Ferme à reprendre dans le parc naturel du Pilat

Maraîchage et vente directe

7 ha
🥕 Maraîchage
Ferme à reprendre à 50 minutes de Lyon et Saint-Etienne
Dès que possible

Bâtiment de stockage de matériel + Bâtiment de stockage, calibrage et achalandage des denrées
Maison d'habitation
🏷 Prix total : 255700 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de vente 255 700 €

- Bâtiments agricoles : 86 300 € soit un hangar avec 3 chambres froides (70 m², 66 m², 50 m²), une salle de conditionnement et un quai de chargement (126 m²) et un hangar de stockage de 414 m²
- Verger (pommes bio et non bio, pêches, abricots) : 40 000 €
- Maison en pierre de 113 m² : 129 400€

Prix total : 255700 €

En option :

Possibilité de reprendre une partie des palox et du matériel agricole des cédants

Les points forts de la ferme

- Terres assez profondes et de bonne qualité
- Irrigation possible sur la totalité de la surface
- Diversité des types d'irrigation : ASA locales et eau du Rhône
- Parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en maraîchage et arboriculture sur ces surfaces
- Cédants bienveillants et qui souhaitent faciliter la reprise de leur exploitation

La ferme de Maclas aujourd'hui...

L'outil de production de la ferme offre une grande diversité de productions fruitières, de systèmes de conduite des vergers et de moyens de commercialisation. Le verger consiste en pommiers bio et non-bio, poiriers, pêchers, abricotiers, cognassiers vendus en coopérative, dans des magasins de producteurs, à la ferme ainsi que localement dans des maisons de retraites ou magasins de proximité. La ferme possède un ancrage territorial important. Les pommiers sont couverts par des filets paragrêle et l'ensemble du verger est irrigué. L'irrigation est sécurisée grâce aux parts dans deux ASA locales et grâce à l'eau du Rhône. Les cédants ont à cœur de transmettre un outil permettant la reprise par une nouvelle génération d'arboriculteurs.

…Et demain

- Possibilité de reprendre la ferme en l’état en maintenant la diversité de productions
- Développement d'un atelier de maraîchage ou de diversification de production
- Développement de circuits courts grâce à l'enracinement de la ferme dans le territoire
- Maintien de la production en bio sur la partie existante

Des cédants bienveillants, prêts à accompagner le repreneur !

La ferme en détails

Localisation : En Rhône-Alpes, située dans le département de la Loire, la ferme se trouve à 30 minutes d'Annonay et de Vienne ainsi qu'à 1h du centre de Lyon et de Saint-Etienne. À la frontière avec le parc naturel du Pilat et de la vallée du Rhône, la ferme est établie dans une région prisée, idéale pour la vente directe, tout en conservant un cadre de vie préservée. La ferme se situe dans le village de Maclas et bénéficie de la proximité des écoles, commerces, commodités et marchés.

Activité envisagée : Activité maraîchère et vente directe

Surface agricole utile (SAU) : 7,9 ha à la location, fermage s'élevant à 300 € environ dont :
- 2 ha terres nues, parfaites pour du maraîchage
Borne d'irrigation sur la parcelle
- 5,9 ha d'arboriculture
Pommiers : 2,9 ha de golden; 1,4 ha de gala; pommiers Bio : 0,4 ha protégés par des filets paragrêle
Cognassiers : 0,1 ha
Cerisiers : 0,6 ha
Abricotiers : 0,1 ha
Pêchers : 0,4 ha

Bâtiments agricoles :

Un hangar avec 3 chambres froides (70 m², 66 m², 50 m²), une salle de conditionnement et un quai de chargement (126 m²) et un hangar de stockage de 414 m².

Foncier : Verger 40 000 € Terrains à la location, fermage à 300 €/ha

Habitation : Maison d'habitation : Charmante maison en pierre de 113 m² sur 3 étages (40 m² par étage) Rénovation récente : Toiture refaite en 2022 Niveau 1 : Atelier bricolage Niveau 2 : Cuisine, bureau et sanitaires Niveau 3 : 2 chambres Prix de vente de la maison : 129 400€

DPE : En cours de réalisation

Installation : Dès que possible

Prix total : 255700 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 164

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