Ferme à reprendre à Saint-Sauvant

Localisation : Vienne (86), à la frontière avec les Deux-Sèvres, la ferme se situe à 15 minutes de Lusignan, où vous pourrez trouver commerces, écoles et commodités, ainsi qu’à 45 minutes de Poitiers et de Niort.

Activité envisagée : Production laitière

Surface agricole utile (SAU) : Une parcelle de 25 ha, d’un seul tenant, directement accessible depuis la chèvrerie et cultivable. Une conduite sans labour, sans insecticide et sans fongicide. Une pratique du semi-direct sous couvert depuis 18 ans (Labellisé ACS). La parcelle n’est pas irriguée depuis 2011. En zone Natura 2000.

Bâtiments agricoles : Bâtiment en bois de 1000 m², construit en 2017, avec une toiture en tôle, comprenant :
– Une laiterie de 100 m² comprenant un tank de 3 000 L neuf mis à disposition par la coopérative AGRIAL
– Une salle de traite avec 14 postes, Gea Westsalia, sans décrochage automatique et avec un système à ligne haute
– Une chèvrerie avec des cornadis pour 56 places sur 4 lots ; chaque lot comprend 4 abreuvoirs, 2 râteliers et 1 porte battante avec un accès à l’extérieur ; terre battue sous les lots et béton lisse entre les lots ; salle ventilée et éclairée reliée à 3 silos de 5,5 à 6t ; 2 portes coulissantes aux extrémités du couloir
– Une nurserie équipée de cornadis pour 80 places avec la possibilité de faire 4 lots ; abreuvoirs, rateliers et portes battantes avec un accès à l’extérieur ; salle ventilée et sol bétonné dans le couloir et les lots
– Station de phytoépuration avec pour projet d’améliorer l’accès devant la laiterie

Prix de vente des bâtiments et du foncier sous-bâti : 216 000 €

Hangar de stockage de 700 m², avec panneaux solaires, à louer : 842 € / an
Ancienne chèvrerie de 240 m², où sont mis les boucs de 240 m², à louer : 240 € / an

Foncier :
Prix de vente du foncier : 154 400 € ou rachat possible des parts du GFA

Cheptel : – Troupeau de 200 chèvres alpines qui produisent en moyenne 1 100L grâce à la génétique (39,4 g/kg TB et 35,6 g/kg TP)
– Troupeau indemne de CAEV, sans introduction d’animaux, avec quasiment pas de problèmes respiratoires
– Commercialisation du lait via la coopérative AGRIAL
– Chevreaux mâles vendus à un engraisseur et chevrettes vendues à une pépinière
– Alimentation comprenant foin RG, foin, luzerne et féveroles produits sur place, achat de maïs et de concentré azoté à Alicoop
– Conduite du troupeau sans pâturage et mise en place d’un programme lumineux pour dessaisonner les boucs et les chèvres
Prix de vente du troupeau : 54 000 €

Matériel : – Un andaineur soleil
– Un plateau fourrager

Habitation :

DPE : Non concerné.

Installation : Courant 2025.

Prix total : 370 500 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 210.

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