Ferme à reprendre à Saint-Sauvant

Elevage caprin lait

  • Superficie25 ha
  • 🐐 Elevage caprin
  • LieuCommune de Saint-Sauvant à 45 minutes de Poitiers et de Niort
  • InstallationCourant 2025
  • 🚜 Chèvrerie + foncier
  • Type structurePas de maison d’habitation
  • Prix total : 370 500 €

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Plus d’informations sur le prix

Bâtiment et foncier sous-bâti : 216 000 €
Foncier : 154 500 €

Prix total : 370 500 €

En option :
Troupeau : 54 000 €
Matériel en cours d’estimation

Les points forts de la ferme

– Un parcellaire d’un seul tenant à proximité de la chèvrerie
– Un bâtiment récent avec possibilité de faire du pâturage
– Une préservation de l’environnement (MAEC, et zone Natura 2000)
– Des pratiques de conservation des sols (Label ACS)
– Une production rentable
– Un troupeau sain avec une bonne génétique, indemne de CAEV
– La présence d’une station de phytoépuration
– Des commerces, écoles et lycées à proximité (Saint-Sauvant et Lusignan)
– Un cadre de vie agréable
– Des maisons potentiellement libres proches du bâtiment d’élevage pour concilier vie professionnelle et vie de famille

La ferme de Saint-Sauvant aujourd’hui…

La ferme est dirigée en atelier caprin lait composé de 200 chèvres alpines. Le troupeau possède une excellente génétique et est indemne de CAEV.

L’atelier comprend 25 hectares de terres directement accessibles depuis les bâtiments, cultivées sans labour, sans insecticides ni fongicides.

…Et demain

– L’atelier caprin lait est disponible pour une reprise à l’identique
– Les portes battantes de la chèvrerie permettent un accès direct aux 25 hectares disponibles, offrant ainsi des possibilités de pâturage
– Cet atelier très rentable peut être transmis avec le troupeau
– La cédante, bienveillante, tient à transmettre son atelier et propose d’accompagner le repreneur dès cette année pour lui montrer le fonctionnement lors des mises bas

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La ferme en détails

Localisation : Vienne (86), à la frontière avec les Deux-Sèvres, la ferme se situe à 15 minutes de Lusignan, où vous pourrez trouver commerces, écoles et commodités, ainsi qu’à 45 minutes de Poitiers et de Niort.

Activité envisagée : Production laitière

Surface agricole utile (SAU) : Une parcelle de 25 ha, d’un seul tenant, directement accessible depuis la chèvrerie et cultivable. Une conduite sans labour, sans insecticide et sans fongicide. Une pratique du semi-direct sous couvert depuis 18 ans (Labellisé ACS). La parcelle n’est pas irriguée depuis 2011. En zone Natura 2000.

Bâtiments agricoles : Bâtiment en bois de 1000 m², construit en 2017, avec une toiture en tôle, comprenant :
– Une laiterie de 100 m² comprenant un tank de 3 000 L neuf mis à disposition par la coopérative AGRIAL
– Une salle de traite avec 14 postes, Gea Westsalia, sans décrochage automatique et avec un système à ligne haute
– Une chèvrerie avec des cornadis pour 56 places sur 4 lots ; chaque lot comprend 4 abreuvoirs, 2 râteliers et 1 porte battante avec un accès à l’extérieur ; terre battue sous les lots et béton lisse entre les lots ; salle ventilée et éclairée reliée à 3 silos de 5,5 à 6t ; 2 portes coulissantes aux extrémités du couloir
– Une nurserie équipée de cornadis pour 80 places avec la possibilité de faire 4 lots ; abreuvoirs, rateliers et portes battantes avec un accès à l’extérieur ; salle ventilée et sol bétonné dans le couloir et les lots
– Station de phytoépuration avec pour projet d’améliorer l’accès devant la laiterie

Prix de vente des bâtiments et du foncier sous-bâti : 216 000 €

Hangar de stockage de 700 m², avec panneaux solaires, à louer : 842 € / an
Ancienne chèvrerie de 240 m², où sont mis les boucs de 240 m², à louer : 240 € / an

Foncier :
Prix de vente du foncier : 154 400 € ou rachat possible des parts du GFA

Cheptel : – Troupeau de 200 chèvres alpines qui produisent en moyenne 1 100L grâce à la génétique (39,4 g/kg TB et 35,6 g/kg TP)
– Troupeau indemne de CAEV, sans introduction d’animaux, avec quasiment pas de problèmes respiratoires
– Commercialisation du lait via la coopérative AGRIAL
– Chevreaux mâles vendus à un engraisseur et chevrettes vendues à une pépinière
– Alimentation comprenant foin RG, foin, luzerne et féveroles produits sur place, achat de maïs et de concentré azoté à Alicoop
– Conduite du troupeau sans pâturage et mise en place d’un programme lumineux pour dessaisonner les boucs et les chèvres
Prix de vente du troupeau : 54 000 €

Matériel : – Un andaineur soleil
– Un plateau fourrager

Habitation :

DPE : Non concerné.

Installation : Courant 2025

Prix total : 370 500 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 210.

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