Boucherie à vendre à Cellettes
Projet de découpe / vente directe
2 160 m²- 🧀 Transformation
- Commune de Cellettes, à 30 minutes d’Angoulême
- Dès que possible
2 160 m²
Commune de Cellettes, à 30 minutes d’Angoulême
Dès que possible- 🚜 Magasin + salle de découpe + frigos + local de cuisson + matériel
- Pas de maison d’habitation
- Prix total : 85 600 €
Pas de maison d’habitation
Plus d’informations sur le prix
Boucherie / Charcuterie : 85 600 €
Prix total : 85 600 €
En option :
Possibilité de s’installer sur l’exploitation porcine voisine
Les points forts de la ferme
– Boucherie/charcuterie clé en main !
– Boucherie attenante à une exploitation porcine disponible à la reprise
– Commerce offrant un atout supplémentaire pour une activité d’élevage
– Structure entièrement équipée
– Emplacement privilégié près de Mansle (écoles, collège, commerces) et à seulement 30 minutes d’Angoulême
– Un fort potentiel de clientèle locale (+ 200 clients chaque samedi)
La ferme de Cellettes aujourd’hui…
En activité depuis plus de 30 ans, cette exploitation porcine s’étend sur 36 hectares. La ferme abrite un élevage de 120 truies avec une production annuelle de 3 300 porcs. L’exploitation se distingue par l’engraissement sur paille et la grande liberté de mouvement offerte aux porcelets. Les bâtiments agricoles, soigneusement entretenus, incluent une maternité, un espace pour les truies gestantes, un bâtiment dédié à l’engraissement sur paille, des salles de post-sevrage et une verraterie, ainsi qu’une fabrique d’aliments. Toute la production porcine est vendue à travers une boucherie locale, assurant ainsi des revenus stables.
Une structure commerciale équipée d’une salle de découpe et d’un magasin de vente jouxte la ferme, offrant la possibilité d’élargir l’activité vers la vente directe.
…Et demain
– L’élevage porcin est prêt à être repris en l’état
– Un projet de modernisation de la fabrique d’aliments est en cours, offrant la possibilité d’installer un équipement plus performant
– Une opportunité existe pour construire un logement ou un hangar photovoltaïque sur le terrain constructible
– Une boucherie/charcuterie est également disponible sur place pour la vente directe, permettant ainsi de diversifier les sources de revenus
Cette ferme vous intéresse ?
Programmez un RDV pour en discuter :
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située à Cellettes, en Charente, à 5 minutes Mansle, où vous pourrez trouver commerces, écoles et commodités, et à 30 minutes d’Angoulême.
Activité envisagée : Transformation et vente directe
Surface agricole utile (SAU) : Ce commerce est situé sur une parcelle de 2 160 m², voisine d’une exploitation porcine
Bâtiments agricoles : – Magasin de 35 m²
– Coin bureau de 4 m²
– Local de cuisson de 18 m²
– Salle de découpe
– 4 frigos de 4 m² chacun
– Frigo pour les carcasses de 10 m²
– Caisson de stockage externe permet d’entreposer divers matériels nécessaires au conditionnement
– Parking devant le bâtiment pour les clients
– Tout le matériel nécessaire au fonctionnement tel que les vitrines réfrigérées, les tables de découpes, les matériels de cuisson…
Prix de vente de la boucherie et de la parcelle : 86 500 €
Foncier :
Parcelle de 2 160 m²
Habitation :
Solutions de logement à proximité
DPE : Non soumis
Installation : Dès que possible
Prix total : 85 600 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 281.
Voir d’autres fermes qui pourraient vous intéresser.
Cette ferme vous intéresse ?
Programmez un RDV pour en discuter :