Ferme à reprendre à Corbarieu

Pépinière fruitière

  • Superficie33 ha
  • 💐 Horticulture
  • LieuCommune de Corbarieu à 50min de Toulouse
  • InstallationDès que possible
  • 🚜 Plateformes hors sol équipées + bureaux + divers hangars + chambre froide
  • Type structureMaison d’habitation
  • Prix total : 461 800 €

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Plus d’informations sur le prix

– Bâtiments agricoles : 214 800 €
– Maison d’habitation : 247 000 €

Prix total : 461 800 €

En option :
– Foncier 13ha à la vente (ou à la location) : 97 850 €
– Matériel agricole
– Stock

Les points forts de la ferme

– Plateformes de pépinières équipées et en bon état
– Terres cultivables et entièrement irrigables
– 50% de la production se fait en plein champ et 50% se fait hors sol
– Exploitation certifiée HVE et labellisée « Végétal local »
– 2 sites internet dont un marchand
– Adaptation possible de l’activité pour d’autres types de pépinières (plants maraichers, plants horticoles…)
– Présence d’une maison d’habitation sur site

La ferme de Corbarieu aujourd’hui…

Exploitation pépinière depuis 3 générations, la ferme est spécialisée depuis 1932 dans la production de plants d’arbres fruitiers, de haies et d’arbres pour l’agroforesterie. Plus de 140 variétés de végétaux et 300 variétés anciennes d’arbres fruitiers sont proposées à la vente. Les plants sont aussi bien vendus aux particuliers, via les grandes jardineries françaises, qu’aux professionnels ou encore aux collectivités. Labellisée HVE depuis 2021, mais aussi « Végétal local », la ferme est en phase d’être également certifiée « Label rouge ». Aujourd’hui, l’exploitation compte 5 employés à temps plein.

…Et demain

– L’opportunité de continuer l’activité pépinière fruitière en diversifiant la clientèle, notamment pour la partie agroforesterie pour laquelle la demande est en plein essor
– La possibilité d’adapter l’activité pépinière à d’autres types de plants
– La transformation possible de l’activité pour passer sur de l’arboriculture
– Un projet de grandes cultures avec transformation peut également être envisagé tout comme du maraîchage, avec ou sans transformation

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La ferme en détails

Localisation : Située au sud du Tarn-et-Garonne, la ferme se trouve à 15 min de Montauban et 50 min de Toulouse. La ferme bénéfice par ailleurs de toutes les commodités nécessaires grâce à la commune de Corbarieu toute proche.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la poursuite de l’activité de pépinière fruitière mais peut aussi être adapté à d’autres types de plants.

Surface agricole utile (SAU) : – 13 ha à la vente ou à la location (+ possibilité de poursuivre les fermages en cours sur 20 ha supplémentaires)
– Parcelles en bordure du Tarn avec 3 ha groupés au niveau du siège social et le reste qui s’étend jusqu’à maximum 4 km
– 1,2 ha équipés de plateformes hors sol
– Terres de très bonne qualité avec un bon accès à l’eau

Bâtiments agricoles : – 4 plateformes hors sol équipées (paragrêle, bâche, système de goutte-à-goutte avec automate, rails surélevés…) sur 1,2 ha
– Bureaux 52,50m²
– 2 garages : 13,50m² et 18m²
– 4 hangars accolés pour une superficie totale de 626m² (70m² + 112m² + 354m² + 90m²)
– Chambre froide 60m²
– Cave enterrée + bûcher 40,50m²
– Hangar 250m²
– Double tunnel servant de stockage 400m²

Prix de vente des bâtiments agricoles : 214 800 €

Foncier :
Prix de vente du foncier (13ha) : 97 850 €
Possibilité de mettre en place du portage foncier

Prix moyen des fermages (20ha) = 345€/ha/an

Matériel : Tout le matériel nécessaire à l’activité de pépinière fruitière

Habitation :
– Maison de 240m² habitables
– Construite sur 2 niveaux et composée de : 4 chambres, cuisine (28m²), salle de séjour (30m²), 2 salles de bain avec WC, bureau
– Grenier aménagé 70m²
– 2 garages (de 25m² et 38,50m²)
– Chauffage électrique + clim réversible au rez-de-chaussée

Prix de vente de la maison d’habitation : 247 000 €

DPE : Performance énergétique : 241 kWh/m²/an (D)
Émissions de GES : 8 kg CO2/m²/an (B)

Installation : Dès que possible

Prix total : 461 800 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 212.

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