Vignoble à vendre en appellation Sèvre et Maine

Viticulture

  • Superficie65 ha
  • 🍇 Viticulture
  • LieuÀ proximité de Nantes
  • InstallationDès que possible
  • 🚜 Chai + bâtiments de stockage + bureau + fonds de commerce
  • Type structurePas de maison d’habitation
  • Prix total : Entre 2 500 000 et 3 200 000 €

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Plus d’informations sur le prix

Sont compris dans la vente, sous forme de vente d’actifs et de parts sociales :
– Chai avec cuverie souterraine (500 m²)
– Bâtiments de stockage isolés et climatisé (760m²)
– Caveau et dépendances (270 m²)
– Bureau attenant (103 m²)
– Fonds de commerce
– Stock de vin
– Ensemble de matériel de culture de la vigne, cuverie inox, ligne d’embouteillage…
– 50 ha de Foncier

100 % des parts sociales des 2 sociétés seront transmises et feront l’objet d’une réévaluation au moment de la vente
La réévaluation des parts sociales tiendra compte d’éventuel réajustement des éléments d’actif repris

Prix total : Entre 2 500 000 et 3 200 000 €

En option :
Les vignes pourront être reprises sous forme de portage foncier

Les points forts de la ferme

– Domaine viticole clé en main
– Efficacité économique importante permettant une belle rémunération et un fort potentiel d’investissement
– Un cédant prêt à accompagner le(s) repreneur(s)
– Parcellaire sur des terroirs qualitatifs et reconnus
– Diversité des cépages
– Vignoble productif, régulièrement replanté et rétabli
– Fonctionnement rationnel et efficace du domaine
– Commercialisation via des grands comptes permettant la fermeture le week-end
– potentiel d’évolution de la gamme des vins (Bulles, crus)
– possibilité de loger sur site

Le domaine aujourd’hui…

Ce domaine de 65 ha, d’origine familiale, dispose d’un vignoble régulièrement replanté et rétabli. L’encépagement est diversifié avec une dominante de melon de bourgogne, chardonnay, sauvignon, implantés sur des terroirs qualitatifs et reconnus. Le domaine produit une large gamme de vins AOC, IGP et vin de France permettant de satisfaire toutes les demandes clients.
Viticulture raisonnée certifiée HVE, toute la production est commercialisée via des grands comptes.
La politique de gestion rationnelle du vignoble et du chai permet une excellente rentabilité de l’entreprise, ce qui en fait une opportunité rare et unique !

…Et demain

– Maintien de l’activité
– Reprise à plusieurs porteurs de projets
– Mise en place de la vente directe au domaine
– Production de vins effervescents
– Création de cuvée en cru communal
– Possibilité de construire pour mettre en place une activité d’accueil et d’agritourisme

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La ferme en détails

Localisation : Ce très beau domaine est situé au cœur de l’appellation Sèvre et Maine, connu pour son fameux cépage Melon de Bourgogne.
La proximité avec Nantes (20 min) est un atout majeur pour la reprise de l’activité et l’installation d’une vie personnelle riche. Vous serez enthousiasmé par la praticité des transports et les services du secteur (bus, train, école, collèges, lycées, universités…), subjugué par la beauté de la nature façonnée par ces rivières ou encore le lac de Grand-lieu, plus grande réserve d’eau douce d’Europe. La vie culturelle n’étant pas en reste, vous serez étourdi par l’offre de spectacles, d’expositions, ou encore de musées.
Vous aimez l’architecture romaine et le métal ? Direction Clisson, façonnée par l’histoire Gallo-romaine, qui accueille le plus grand festival de métal, le Hellfest !!!
Pour les amoureux de la côte, l’océan Atlantique est à moins d’une heure de route.
Coté professionnel, vous disposerez de tous les services paragricoles nécessaires à l’épanouissement de votre activité.
Le potentiel commercial de l’appellation muscadet n’est plus à démontrer et grandit grâce à la reconnaissance nationale et internationale, de la qualité des vins actuels.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la production de vins de qualités, grâce à ses différents terroirs

Surface agricole utile (SAU) : 65 ha de vignes en AOC Sèvres et Maine, IGP et vin de France
– Cépages, melon de bourgogne, chardonnay, sauvignon, sauvignon gris, gewurztraminer, pinot gris, gamay, merlot, cabernet franc
– Vignoble productif, régulièrement replanté et rétabli
Le domaine dispose aussi de quelques hectares de prairies, de taillis, et d’un étang poissonneux.

Bâtiments agricoles : – Chai avec cuverie souterraine, cuverie inox, groupe de froid (500 m²)
– Bâtiments de stockage isolés et climatisés (760m²)
– Caveau et dépendances (270 m²)
– Bureau attenant avec chambres, sanitaire, salle de bain, douche (103 m²)
– Local phyto et plate-forme de remplissage / lavage
– système de traitement des eaux

Les bâtiments ont constamment été entretenus et mis aux normes.

Foncier :
A la vente : 50 ha de vignes en cépages melon de bourgogne, chardonnay, sauvignon, sauvignon gris, gewurztraminer, pinot gris, gamay, merlot, cabernet franc
Le foncier pourra être acheté en propre ou par l’intermédiaire de portage foncier et mis à bail

Matériel : – Ensemble du matériel de culture de la vigne, cuverie inox, ligne d’embouteillage, tireuse à BIB…

Habitation :
Pas d’habitation, mais possibilité de transformer les bureaux ou construire

DPE : /

Installation : Dès que vous le souhaitez

Prix total : Entre 2 500 000 et 3 200 000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 222.

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