Ferme à reprendre sur Lanmeur
Elevage de petits ruminants
23 ha- 🐄 Elevage
- Commune de Lanmeur
- Dès que possible
23 ha
Commune de Lanmeur
Dès que possible- Maison + une stabulation de 890m2 + un hangar de fourrage et stockage de 800m2
- Maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 312000 €
Maison + une stabulation de 890m2 + un hangar de fourrage et stockage de 800m2
Maison d'habitationPlus d’informations sur le prix
Prix de vente (312 000€) : Bâtiments agricoles (112 000€) + Maison (200 000€)
Prix total : 312000 €
En option :/
Les points forts de la ferme
- Ferme en Bio
- Du potentiel pour développer plusieurs activités à forte valeur ajoutée (ex : gîtes ou accueil à la ferme) via l'aménagement du corps de ferme.
- 2/3 du parcellaire est groupé autour des bâtiments agricoles
- La possibilité pour le porteur de projet d’acheter la totalité des 23ha après quelques années
- Des bâtiments fonctionnels et en bon état
- Une stabulation facilement transformable pour accueillir des petits ruminants (caprins/ovins)
- Des anciens bâtiments en pierre permettant l’aménagement d’un laboratoire de transformation
- Autonomie en eau pour les animaux dans les bâtiments et les parcelles attenantes grâce à un forage
- Présence d’une maison d’habitation en parfait état, 3 chambres
- Une localisation géographique propice au développement de ventes en circuits courts
- Une valorisation possible en vente directe, via une vente à la ferme et/ou sur les marchés environnants.
- Une situation géographique attrayante (proche de la mer, proche des commodités et dans un environnement préservé)
La ferme de Lanmeur aujourd'hui...
Installé en 1993, le cédant a repris l’activité bovin lait à la suite de ses parents, et en 2011, il a fait le choix de passer en BIO et de mettre en place un système tout herbe !Suite à une perte de foncier, l'exploitation passerait d'un élevage bovin à un élevage de petits ruminants. L’exploitation possède en effet toutes les conditions idéales pour une installation en élevage caprin ou ovin, avec des bâtiments facilement transformables et un foncier plutôt groupé autour du site d’exploitation.De plus, la maison d’habitation possède des dépendances intéressantes pour un projet de gîte ou d'accueil à la ferme.
…Et demain
- Un maintien en BIO pour préserver les valeurs portées par les cédants
- Possibilité de développer un élevage de petits ruminants (ovins ou caprins)
- Potentiel pour la mise en place d’un atelier de transformation et/ou d'un magasin à la ferme
- Il y a également la possibilité de créer un gîte / lieu d'accueil dans les bâtiments qui composent le corps de ferme.
- Une maison en superbe état, prête à accueillir un nouveau projet de vie.
Tous ces ateliers peuvent s’inscrire dans une démarche de vente directe et/ou en circuits courts grâce aux nombreux débouchés à proximité.
La ferme en détails
Localisation : L’exploitation est idéalement placée à mi-chemin entre Morlaix et Lannion. Elle se situe à moins de 5 minutes de toutes les commodités : commerces, services, écoles… et bénéficie donc d’un contexte dynamique propice au développement de la vente directe ou en circuits courts.
Activité envisagée : Cet exploitation est adaptée à la mise en place d’une activité d’élevage de petits ruminants avec ou sans transformation
Surface agricole utile (SAU) : 23 ha de prairies dont 16 ha directement accessibles depuis les bâtiments
1 stabulation de 890 m², en aire paillée et avec une salle de traite
1 hangar de fourrage et stockage de 800 m²
Prix de vente des bâtiments agricoles : 112 000€
Foncier : 23 ha à la location
Cheptel : X
Matériel : X
Habitation : Superbe maison de 157 m² avec 3 chambres. Habitable en l'état. Deux dépendances intéressantes pour un projet de gîtes ou accueil à la ferme.Prix de vente de la maison : 200 000€
DPE : En cours
Installation : Dès que possible
Prix total : 312000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 144
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