Exploitation agricole à vendre à La Crouzille
Atelier élevage de petits ruminants
8,8 ha- 🐐 Elevage caprin
- La Crouzille, 10 min de Saint-Eloy-les-Mines, 30 min de Montluçon et 1 h de Clermont-Ferrand
- Dès que possible
8,8 ha
La Crouzille, 10 min de Saint-Eloy-les-Mines, 30 min de Montluçon et 1 h de Clermont-Ferrand
Dès que possible- 🚜 Bâtiment en pierre + stabulation
- Pas de maison d’habitation
- Prix total : 98 000 €
Pas de maison d’habitation
Plus d’informations sur le prix
– Stabulation et grange en pierre : 70 000 €
– 8,80 ha de foncier agricole : 28 000 €
Prix total : 98 000 €
En option :
/
Les points forts de la ferme
– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles, fauchable en grande partie
– Toitures neuves
– Stabulation neuve et fonctionnelle, en bon état de fonctionnement
– Possibilité de créer un atelier de transformation
– Possibilité de diversifier l’activité (ruches, volailles, vergers etc…)
– Possibilité de mettre en place une écurie active
– Possibilité de créer un élevage équin en activité secondaire
La ferme de La Crouzille aujourd’hui…
Le site abritait il y a peu une quinzaine de vaches allaitantes de race limousine. En bon état et actuellement vide de toute exploitation, le repreneur peut laisser libre cours à son imagination.
…Et demain
Le site se prêterait bien à une activité de petits ruminants ovin ou caprin avec transformation fromagère, ou à un projet bovin ou équin en double activité. Le foncier groupé autour des bâtiments permet de faciliter le travail d’astreinte.
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La ferme en détails
Localisation : La ferme est située au cœur des Combrailles, petite région vallonnée située aux confins du Puy-de-Dôme, de l’Allier et de la Creuse, propice à l’élevage par son paysage vallonné et ses terres d’élevage bocagères. Vous y trouverez un cadre de vie paisible, en zone de montagne, tout en étant à proximité des services. En effet, l’exploitation se trouve à moins de 10 minutes de toutes les commodités ainsi que d’un bassin d’emploi. Vous trouverez également la ville de Montluçon à moins de 30 minutes et les villes de Clermont-Ferrand, Vichy, Moulins et Guéret se situent toutes à 1 heure de route de l’exploitation.
Activité envisagée : Élevage caprin – ovin – verger – volailles – ruches etc…
Surface agricole utile (SAU) : 8,8 ha de prairies, dont 7 ha fauchables
Bâtiments agricoles : – Grange en pierre de 180 m². La toiture a été refaite en 2012 en bac acier. Elle permet le stockage de fourrage et de matériel.
– Stabulation attenante à la grange de 325 m² datant de 2018, en bois, avec une toiture en bac acier. Elle est composée d’un couloir latéral d’alimentation, de cornadis et d’une aire paillée.
Prix de vente des bâtiments agricoles : 70 000 €
Foncier :
8,8 ha de foncier attenant aux bâtiments. 7 ha sont fauchables. Tous les prés sont clôturés en barbelés 4 fils.
Prix du foncier : 28 000 €
Habitation :
Possibilité de consulter les documents d’urbanisme pour construction éventuelle ou réhabilitation de la grange.
DPE : Non soumis
Installation : Dès que possible
Prix total : 98 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 293.
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