Ferme à reprendre en Vendée, à Saint-Mesmin

Transformation, hébergement, restauration à la ferme

20 ha
🤝 Accueil à la ferme
Saint Mesmin, à 20 min. du Puy du Fou
2024/2025

Granges + stabulations + tunnels + fumière + écurie
Maison d'habitation
🏷 Prix total : 499000 €

Plus d’informations sur le prix

Sont inclus dans la vente :
Bâtiments agricoles et assises foncières (181 700 €) : 2 granges et 1 écurie en pierre, 3 stabulations avec stockage, 2 fumières, 2 tunnels d'élevage et leurs parcs
Maison et jardin (317 300 €)

Prix total : 499000 €

En option :

Matériel + cheptel

Les points forts de la ferme

• un emplacement idéal pour l'accueil à la ferme : proximité de nombreux centres d'intérêts et attractions (Puy du Fou, Marais Poitevin, Océan, Festival du Poupet, La Roche sur Yon, Nantes...)
• des bâtiments en pierre aménageables pour tous types de projet
• une maison immédiatement habitable
• puits et raccordement au service d'eau

La ferme de Saint Mesmin aujourd'hui...

Le cédant a développé une activité d'élevage bovin et de canards dans des bâtiments polyvalents, ces bâtiments peuvent accueillir tout autre type d'élevage.

…Et demain

- Reprise de l'élevage avicole
- Développement d'élevage porcin, ovin, équin ou caprin
- Développement d'un atelier végétal (maraichage...)
- Création d'un atelier de transformation
- Développement de la vente directe, la restauration, l'hébergement à la ferme

La ferme en détails

Localisation : Cette ferme, en Vendée, bénéficie d’un cadre dynamique : services, commerces, gare à 6 km, infrastructures scolaires et associations. Les attractions et centres d'intérêt, dans un rayon de 20 km à 1h30, ne manquent pas : Puy du Fou, Marais Poitevin, Océan, Festival du Poupet, La Roche sur Yon, Nantes... La ferme se trouve à 1 km du bourg, elle est desservie par un chemin piéton et vélo.

Activité envisagée : Accueil et services à la ferme : transformation, vente directe, ferme-auberge, hébergement, ferme pédagogique...

Surface agricole utile (SAU) : 20 ha adaptés au pâturage et aux cultures

Bâtiments agricoles :

• grange en pierre, rénovée, 400 m²
• écurie en pierre, rénovée, 100 m²
• grange de stockage, en pierre, 120 m²
• stabulation 53 places (1987) + appentis 31 places
• fumière séparée couverte (2008)
• bâtiment 21 places (2008) + appentis de stockage
• stabulation 15 places (1981) + fumière non couverte
• tunnel d'élevage 200 m² (1996, rénové 2022) + parc 1 ha
• tunnel d'élevage 200 m² (2001) + parc 1 ha

Prix des bâtiments agricoles : 181 700 €

Foncier : Fermage : aux environs de 140 €/ha/an

Cheptel : Liste sur demande

Matériel : Liste sur demande

Habitation : Longère rénovée d'environ 226 m², toiture refaite : • rdc = grande cuisine + salle à manger + salon avec mezzanine desservant l'étage + bureau + wc + chambre avec dressing et salle d'eau + arrière-cuisine et chaufferie • étage : 2 chambres avec chacune salle d'eau et dressing + palier + wc • grenier aménageable assainissement refait à neuf en 2022 (micro-station), pompe à chaleur aérothermie entretenue annuellement, plancher chauffant, 2 ballons d'eau chaudePrix de la maison : 317 300 €

DPE : • performance énergétique : 164 kWh/m²/an (C) • émissions de GES : 5 kg CO2/m²/an (A)

Installation : 2024/2025

Prix total : 499000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 176

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