Ferme à reprendre à La Brulatte
Elevage à vocation allaitante
107 ha- 🐄 Elevage bovin
- Commune de La Brulatte à 20 min de Laval et 25 min de Vitré
- Dès que possible
107 ha
Commune de La Brulatte à 20 min de Laval et 25 min de Vitré
Dès que possible- 🚜 Grande stabulation + nurserie + salle de traite + hangar
- Pas de maison d’habitation
- Prix total : 390 000 €
Pas de maison d’habitation
Plus d’informations sur le prix
Bâtiments + foncier sous-bâti : 155 000 €
Matériel : 120 000 € environ
Prix total : 390 000 €
En option :
Cheptel normand et sa suite : 110 000 € environ
Les points forts de la ferme
– Un parcellaire groupé, 101 ha à proximité des bâtiments agricoles.
– Présence d’un bâti ancien en pierres dans lequel on peut imaginer une rénovation en maison d’habitation.
– Un bâtiment d’élevage sain et fonctionnel.
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet de reprise en bovin lait.
La ferme de La Brulatte aujourd’hui…
Sur la ferme, on trouve un atelier vaches laitières dimensionné sur 110 ha, avec un troupeau de 50 vaches laitières Normandes. La production annuelle est de 400 000 L de lait vendu à Lactalis. Le parcellaire est conduit sur système semi-herbagé ; la moitié des terres sont en prairies et l’autre moitié en cultures (maïs/blé/orge/colza).
…Et demain
– Possibilité de reprendre avec en bovin allaitant
– Possibilité de reprendre la ferme en activité laitière, avec rachat du troupeau et du matériel possible
– Possibilité de rénover l’un des bâtiments en maison d’habitation
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La ferme en détails
Localisation : La ferme se situe sur la commune de La Brûlatte à 20 min de Laval et 25 min de Vitré. La ville de Rennes est également à seulement 50 minutes. L’exploitation est située en plein cœur d’un territoire agricole dynamique et à 5 min de toutes les commodités (écoles, commerces, institutions…)
Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à une installation en bovin allaitant ou à la reprise du l’atelier laitier nécessitant certains aménagements.
Surface agricole utile (SAU) : 107 ha dont 101 ha groupé autour de l’exploitation.
Bâtiments agricoles : – Stabulation principale en aire paillée avec racleur et fumière couverte (2000 m²)
– Nurserie et salle de traite (550 m²) → à déplacer, car proche des habitations.
– Hangar de stockage fourrage et matériel (800 m²)
– Fosse géomembrane (600 m³)
Les bâtiments sont vendus au prix de 155 000 €, assise foncière inclus.
Foncier :
Sur 107 ha, 70 ha environ seront proposés à la vente. Le prix à l’hectare est d’environ 5 300€/ha. Pour les 30 ha restant, le bail de location pourra suivre avec un fermage à 185 €/ha/an.
Cheptel : 60 vaches laitières de race normande et leur suite.
Proposé au prix de 110 000 €, ce prix peut être évolutif en fonction des effectifs présents sur place et le projet du/des repreneur(s).
Matériel : Liste sur demande.
120 000€ environ.
Habitation :
Un bâtiment en pierre d’une surface au sol de 120 m² (pas habitable dans l’immédiat) est situé sur l’exploitation. Ce qui offre diverses possibilités de rénovation.
DPE : Non soumis.
Installation : Dès que possible.
Prix total : 390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 203.
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