Ferme à reprendre dans le Médoc
Maraîchage avec transformation
11 ha- 🥕 Maraîchage
- Commune de Queyrac, à 10 min. de Lesparre-Médoc
- Dès que possible !
11 ha
Commune de Queyrac, à 10 min. de Lesparre-Médoc
Dès que possible !- 🚜 1 local de transformation pouvant accueillir un local de vente, 2 hangars en bois, 1 bâtiment en briques, 24 cabanes à volailles
- Maison d’habitation
- Prix total : 592 400 €
Maison d’habitation
Plus d’informations sur le prix
Sont inclus dans la vente :
– 11 ha de foncier dont 6 ha semi-boisés clôturés et grillagés, 2 ha de bois, 3 ha en friche, 1 puits
– 1 local de transformation de 130 m² équipé (chambres froides, électricité prises de force, éclairage, matériel de nettoyage et désinfection…)
– 1 bâtiment en briques de 120 m², équipé en électricité
– 2 hangars en bois de 72 et 112 m²
– 24 cabanes à volailles, équipées d’abreuvoirs, mangeoires, chauffage et gaz, eau, électricité
– Le matériel
– Maison de 140 m²
Prix total : 592 400 €
En option :
/
Les points forts de la ferme
– Parcellaire groupé, semi-ombragé
– Puits et arrivée d’eau en de nombreux endroits sur la parcelle de 6 ha
– Activité de transformation à développer dans l’atelier existant
– Sol sableux, idéal pour les primeurs et présence de fumier de volaille
– 3 bâtiments bois ou briques pour le stockage
– Potentiel de vente aux particuliers à développer : proximité de la sous-préfecture et de l’axe Bordeaux-Le Verdon
– Clientèle professionnelle à fidéliser sur de nouveaux produits
– Maison d’habitation sur site
La ferme de Queyrac aujourd’hui…
Le cédant élève, depuis plus de 50 ans, des volailles fermières, de plein air. Les lots sont répartis dans 24 cabanes équipées, installées dans un parc semi-boisé de 6 ha. La ferme accueille en permanence 4 800 volailles et en élève 16 000 par an.
Les volailles sont vendues en PAC ou en vif, à 90 % auprès de commerçants (bouchers, traiteurs, grandes surfaces, restaurateurs, livraisons concentrées dans un rayon de 60 km), à 10 % auprès de particuliers (directement à la ferme).
…Et demain
– Reprise de l’élevage avicole de plein air, diversification de l’offre de volailles
– Mise en place d’un élevage porcin de plein air avec ou sans transformation
– Mise en place d’un atelier maraîchage avec ou sans transformation
– Développement de l’agroforesterie : mise en place de productions végétales en espace semi-boisé
– Reprise de la vente directe
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La ferme en détails
Localisation : A mi-chemin entre l’océan Atlantique et l’estuaire de la Gironde (15 min), à 800 m de la D1215 qui relie Bordeaux (1h20) et Le Verdon (25 min), à 8 km de Lesparre, sous-préfecture, au cœur du Parc naturel régional Médoc, la ferme est une propriété nichée au cœur des bois, dans un hameau.
La commune de Queyrac offre de nombreux services : santé, commerces alimentaires, de soins, artisans, assistantes maternelles, et une dynamique associative. La commune reçoit les enfants en école (maternelle et primaire) et en centre de loisirs. Le collège se trouve à 8 km.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la création d’une activité de maraîchage et au développement de la transformation et la vente directe.
Surface agricole utile (SAU) : – 6 ha semi-boisés, grillagés et clôturés, avec multiples arrivées d’eau
– 2 ha de bois,
– 3 ha en friche servant actuellement de lieu de stockage de fumier
À la vente
Bâtiments agricoles : – 1 local de transformation de 130 m² équipé (chambres froides, électricité prises de force, matériel de nettoyage…)
– 1 bâtiment en briques de 120 m², équipé en électricité
– 2 hangars en bois de 72 et 112 m²
– 24 cabanes à volailles
Prix des bâtiments : 161 100 €
Foncier :
Prix du foncier : 64 400 €
Matériel : Matériel divers
– 4 tracteurs
– 1 benne distributrice
– 3 bennes
– 1 chargeur sur pneus
– 1 girobroyeur
– 1 camion frigorifique
– 3 silos
Matériel d’abattage de volailles
Matériel d’atelier de transformation
– 3 tables en acier inoxydable
– 1 évier en acier inoxydable
– 1 congélateur
– 1 balance AGOSTINI CWII
– 6 chariots à étagères
– 10 chariots de transport
Prix du matériel : 120 000 €
Habitation :
– 140 m² de plain pied : 4 chambres, combles aménageables, garage et terrasse
– 8 490 m² de terrain plantés en acacias et chênes
Prix du bien : 246 900 €
DPE : – Performance énergétique : 206 kWh/m²/an (D)
– Émissions de GES : 11 kg CO2/m²/an (C)
Installation : Dès que possible !
Prix total : 592 400 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 232.
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