Exploitation agricole porcine à vendre à Cellettes
Élevage porcin
36 ha- 🐖 Elevage porcin
- Commune de Cellettes, à 30 minutes d’Angoulême
- Dès que possible
36 ha
Commune de Cellettes, à 30 minutes d’Angoulême
Dès que possible- 🚜 Bâtiments agricoles + installations techniques d’élevage + 1,3 ha de foncier
- Pas de maison d’habitation
- Prix total : 287 100 €
Pas de maison d’habitation
Plus d’informations sur le prix
Bâtiment et installations techniques d’élevage : 280 600 €
Foncier : 6 500 €
Prix total : 287 100 €
En option :
Matériel de transport et divers : 43 100 €
Les points forts de la ferme
– Bâtiments en très bon état, adaptés à l’élevage porcin
– Production rentable et revenus stables grâce à des prix de vente fixes pour les porcs et les porcelets
– Pas de financement du cheptel ou des charges liées à l’élevage grâce au partenariat avec la boucherie
– Système d’engraissement sur paille, apprécié pour le bien-être animal
– Activité qui demande 7h de travail par jour en moyenne
– Situation géographique avantageuse à proximité de Mansle (écoles, collège, commerces) et à seulement 20 minutes d’Angoulême
La ferme de Cellettes aujourd’hui…
En activité depuis plus de 30 ans, cette exploitation porcine s’étend sur 36 hectares. La ferme abrite un élevage de 120 truies avec une production annuelle de 3 300 porcs. L’exploitation se distingue par l’engraissement sur paille et la grande liberté de mouvement offerte aux porcelets. Les bâtiments agricoles, soigneusement entretenus, incluent une maternité, un espace pour les truies gestantes, un bâtiment dédié à l’engraissement sur paille, des salles de post-sevrage et une verraterie, ainsi qu’une fabrique d’aliments. Toute la production porcine est vendue à travers une boucherie locale, assurant ainsi des revenus stables.
Une structure commerciale équipée d’une salle de découpe et d’un magasin de vente jouxte la ferme, offrant la possibilité d’élargir l’activité vers la vente directe.
…Et demain
– L’élevage porcin est prêt à être repris en l’état
– Un projet de modernisation de la fabrique d’aliments est en cours, offrant la possibilité d’installer un équipement plus performant
– Une opportunité existe pour construire un logement ou un hangar photovoltaïque sur le terrain constructible
– Une boucherie/charcuterie est également disponible sur place pour la vente directe, permettant ainsi de diversifier les sources de revenus
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La ferme en détails
Localisation : La ferme est située à Cellettes, en Charente, à 5 minutes Mansle, où vous pourrez trouver commerces, écoles et commodités, et à 30 minutes d’Angoulême.
Activité envisagée : Élevage naisseur / engraisseur
Surface agricole utile (SAU) : 34 ha sont à la location et 1,3 ha, directement accessibles depuis les bâtiments, sont à la vente. Prix du fermage de 100 €/ha (sous réserve de renégociation). Sol facile à travailler.
Bâtiments agricoles : – Maternité de 240 m² : 2 salles de 16 places (8×2). Présence de caillebotis et de cages de mises-bas. Toiture en fibrociment et sol bétonné.
– Bâtiment des gestantes de 323 m² : 89 places. Présence de caillebotis. Bâtiment isolé avec une toiture en fibrociment et un sol bétonné.
– Bâtiment d’engraissement de 1 476 m² : 2×10 salles en aire paillée, organisé en 6 cases pour 180 à 200 porcs. Capacité totale d’environ 1200 places. Comprend un étage non utilisé. Toiture en fibrociment.
– Bâtiment post sevrage et verraterie de 376 m² : Présence de caillebotis. Verraterie de 19 places, 3 salles de post-sevrage de 195 places chacune et une salle de quarantaine de 6 places.
Ces bâtiments ont tous des systèmes de ventilation et d’alimentation automatique.
– Quai d’embarquement de 104 m² : cases avec portes rabattables, équipé de caillebotis en béton et d’un couloir à bascule pour peser les porcs.
– Salle de quarantaine de 28 m²
– 2 fosses géomembranes de 550 m³ et de 600 m³
– Fabrique à aliments de 266 m² : silos pour le stockage des céréales, chaine de distribution de l’alimentation et un atelier. Toiture en fibrociment et sol bétonné. Rattachée à un appentis.
– Un bureau de 17 m²
Prix de vente des bâtiments : 280 600 €
Foncier :
Prix de vente du foncier : 6 500 €
Matériel : Matériel de transport et matériel divers, liste complète sur demande.
Prix de vente du matériel : 43 100 €
Habitation :
Solutions de logement à proximité
DPE : Non soumis
Installation : Dès que possible
Prix total : 287 100 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 281.
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