
- Poursuite des vergers, aujourd'hui conduits sur 3 hectares, avec possibilité d'augmenter la surface plantée
- Création d'un atelier maraichage avec irrigation et chambre froide (déjà présente sur site)
- Développement d'un atelier de culture de petits fruits, avec ou sans transformation
- Mise en place d'un atelier complémentaire de poules pondeuses et/ou volailles de chair plein air
- Création d'un atelier d'élevage ovin viande, brebis ou chèvres laitières
- Implantation possible de vignes
Tous ces ateliers peuvent s'inscrire dans une démarche de vente directe grâce aux nombreux débouchés à proximité, notamment le grand marché du samedi matin de Tain/Tournon avec environ 85 stands et un magasin de producteurs à 20 minutes de la ferme.
Il y a également la possibilité de créer un gîte à la ferme.
La ferme en détails
Localisation : Située dans le beau département de l'Ardèche (07) et ses célèbres gorges, l'exploitation est idéalement située au nord du département, à 20 minutes de Lamastre et Tain l'Hermitage, 15 minutes de Tournon-sur-Rhône et 25 kilomètres de Valence. Vous trouverez dans le village voisin commerces, écoles et commodités mais également un médecin et des infirmiers, le tout dans un cadre verdoyant. La commune bénéficie d’une splendide vue panoramique sur le Vercors et en arrière-plan sur la chaîne des Alpes avec le Mont-Blanc. On peut aussi admirer, côté Auvergne, le Mont Gerbier des Joncs (source de La Loire).
Activité envisagée : Cet atelier est adapté pour la création d'activités complémentaires en ovin viande, pondeuses et volailles de chair plein air
Surface agricole utile (SAU) : 21 ha 78 are 92 ca (dont 7 ha 89 de bois)
- Stabulation équipée (1000 m² sur deux niveaux), logettes, cornadis avec couloir d'alimentation et salle de traite. 1 racleur, fosse de récupération des jus et fumière. Stockage du foin et matériel au-dessus de la stabulation.
- 1 stabulation avec une partie dédiée au stockage (260 m²)
Les deux stabulations sont transformables en fonction des ateliers mis en place
- Garage (170m2), chambre froide (25m2) annexes diverses.
Foncier : 18 ha 78 are 92 ca en vente, d'un seul tenant et directement accessible, dont 3 hectares en verger avec une partie en terrasse (cerisiers et abricotiers) Retenue collinaire de 8 000 m³. Deux hectares proposés en fermage.
Habitation : Maison d'habitation : 136 m2 habitables sur deux niveaux, 5 chambres, salon avec cheminée et cuisine 90 m2 d'annexes à aménager. Combles aménageables. Possibilité de création de gîtes. Travaux de rénovation à prévoir.
DPE : Maison d'habitation classée F « Logement à consommation énergétique excessive ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3110€ (année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021 abonnement compris)
Installation : Dès que possible.
Prix total : 360120 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 45
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