Argentré-du-Plessis (35) 23ha
🌽🌻 Grandes Cultures
📐23ha

82 000€

Bâtiments agricoles + foncier sous-bâtis
À la location : 23ha
1.JPG
2.JPG
4.jpg
5.jpg
6.jpg
7.jpg
8.jpg
9.jpg
10.jpg
PlayPause

Localisation : Idéalement située aux portes d’Argentré-du-Plessis et à 40 min de Rennes et de Laval. La ferme bénéficie d’un environnement très dynamique, idéal pour la vente en direct ou en circuits courts. Elle se situe à moins de 5 minutes de toutes les commodités : commerces, services, écoles…

Activité envisagée : Développement d’une activité de paysan meunier / boulanger

Surface agricole utile (SAU) : Deux parcelles attenantes de 17ha et 6ha situées autour des bâtiments. Elles sont en BIO depuis 2018 et sont entourées de haies bocagères. Actuellement cultivées en herbe et en céréales.

Bâtiments agricoles : – 2 stabulation de 500m2 et 300m2
– 2 hangars
– Un grand bâtiment de 1 000m2
– Un bâtiment en pierre de 310m2
A rénover.

Prix de vente : 82 000€

Foncier : 23ha à la location

Habitation : Maison de 125m2 avec 4 chambres. Salon, salle à manger et cuisine séparés, un cellier et un garage.

Prix de vente : 185 000€.

DPE : Catégorie D : 226 kWh/m2/an ; 35 kgCO2/m2/an.

Installation : Dès que possible.

Prix total : 82 000€

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

Je souhaite plus d’informations sur cette ferme

YouTube player
Les points forts de cet atelier

– Une ferme en Bio
– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Un emplacement idéal pour développer la vente directe et/ou en circuits courts
– Un grand bâtiment de 1000 m² qui offre beaucoup de possibles
– Un ancien bâtiment en pierre permettant l’aménagement d’un laboratoire de transformation, d’un magasin à la ferme ou d’un gîte
– La présence d’une maison d’habitation en parfait état, avec 4 chambres
– Un cadre idyllique pour concrétiser un projet de vie, tout en étant à proximité de toutes les commodités

La ferme d’Argentré-du-Plessis aujourd’hui…

Cette ferme familiale a accueilli plusieurs activités au fil des générations dont un atelier porc sur paille et un atelier bovin lait. Depuis une quinzaine d’années la ferme est couplée à un autre site et sert à la fois de stockage et pour l’accueil de génisses.
L’exploitation possède toutes les conditions pour une installation en petits ruminants, avec des bâtiments facilement aménageables et un foncier groupé autour du site d’exploitation.
…et demain

Les cédants ont à cœur que le site reste une ferme familiale en agriculture BIO.
Les bâtiments d’élevage peuvent être adaptés pour accueillir un atelier d’élevage de petits ruminants.
Il y a aussi du potentiel pour la mise en place d’un atelier de transformation via la rénovation d’un ancien bâtiment en pierre.
Et la possibilité de développer un atelier de poules plein air.
Tous ces ateliers peuvent s’inscrire dans une démarche de vente directe et/ou en circuits courts grâce aux nombreux débouchés à proximité.
Une maison avec 4 chambres est prête à vous accueillir.

Des fermes qui pourraient vous intéresser