Ferme ovine et caprine bio à vendre en Creuse (Gentioux-Pigerolles)
Atelier ovin et caprin lait avec transformation
40 ha
- 🐐 Elevage caprin
A mi-chemin entre Gentioux-Pigerolles et Royère-de-Vassivière, à seulement 30 min de Felletin et 1h de Limoges.
Dès que possible
Stabulation en bois + Fromagerie + Cave d'affinage
Maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 176300 €
Plus d’informations sur le prix
-Bâtiments agricoles : 126 000€
-5,38 ha foncier : 15 300€
-Matériel agricole : 25 000€
-Cheptel caprin et ovin : 10 000€
Prix total : 176300 €
En option :-Maison d'habitation : possibilité de logement dans le hameau ou de construction sur place
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Exploitation conduite en agriculture biologique qui pratique le pastoralisme depuis plusieurs années
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en transformation fromagère
- Une commercialisation bien établie grâce à une notoriété reconnue sur le territoire, une clientèle locale fidèle et un tourisme important l'été
La ferme de Gentioux-Pigerolles aujourd'hui...
Cette ferme pastorale conduite en agriculture biologique a été créée il y a une dizaine d'années, avec la construction d'une chèvrerie et bergerie en bois, et d'un laboratoire de transformation. Elle a évolué au fil des années pour développer aujourd'hui une solide notoriété sur le territoire. Actuellement, l'exploitation se compose de deux associées et compte une quarantaine de chèvres et une quarantaine de brebis laitières. La totalité du lait est transformé à la ferme en produits diversifiés : fromages et yaourts, et vendu localement sur les marchés.
…Et demain
Cette ferme clé en main s'adapte à votre projet : conservez les deux ateliers ou développez celui qui vous correspond le mieux. La production diversifiée permet toutefois de se démarquer sur les marchés et de bénéficier de la notoriété établie aujourd'hui. Le maintien en bio sera une condition pour la reprise de cette ferme fromagère.
La ferme en détails
Localisation : Nichée à 700m d'altitude, sur le plateau de Millevaches, l'exploitation est située en plein cœur du Parc Naturel Régional de Millevaches en Limousin, à équidistance des bourgs de Gentioux-Pigerolles et Royère-de-Vassivière. Classée en zone de montagne, l'exploitation a conservé des pratiques pastorales afin de valoriser au mieux la flore locale. Idéalement située dans un lieu touristique très fréquenté l'été, l'exploitation réalise d'excellentes ventes sur les marchés pendant la pleine période de production. Découvrez cette exploitation qui s'engage à préserver les pratiques pastorales et à fabriquer des produits de qualité dans un environnement préservé avec une vue imprenable sur le lac de Lavaud Gelade.
Activité envisagée : Reprise de l'activité caprin et ovin lait avec transformation en produits diversifiés : fromages lactiques, tommes, yaourts, faisselles, fêta...
Surface agricole utile (SAU) : 48 ha, dont 5,40 ha sont compris dans la vente. Pour le reste du foncier, une partie est en bail, une autre partie en convention de pâturage avec les propriétaires. Les parcelles sont conduites en bio.
- Stabulation en bois de 2019 composée de deux aires paillées pour le logement des chèvres et brebis, séparées par un couloir d'alimentation, un quai de traite et un espace stockage de fourrage
- Fromagerie de 60 m² de 2020 avec un sas d'entrée, une salle de fabrication pour les lactiques, une salle de fabrication pour les yaourts et les tommes, un hâloir, une laverie et un sas de sortie
- Étable de 2017 pour le logement des boucs et béliers + abri voiture et remorque, donnant sur la fromagerie et permettant de faciliter le chargement des livraisons
- Cave d'affinage de 2022 pour les tommes
Prix des bâtiments agricoles : 126 000€
Foncier : - Assise foncière autour des bâtiments (2 ha) : 11 500€ - 3 ha de foncier agricole : 3 800€ Prix total du foncier : 15 300€
Cheptel : - Troupeau de chèvres composé d'une quarantaine de têtes de race alpine, massif central, murcia et croisées - Troupeau de brebis composé d'une quarantaine de têtes de race Manech tête noire Prix du troupeau : 10 00€ HT
Matériel : Broyeur, matériel de fromagerie, chariot de traite, matériel de marché, fourgon expert, remorques etc ... liste détaillée sur demande Prix du matériel : 25 000€ HT
Habitation : Habitation dans le hameau ou possibilité de construction sur place
DPE : Non soumis
Installation : Dès que possible, sous forme de rachat de l'exploitation ou de reprise de parts sociales. Les deux solutions sont envisagées et discutables avec les exploitantes en place. Actuellement le GAEC fonctionne avec 2 associées.
Prix total : 176300 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 429
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