Ferme à reprendre à Corbarieu

Arboriculture

  • Superficie33 ha
  • 🍎 Arboriculture
  • LieuCommune de Corbarieu à 50min de Toulouse
  • InstallationDès que possible
  • 🚜 Plateformes hors sol équipées + bureaux + divers hangars + chambre froide
  • Type structureMaison d’habitation
  • Prix total : 461 800 €

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Plus d’informations sur le prix

– Bâtiments agricoles : 214 800 €
– Maison d’habitation : 247 000 €

Prix total : 461 800 €

En option :
– Foncier 13 ha à la vente (ou à la location) : 97 850 €
– Matériel agricole
– Stock

Les points forts de la ferme

– Terres cultivables et entièrement irrigables
– 50% de la production se fait en plein champ et 50% se fait hors sol
– Exploitation certifiée HVE
– Adaptation possible de l’activité pour faire de l’arboriculture
– Proche d’un axe routier passant offrant la possibilité de faire de la vente directe
– Nombreux bâtiments en bon état pouvant être adaptés pour de la vente directe ou un atelier de transformation
– Présence d’une maison d’habitation sur site

La ferme de Corbarieu aujourd’hui…

Exploitation pépinière depuis 3 générations, la ferme est spécialisée depuis 1932 dans la production de plants d’arbres fruitiers, de haies et d’arbres pour l’agroforesterie. Plus de 140 variétés de végétaux et 300 variétés anciennes d’arbres fruitiers sont proposées à la vente. Les plants sont aussi bien vendus aux particuliers, via les grandes jardineries françaises, qu’aux professionnels ou encore aux collectivités. Labellisée HVE depuis 2021, mais aussi « Végétal local », la ferme est en phase d’être également certifiée « Label rouge ». Aujourd’hui, l’exploitation compte 5 employés à temps plein.

…Et demain

– L’opportunité de continuer l’activité pépinière fruitière en diversifiant la clientèle, notamment pour la partie agroforesterie pour laquelle la demande est en plein essor
– La possibilité d’adapter l’activité pépinière à d’autres types de plants
– La transformation possible de l’activité pour passer sur de l’arboriculture
– Un projet de grandes cultures avec transformation peut également être envisagé tout comme du maraîchage, avec ou sans transformation

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Appelez-nous au 07 44 30 62 90 ou programmez un RDV pour en discuter :

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La ferme en détails

Localisation : Située au sud du Tarn-et-Garonne, la ferme se trouve à 15 min de Montauban et 50 min de Toulouse. La ferme bénéfice par ailleurs de toutes les commodités nécessaires grâce à la commune de Corbarieu toute proche.

Activité envisagée : Cet atelier est adaptable pour de l’arboriculture, avec ou sans transformation, avec possibilité de vente directe et en circuits courts.

Surface agricole utile (SAU) : – 13 ha à la vente ou à la location (+ possibilité de poursuivre les fermages en cours sur 20 ha supplémentaires)
– Parcelles en bordure du Tarn avec 3 ha groupés au niveau du siège social et le reste qui s’étend jusqu’à maximum 4 km
– 1,2 ha équipés de plateformes hors sol pouvant être démontées
– Terres de très bonne qualité avec un bon accès à l’eau

Bâtiments agricoles : – 4 plateformes hors sol équipées (paragrêle, bâche, système de goutte-à-goutte avec automate, rails surélevés…) sur 1,2 ha pouvant être démontées si besoin
– Bureaux 52,50 m²
– 2 garages : 13,50 m² et 18 m²
– 4 hangars accolés pour une superficie totale de 626 m² (70 m² + 112 m² + 354 m² + 90 m²) pouvant être adaptés pour de la vente directe et/ou un atelier de transformation
– Chambre froide 60 m²
– Cave enterrée + bûcher 40,50 m²
– Hangar 250 m²
– Double tunnel servant de stockage 400 m²

Prix de vente des bâtiments agricoles : 214 800 €

Foncier :
Prix de vente du foncier (13ha) : 97 850 €
Possibilité de mettre en place du portage foncier

Prix moyen des fermages (20ha) = 345€/ha/an

Habitation :
– Maison de 240 m² habitables
– Construite sur 2 niveaux et composée de : 4 chambres, cuisine (28 m²), salle de séjour (30 m²), 2 salles de bain avec WC, bureau
– Grenier aménagé 70 m²
– 2 garages (de 25 m² et 38,50 m²)
– Chauffage électrique + clim réversible au rez-de-chaussée

Prix de vente de la maison d’habitation : 247 000 €

DPE : Performance énergétique : 241 kWh/m²/an (D)
Émissions de GES : 8 kg CO2/m²/an (B)

Installation : Dès que possible

Prix total : 461 800 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 212.

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