Ferme à reprendre à Corbarieu

Localisation :

Activité envisagée : Cet atelier est adaptable pour de l’arboriculture, avec ou sans transformation, avec possibilité de vente directe et en circuits courts

Surface agricole utile (SAU) : – 33 ha de SAU : 13 ha en propriété + 20 ha en fermage
– 20 ha sont consacrés à la pépinière avec 1,2 ha de plateformes hors sol pouvant être démontées, ou non, au moment de la vente
– Parcelles en bordure du Tarn avec 3 ha groupés au niveau du siège social et le reste qui s’étend jusqu’à maximum 4 km
– Terres de très bonne qualité avec un bon accès à l’eau

Bâtiments agricoles : – Bureaux 52,50 m²
– 2 garages : 13,50 m² et 18 m²
– 4 hangars accolés pour une superficie totale de 626 m² (70 m² + 112 m² + 354 m² + 90 m²) pouvant être adaptés pour de la vente directe et/ou un atelier de transformation
– Chambre froide 60 m²
– Cave enterrée + bûcher 40,50 m²
– Hangar 250 m²
– Double tunnel servant de stockage 400 m²

Prix de vente des bâtiments agricoles : 107 600 €

Possibilité d’inclure à la vente 4 plateformes hors sol équipées (paragrêle, bâche, système de goutte-à-goutte avec automate, rails surélevés…) déjà en place sur 1,2 ha

Prix de vente des plateformes : 56 000 €

Foncier :
Prix de vente du foncier (13 ha) : 147 300 €
Possibilité de mettre en place du portage foncier

Prix moyen des fermages (20ha) = 345€/ha/an

Habitation :
– Maison de 240 m² habitables
– Construite sur 2 niveaux et composée de : 4 chambres, cuisine (28 m²), salle de séjour (30 m²), 2 salles de bain avec WC, bureau
– Grenier aménagé 70 m²
– 2 garages (de 25 m² et 38,50 m²)
– Chauffage électrique + clim réversible au rez-de-chaussée

Prix de vente de la maison d’habitation : 247 000 €

DPE : Performance énergétique : 241 kWh/m²/an (D)
Émissions de GES : 8 kg CO2/m²/an (B)

Installation : Dès que possible

Prix total : 354 600 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 212.

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