Exploitation agricole à vendre à Montmoreau
Maraîchage
3,1 ha- 🥕 Maraîchage
- Commune de Montmoreau à 30 minutes d’Angoulême
- Dès que possible
3,1 ha
Commune de Montmoreau à 30 minutes d’Angoulême
Dès que possible- 🚜 Serres et tunnels + réserve d’eau + forcerie + 4 chambres froides + point de vente + matériels + fonds de commerces + panneaux solaires
- Maison d’habitation
- Prix total : 206 900 €
Maison d’habitation
Plus d’informations sur le prix
Bâtiments agricoles : 96 500 €
Fonds de commerce : 5 000 €
Panneaux solaires : 15 000 €
Matériel agricole : 83 500 €
Foncier : 6 900 €
Prix total : 206 900 €
En option :
Une autre possibilité d’installation :
Rachat des parts sociales : 55 000 €
Remboursement du compte courant associé : 61 300 €
Poursuite de l’emprunt en cours : environ 96 000 €
Prix total : 116 300 €
Maison d’habitation : 236 900 €
Les points forts de la ferme
– Diversité de cultures produites allant des fraises aux légumes tels que les poivrons, les pommes de terre, les courgettes…
– Tunnels bien entretenus et système d’irrigation performant
– Canaux de distribution en circuits courts, favorisant une clientèle locale fidèle
– Marque bénéficiant d’une forte notoriété
– Exploitation toujours en activité facilitant la reprise avec une possibilité de rachat des parts sociales
– Maison récente et moderne située sur un des sites de l’exploitation, facilitant ainsi la vie quotidienne du futur repreneur
La ferme de Montmoreau aujourd’hui…
Cette exploitation maraîchère s’étend sur 3,1 hectares. Elle comprend 2 sites : un site de 1,3 ha à la vente et un site de 1,8 ha à la location. Les productions sont variées et réparties entre des cultures sous tunnels et en plein champ. L’exploitation bénéficie d’un système d’irrigation performant, de structures en bon état et d’une clientèle locale fidèle.
La maison d’habitation moderne, construite en 2012, offre un cadre de vie agréable avec une surface de 140 m², une terrasse, une piscine et des panneaux solaires qui génèrent un revenu annuel de 3 500 €.
…Et demain
– Reprise à l’identique de l’atelier maraîchage
– Reprise de l’activité de production de plants maraîchers
– Reprise de matériel adapté à la diversité de ces cultures : fraises, tomates, endives, courgettes, haricots, salade, pomme de terre, poireaux…
– Possibilité de rejoindre des magasins de producteurs
– Possibilité de mettre en place une activité horticole
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La ferme en détails
Localisation : Au Sud de la Charente (16), la ferme se situe à 5 minutes de Montmoreau, où vous pourrez trouver commerces, écoles et commodités, ainsi qu’à 30 minutes d’Angoulême.
Activité envisagée : Poursuite des cultures maraîchères et des productions de plants, renforcement des circuits courts
Surface agricole utile (SAU) : 3,1 hectares dont 1,3 ha à la vente et 1,8 ha à la location répartis sur deux sites à 30 km de distance
Bâtiments agricoles : Sur le site en vente :
– 5 850 m² de tunnels dont 1 330 m² de serres plastiques à double paroi gonflable
– 2700 mètres de lignes de gouttières de fraisiers
– 3 airs pulsés fioul, 2 chaudières fioul et 3 aérothermes
– Forcerie de 30 m²
– Hangar et point de vente de 360 m²
– Réserve d’eau de 300 m³
Sur le site en location :
– 2 500 m² de bâches
– Hangar tunnel de 70 m²
– Clôture
Irrigation des sites :
5 pompes, 4 filtres, 5 pompes doseuses, gouttes à gouttes automatiques et couverture intégrale
Prix de vente des bâtiments agricoles : 96 500 €
– Fonds de commerce au prix de 5 000 €
– Panneaux solaires de 12 kW au prix de vente de 15 000 €
Foncier :
Parcelle de 1,3 ha au prix de 6 900 €
Matériel : Liste complète sur demande.
Prix de vente du matériel : 83 500 €
Habitation :
Une maison d’habitation, construite en 2012, avec une surface habitable de 130 à 140 m², située sur un terrain de
5 000 m². La toiture en tuile est renforcée par un sous-toit. À l’extérieur, il y a une piscine, construite il y a deux ans, ainsi qu’une terrasse. La maison comprend de larges baies vitrées, ce qui la rend très lumineuse. Elle possède trois chambres, deux salles de bain, dont une avec WC intégré, et un second WC séparé. La pièce à vivre, climatisée, regroupe la cuisine ouverte, le salon, et la salle à manger. Un bureau ainsi qu’un cagibi pour le rangement complètent cet aménagement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve et un système de chauffage au sol.
Ce bien inclut également une dépendance équipée d’une cuisine, d’une toilette, d’un grenier ainsi que de deux places de parking. Elle comprend sur sa toiture des panneaux solaires de 9 kW, estimés à un montant de 14 500 €.
Prix de vente de la maison : 236 900 €
DPE : En cours de réalisation.
Installation : Dès que possible.
Prix total : 206 900 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 277.
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