Exploitation agricole à vendre dans le Maine-et-Loire

Élevage bovin lait et viande

79 ha
🐄 Elevage bovin
Commune du Longeron à 15 minutes de Cholet et 50 minutes de Nantes
Dès que possible

Stabulation + hangar + salle de traite
Pas de maison d'habitation
🏷 Prix total : 90000 €

Plus d’informations sur le prix

- L’ensemble des bâtiments agricoles et leur assise foncière : 90 000 €

Prix total : 90000 €

En option :

- 11 ha de foncier : 31 000 €
- Cheptel et matériel : évaluation au moment de la reprise

Les points forts de la ferme

- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles (60 ha)
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique de divers projets d'élevage
- Un troupeau laitier rustique avec de bons taux
- Complément de revenu par la réalisation de moissons en prestation de service
- Des bâtiments permettant une reprise en élevage bovin, ovin ou caprin

La ferme du Longeron aujourd'hui...

Actuellement, cette ferme de 79 ha est mise en valeur grâce à la complémentarité des productions bovin lait et bovin viande. Le parcellaire groupé facilite la gestion des animaux et permet aussi bien la production de maïs ensilage que l'hivernage des bovins. Le troupeau de vaches Holstein plutôt rustique produit un lait avec des bons taux, permettant l'obtention d'un fort prix de vente. Les exploitants ont comme activité complémentaire la réalisation de moissons en prestation de service.

…Et demain

Avec un projet d'installation à l'horizon 2025, cette ferme est idéale pour un repreneur souhaitant s'installer en élevage bovin lait et/ou viande. La qualité de la production de lait actuelle est un atout permettant de réfléchir à la mise en place d'un atelier de transformation fromagère. La proximité de Cholet et Nantes est très favorable à la mise en place de ce type d'atelier et de la vente directe.
Des pistes d'évolution vers d'autres productions comme le caprin ou l'ovin viande/lait, avec ou sans transformation, sont également envisageables, élargissant ainsi les opportunités pour tout nouveau porteur de projet agricole.
L'installation d'un paysan boulanger/pastier avec élevage est tout aussi possible, d'autant plus qu'il est possibilité de compléter ses revenus grâce à la réalisation de moissons (en prestation de service), dans la continuité des exploitants actuels.

La ferme en détails

Localisation : L'exploitation est située sur la commune du Longeron, à 50 minutes de Nantes et à 15 minutes de Cholet qui dispose d'une attractivité importante en matière d'emplois et d'infrastructures. Cette localisation est idéale pour l'installation d'une activité professionnelle grâce à la richesse du tissu para-agricole présent ! Centre comptable, banques, concessionnaire agricole, CUMA, fabricants d'aliments, vétérinaire... Coté vie personnelle, à moins de 20 minutes, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : école, collège, commerce, pôle santé, cinéma, bowling...

Activité envisagée : Élevage bovin lait et viande, avec des opportunités d’évolution vers du petits ruminants et de la transformation

Surface agricole utile (SAU) : 79 ha groupés dont 60 ha autour des bâtiments d'élevage
Le parcellaire groupé facilite la gestion des animaux et permet aussi bien la production de maïs ensilage que l'hivernage des bovins grâce aux coteaux

Bâtiments agricoles :

Plus de 3 000 m² de bâtiment composés de :

- Stabulation pour 42 vaches laitières avec aire paillée et logette (500 m²)
- Salle de traite 2x6 avec décrochage automatique
- Stabulation pour l'élevage des génisses avec 21 places au cornadis et 10-15 places en barre au garrot (550 m²)
- Stabulation d'engraissement (5 cases) et élevage des petites génisses (5 cases) (500 m²)
- Stabulation d'engraissement et élevage des génisses de 42 places (280 m²)
- Hangar de stockage, fourrage et matériel (300 m²)
- Bâtiment de stockage matériel, fourrage et atelier (900 m²)
- Bâtiment stockage céréales et autres (250 m²)
- Appentis extérieur avec fonction d'hivernage (130 m²)

Prix de vente des bâtiments agricoles (assise foncière incluse) : 90 000 €

Foncier : - 79 ha en location dont 11 ha pourront être vendus (ou loués) - Fermage compris entre 110 €/ha et 150 €/haPrix de vente du foncier (11 ha) : 31 000 €

Cheptel : 47 vaches laitières Holstein et 25 vaches allaitantes Blonde d'Aquitaine et leur suite

Matériel : Tout le matériel d'exploitation est à la vente Le montant de reprise sera discuté avec le repreneur selon le projet d'installation

Habitation : Pas de maison d'habitation incluse, mais plusieurs possibilités de logement sur site seront à étudier avec le repreneur.

DPE : Non concerné

Installation : Adaptable selon le projet

Prix total : 90000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 289

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