Ferme à reprendre en Ardèche, proche Tournon.
Exploitation avec potentiel en maraichage
- 21 ha
- 🥕 Maraîchage
- À 15 minutes de Tournon-sur-Rhône.
- Dès que possible
- Stabulation +hangar +garage + chambre froide +habitation + annexes diverses + foncier (19 ha) + lac collinaire de 8 000 m³.
- Maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 360120 €
Plus d’informations sur le prix
- Stabulation équipée de 1 000 m²
- Stabulation équipée de 260 m²
- Garage (170 m²) avec quai de chargement, chambre froide (25 m²) et annexes diverses.
- 18 hectares 78 ares 92 ca en vente, d'un seul tenant et directement accessibles, dont 3 hectares en verger planté irrigué
- Retenue collinaire de 8 000 m³
- Maison d'habitation
- Dépendances diverses
Prix total : 360120 €
En option :- Deux hectares de prairie proposés en fermage
Les points forts de la ferme
-Exploitation tournée vers l'arboriculture mais la création d'autres activités complémentaires est possible : maraîchage et petits fruits rouges, élevage de petits ruminants, pondeuses et/ou volailles de chair plein air, vigne.
-Un parcellaire d'un seul tenant directement accessible depuis les bâtiments
-3 ha déjà irrigués (en verger actuellement) avec possibilité d'augmenter la surface grâce à la retenue collinaire de 8000 m3
-Des bâtiments groupés et proches de la maison d'habitation, parfaitement adaptables selon les besoins
-Présence d'une chambre froide de 25m2
-Une valorisation possible en vente directe, notamment avec un grand marché à proximité
-Une grande maison de 136m2 avec 5 chambres et des annexes aménageables
-La possibilité de créer un gîte
La ferme de Secteur Tournon-sur-Rhône aujourd'hui
Passionnés de génétique, les exploitants ont eu à cœur de produire du lait avec un troupeau d'excellente qualité et des animaux présents entre autres au Salon de l'Agriculture. Avec l'âge, les cédants ont décidé d'arrêter la production laitière en 2016 pour se concentrer sur le verger toujours dans l'optique d'obtenir une qualité de fruits reconnus.
…Et demain
Une exploitation aux multiples possibilités, à adapter selon vos envies et votre projet :
- Poursuite des vergers, aujourd'hui conduits sur 3 hectares, avec possibilité d'augmenter la surface plantée
- Création d'un atelier maraichage avec irrigation et chambre froide (déjà présente sur site)
- Développement d'un atelier de culture de petits fruits, avec ou sans transformation
- Mise en place d'un atelier complémentaire de poules pondeuses et/ou volailles de chair plein air
- Création d'un atelier d'élevage ovin viande, brebis ou chèvres laitières
- Implantation possible de vignes
Tous ces ateliers peuvent s'inscrire dans une démarche de vente directe grâce aux nombreux débouchés à proximité, notamment le grand marché du samedi matin de Tain/Tournon avec environ 85 stands et un magasin de producteurs à 20 minutes de la ferme.
Il y a également la possibilité de créer un gîte à la ferme.
La ferme en détails
Localisation : Située dans le beau département de l'Ardèche (07) et ses célèbres gorges, l'exploitation est idéalement située au nord du département, à 20 minutes de Lamastre et Tain l'Hermitage, 15 minutes de Tournon-sur-Rhône et 25 kilomètres de Valence. Vous trouverez dans le village voisin commerces, écoles et commodités mais également un médecin et des infirmiers, le tout dans un cadre verdoyant. La commune bénéficie d’une splendide vue panoramique sur le Vercors et en arrière-plan sur la chaîne des Alpes avec le Mont-Blanc. On peut aussi admirer, côté Auvergne, le Mont Gerbier des Joncs (source de La Loire).
Activité envisagée : Création d'un atelier de maraîchage et petits fruits rouges
Surface agricole utile (SAU) : 21 ha au total, dont 9 ha pour le maraîchage
Stabulation de 1000m2 et hangar de 260m2 pouvant facilement être transformés pour s'adapter à la nouvelle activité. Espace de stockage au dessus du grand bâtiment.
Garage (170m2) avec un coin atelier, chambre froide (25m2) annexes diverses.
Foncier : 18 hectares 78 ares 92 ca en vente (dont 7ha 89 de bois), d'un seul tenant et directement accessibles, dont 3 hectares déjà en verger avec une partie plantée en terrasse (cerisiers et abricotiers). Irrigation par goutte à goutte en place sur les 3 hectares. Retenue collinaire de 8000 m³ Deux hectares supplémentaires sont proposés en fermage
Habitation : Maison d'habitation : 136 m2 habitables sur deux niveaux, 5 chambres, salon avec cheminée et cuisine. 90 m2 d'annexes aménageables, combles aménageables. Possibilité de création de gite. Travaux de rénovation à prévoir.
DPE : Maison d'habitation classée F « Logement à consommation énergétique excessive ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3110€ (année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021, abonnement compris)
Installation : dès que possible
Prix total : 360120 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 45
Cette ferme vous intéresse ?
Programmez un RDV pour en discuter :