Verger à vendre dans le Tarn-et-Garonne (Moissac)
- La ferme est située à Moissac, dans le Tarn-et-Garonne, à 35 minutes de Montauban et 1 heure de Toulouse.
- 196 000 €
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- Surface : 16 hectares
- À la vente en plus (ou à la location via portage foncier)
- Maison à reprendre
- Maison traditionnelle de 98 m² (4 chambres)
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 196 000 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 196 000 €
Foncier (16 ha) : 87 000 € (foncier à l'achat ou à la location via un portage foncier)
- Possibilité d'inclure :
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La ferme aujourd'hui
La ferme de Moissac est une exploitation fruitière de pommes, prunes et raisins de table vendus en coopérative. Le foncier restant est principalement constitué de prairie conduite en agriculture biologique. La ferme est également certifiée Global Gap.
Historiquement, l'exploitation était une ferme familiale. En 2008, elle s'est associée avec une autre exploitation familiale proche pour former un GAEC. Le GAEC est donc aujourd'hui constitué de deux sites distincts, fonctionnels et indépendants, permettant une gestion flexible. Le verger de Moissac peut donc être repris seul et fonctionner de façon autonome. Une reprise du second site, situé à environ 2km et comprenant bâtiments agricoles et maison d'habitation, peut également être envisagée pour continuer à faire exister le GAEC. La reprise des 2 sites permettrait d'avoir une exploitation dimensionnée pour 3 UTH (+ 4-5 saisonniers) avec des cultures variées. Aujourd'hui le matériel et la main d'œuvre sont mis en commun entre les 2 sites.
La ferme de demain
L’exploitation s'adapte à divers projets d’arboriculture :
- Poursuite de l'activité d'arboriculture déjà en place
- Développement de nouveaux circuits de commercialisation, notamment en vente directe ou circuits courts
- Possibilité de reprendre un deuxième site distinct et fonctionnel, comprenant bâtiments agricoles et maison d'habitation, afin de continuer à faire exister le GAEC actuel et de diversifier la production
Les points forts de la ferme
- Parcellaire groupé avec vergers en bon état général renouvelés régulièrement
- Foncier intégralement irrigable avec micro-jet et irrigation sous-frondaison via 2 lacs collinaires
- Filet paragrêle et aspersion antigel
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en arboriculture sur ces surfaces
- Exploitation fonctionnelle faisant actuellement partie d'un GAEC : possibilité de reprendre uniquement ce site ou de reprendre les deux sites pour continuer à faire vivre le GAEC. Présence de bâtiments et maison d'habitation sur le second site.
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située dans le Tarn-et-Garonne, à Moissac, ville baignée par le Tarn et étape majeure du chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Proche de toutes commodités, Montauban est à 35 minutes et Toulouse à moins d'1 heure.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la poursuite de l'activité d'arboriculture, avec ou sans transformation
Présence de bâtiments d'exploitation sur le second site à vendre constituant le GAEC.
Surface agricole utile (SAU) :
16 ha très groupé : 1,8 ha pommiers, 2,5 ha pruniers, 1,9 ha raisins de table, environ 10 ha de prairies
Vergers en bon état général avec un renouvellement régulier
Intégralité du verger sous filet paragrêle + aspersion antigel pour les pommiers
Foncier entièrement irrigable (micro-jet + irrigation sous frondaison) via 2 lacs collinaires (8 000 m³ et 4 000 m³) inclus dans le périmètre de vente
Foncier : Prix de vente du foncier : 87 000 €
Inclus : foncier, plantations et système d'irrigation en place
Foncier à l'achat ou à la location via un portage foncier
Habitation : Présence d'une maison d'habitation sur le second site à vendre constituant le GAEC.
D'autres solutions de logements sont envisageables sur Moissac.
Installation : Dès que possible
Prix total : 196 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°398
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