Lopérec - Agritourisme
Accueil à la ferme avec gites et chambres d'hôtes
27 ha- 🤝 Accueil à la ferme
- À 30 minutes de Quimper et 40 minutes de Brest
- Dès que possible
27 ha
À 30 minutes de Quimper et 40 minutes de Brest
Dès que possible- 433 m² de maisons et gites
Chambres d'hôte : 5 chambres 170 m²
2 Gites rénovés en 2020 de 25 m² et de 34 m²
1 gite à rénover, 2 chambres, et une pièce de vie de 45 m³
2 studios de 17 m² et de 22 m²
Maison d'habitation habitable en l'état de 120 m²
- Maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 520000 €
433 m² de maisons et gites
Chambres d'hôte : 5 chambres 170 m²
2 Gites rénovés en 2020 de 25 m² et de 34 m²
1 gite à rénover, 2 chambres, et une pièce de vie de 45 m³
2 studios de 17 m² et de 22 m²
Maison d'habitation habitable en l'état de 120 m²
Maison d'habitationPlus d’informations sur le prix
Ensemble du Lot Immobilier 520 000 €
Prix total : 520000 €
En option :Partie agricole
Les points forts de la ferme
- Un cadre de vie bucolique qui accueille des vacanciers en quête de calme et d'escapades naturelles
- Un cadre de vie au cœur des activités naturelles telles que randonnée (proche du GR 37/380) et VTT
- Un nombre de chambres et de gîtes conséquent pour proposer une offre de logement variée
- Un lycée agricole proche pour assurer la location des studios en longue durée
- Des synergies à développer avec la vente directe des produits de charcuterie confectionnés à la ferme.
- Des synergies à développer avec l'activité agricole de porc sur paille
La ferme de Lopérec aujourd'hui...
La ferme de Lopérec s'est développée autour de plusieurs axes, qu'elle maitrise parfaitement aujourd'hui : - L'élevage de porcs charcutiers sur paille - L'élevage de bovins allaitant en diversification - L'activité de transformation des cochons perfectionnée et aboutie - La commercialisation en vente directe à 100% - L'activité d'agritourisme dynamique
…Et demain
- Reprise de l'élevage de porcs sur paille.
- Reprise de l'élevage de bovins allaitant.
- Développement de la ligne de produits transformés directement sur la ferme.
- Développement de la vente directe.
- Perfectionnement des infrastructures pour l'agrotourisme.
La ferme en détails
Localisation : Située au coeur du Finistère, à 20 minutes de Chateaulin, cette ferme profite du cadre paisible et naturel d'une petite vallée. Elle bénéficie de la proximité des commodités sur Lopérec à 5 minutes et Pont-de-Buis à 10 minutes. Enfin, elle offre un accès rapide à l'axe principal entre Brest et Quimper, facilitant ainsi les échanges commerciaux et l'accessibilité pour les visiteurs.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l'activité d'agritourisme mise en place en parallèle de l'élevage de porcs sur paille avec transformation et vente directe.
Surface agricole utile (SAU) : 27 hectares de prairies aux alentours à vendre
- Chambres d'hôte : 5 chambres, pièce d'accueil, cuisine et salle à manger de 53 m². Surface totale : 170 m²
- 2 gîtes rénovés en 2020 de 25 m² et de 34 m²
- 1 gîte à rénover, 2 chambres, et une pièce de vie de 45 m³
- 2 studios de 17 m² et de 22 m²
- Chaudière copeaux de bois pour l'ensemble
Prix de vente de la partie immobilière : 520 000€
Foncier : /
Habitation : Maison d'habitation habitable en l'état de 120 m² collée aux gites.
DPE : En cours de réalisation
Installation : Dès que possible
Prix total : 520000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 173
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